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【蔡惠子律師專欄】

淺談206地震事件

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今年農曆春節前，台南市發生了震驚全國的維冠金龍大樓因為地震而倒塌的事件，除了造成114人不幸喪生及近百人受傷外，大樓住戶平時賴以安身居住的家，也在一夕中全毀，財產損失相當龐大。

事後經過政府機關及專家、學者的調查，發現這次維冠金龍大樓倒塌的原因，除了地震這一項人力不可控制的因素外，更有大樓建築設計不良及施工偷工減料等人為瑕疵，造成大樓整體結構支撐軟弱，增加地震倒塌的風險。而一般民眾也在這次事件後，對於建築物結構等防震安全問題有所認識，這可由不動產銷售人員反映民眾近日看屋多有提出結構安全問題獲得證實，如果大家可以藉由這次大樓倒塌的不幸事件得到教訓，對建築物結構安全更加重視，亡羊補牢，往生者的犧牲才會更有價值。

大部分的人都知道，台灣地處太平洋板塊與歐亞板塊的交接處，且島上有多條斷層，本來就容易有地震的產生。面對我們安身立命之處有著這樣的天然環境，我們只能加強防範對於地震可能帶來的災害，特別是對於建築物的防震安全的重視，並無法逃避。

事實上，在民國89年921大地震發生之前，我國相關建築法規對於建築物防震的要求雖有加強，但尚未有全面性的認識，921地震後，政府開始全面修改法令，要求新建的建築物要能抵擋相當程度的地震，因此921大地震後的建築物，除非是有相當嚴重的偷工減料或遇上震度超乎尋常的大地震，否則應不至在地震時倒塌，然而，921大地震以後新建的建物畢竟是少數，台灣絕大多數還是屋齡超過二、三十年的老屋，甚至四、五十年的也所在多有，這類老舊建築是否能在7級以上的地震中存續下來實在令人存疑，一般民眾在購買住家的時候，應該要多加考慮，畢竟住家是我們生活的重心，通常也是放置最多財產的地方，一旦住家的房子垮了，造成人命或財產的損失，都是我們難以承受的風險。

至於不肖的建商或建築師的法律責任，不論是民事上的損害賠償責任，抑或是刑事上的業務過失致人於死責任，他們都是難以逃避的，只是這些都是事後追究，並沒有辦法挽回已逝的生命，就算談得再多，對於死者也沒有任何意義，對我們一般大眾而言，在購買房子的時候，務必先瞭解建造的建商是誰？他的信譽如何？是否是一案建商？政府似乎也有必要公布這些資訊，唯有讓建商資訊公開透明，才有辦法杜絕不肖建商偷工減料的歪風。