托斯卡尼的藍's Blog

因為某位VW上的網友發問

讓我有了瞭解 學習的機會

關於青年安心成家 我又多上了一課阿~~

因為網友的私信 讓我有問問題的動機

有再次檢視 使用青年安心成家快滿一年之際

可以有多的認知

中午工作完回家

順手將兩張今天到期

加月底到期的帳單繳掉

就是怕忘記 不然零用金不足

而有遲繳的危機!

老實說 真的沒算到 還有地價稅這比

我是真的上個月沒收到

卻於這月初 看到老媽家的地價稅單

驚覺 怎麼沒收到!!?

而且老媽的地價稅還要3000多

實在是大吃ㄧ驚的~

想想六月飛走的房屋稅 六張多小朋友

這下子 地價稅 不知道多少了!?

趕緊打電話詢問 為何沒有收到

結果 是稅務單位keyin錯地址

導致我到月中還沒收到...

請對方趕緊補寄 也在未收到的日子裡

忐忑不安 驚恐萬分

好不容易心想 在月初把所有要繳的錢都繳了

才在高興 這個月的剩餘零用錢 多了些

這下子 怎麼又來個討債單!!

那天收到的時候 立刻拆開的驚險程度

到 簡直以喜極而泣來形容

"阿 只要繳三百多?! 怎麼阿巴的要三千多ㄚ?!"

原來是 娘家是公寓 幾乎是實坪

而大樓的 都是以持分來算

所以才有天差地遠的分別~~

可是我的房屋稅 因為是新成屋

硬是比老爹的還要多錢!!!

還好還好 省著點 忍一下就過去了~~

真的是中華民國萬萬稅阿~~~

你家的地價稅繳了嗎?!

請記得要去如期繳納喔

日期只到11月底 逾期可是要繳滯納金的呢~

Anita

每個月的八號 是要繳貸款的日子

也是例行公式中的大事

前一天就已經擔心的打去農會問

因為在前一週5/31 就請承辦的行員

如果申請成功 就將安心成家須繳貸款的日子

跟兩千億的三百萬同一天好了

反正 這天我已經繳了滿一年的貸款

所以這日子 不記得也會倒背如流..

每月將近24000的貸款

對於目前尚還無業的我 有些吃力

幸好婚後上班的薪資 老爺讓我全數存入戶頭

才能得以 可以支撐點時日

再加上資產配置的 小額基金投資

不然每月的陣痛 有關搔癢的痛

丟不去 也甩不掉的時時提醒

去年預售屋完成交屋時

早一步的動作就是完成 核貸

對保 還有林林總總的瑣碎事項 金額

聽說 我們是這一百戶以下的住戶內

五百萬的貸款是最少的!

老實說沒有多貸 也不敢多

也剛好搭上政府的房貸政策

兩千億的三百萬+農會的兩百萬

到目前將農會的兩百萬 成功轉成安心成家

每月應繳的金額 兩千億的三百萬 14,120

                        農會的二百萬  9,450  (7~24個月)

後頭的農會償還金清償後 變成安心成家

1~24個月 不用繳本金&利息 (我也是申辦當下才知)

所以趕赴等候核貸的時間

另外在往來銀行 又開了一個戶頭

專門拿來準備大額還款的

沖抵24個月後須開始償還的本息

也選了三支3000的定期定額基金

分配 分次 分日 的投資 這戶頭也只進不出

是有先請行員幫我依現在的利率算過

第25個月要繳的金額跟現在的金額差300元內

因為二百萬要216期(240-24)償還

雖是本利平攤 也是很吃力的!

也幸好趕在公文失效(發文日一年內)前 的一個多月完成核貸

也幸好農會今年有跟政府申請承貸青年安心成家

不然 轉貸它家銀行的成本高 達我一個月貸款的一半

銀行手續費(很難殺價)+代書設定費(公定價 除非自跑)

代書塗消費(自跑不知能不能省)+地政規費(公定且是房屋市價 省不得)

書狀費(政府規費 省不得)+謄本費(政府規費 省不得)

因為是同家貸款銀行 從頭到尾只花500

這500的費用 是用在查詢 個人票據 聯徵 謄本

500跟一萬多 差很大!!!

一年來 我繳了20幾萬的本金(三百萬+兩百萬)

付出的利息5.6萬多.... 失血阿失血

所以核貸下來有剩的7萬多

馬上拿去沖三百萬的部份

這下子 每月該繳的金額從1.4萬多

換成1.3萬多 雖差異不大

但 看到千位數從4轉成3

心裡的高興 真的快以痛哭流涕來形容!

有青年安心成家真好!..

疑..不對  應該換成 有結婚真好~~ :P

不然我的房屋夢裡的房子 應該更小!!!

Anita

為了報稅 還有月底要繳的房屋稅

已經交頭爛額...

還好這事情讓我歡喜

忘了要繳稅的痛苦><

我的青年安心成家

是去年申請的 到現在還沒用

原因就是我的工作

沒工作 所以關於房貸要轉貸

可能需要很多的手續

還有一堆規費 費用要繳

上次粗估就要一萬多..

讓我看了都不想轉

幸好原本貸款的農會

今年有申請到安心成家

他也幫我打電話去縣府問

看去年的公文 可否適用於今年

雖之前我已知道 公文的有效期限一年

也就是發文日起一年內申辦

也幸好 農會裡當初認識的職員

兩個月前要我忍一忍 等一等

因為他們今年有提出申請

如果有過 就可以省去轉貸的麻煩事

還有一堆費用要繳....

幸好 趕在公文有效日前一個多月

可以在這裡申辦我的安心成家專案..

不然這下子 那個要多支出的一萬元

我會一個頭兩個大

也幸好這個政策不受年度撥款的問題

這下子可以省一點繳納利息了~~

Anita

就讓誠品出的音樂

"Travel with Music",

來對付樓上裝潢的敲打聲

昨天的例行公事 去小7買兩杯半價的咖啡

到銀行去辦事 再順便去隆美找碎布

用來車縫我想要遮蓋DIY的鞋櫃

才一出警衛室 驚嚇的看見

社區的信箱 怎麼每一個都有信

這時只是想 通常應該都是市公所發的宣導DM

誰知彎腰一拿 是縣政府的稅捐稽徵處

房屋稅?! 我不是才補繳完去年剛辦過戶的新家

半年的稅金 三百多 怎麼又來了?!....

拆開一看 天ㄚ 6千多ㄟ....

現在因為沒工作沒錢 所以苦哈哈的我

繳房貸已經繳的有些吃力

看到五月底以前要繳的六千多

真的是萬萬稅阿.....

回去跟老媽抱怨 稅金怎麼這麼多

還被她將了一軍 "你的房子價高 地段好阿.."

硬是要老媽拿出也是剛收到的稅單

三.四十幾年的老房子 才一千多!!!

雖已辦一生一次一棟的自用住宅

享有1.2%的低稅率 還是很高阿~~~

已經什麼都省了 這個卻省不了

瓦斯兩個月200~300多(天然)

水費兩個月也是

電費兩個月 1100~1400多

(小公電費兩個月約400~500多)

10M網路999元+市話 約1000~1100多

一個月管理費 約1500+500(車位)

沒有買車 省牌照稅+燃料稅+保險

沒有第四台 省   電燈沒用就關 省

我一個人 就回娘家吃

兩個人 壓的餐費一餐不超過150

週休都打工 一個人可以多個5000多

再多一人一天就多700

聽老媽說 還有地價稅ㄟ....

我的頭好痛喔~~

我已經自己買房了

幹嘛還要每個月像是付租金500的給政府ㄚ?!

中華民國 萬 萬 稅 ...

五月的所得稅又要來了....

雖說稅收是各項建設之母

不過要掏錢出來 可是很痛苦的!

古典月+電鑽聲 著實的讓人悲阿....

基金兒子 你可要爭氣些!!!

Anita