每個月的八號 是要繳貸款的日子
也是例行公式中的大事
前一天就已經擔心的打去農會問
因為在前一週5/31 就請承辦的行員
如果申請成功 就將安心成家須繳貸款的日子
跟兩千億的三百萬同一天好了
反正 這天我已經繳了滿一年的貸款
所以這日子 不記得也會倒背如流..
每月將近24000的貸款
對於目前尚還無業的我 有些吃力
幸好婚後上班的薪資 老爺讓我全數存入戶頭
才能得以 可以支撐點時日
再加上資產配置的 小額基金投資
不然每月的陣痛 有關搔癢的痛
丟不去 也甩不掉的時時提醒
去年預售屋完成交屋時
早一步的動作就是完成 核貸
對保 還有林林總總的瑣碎事項 金額
聽說 我們是這一百戶以下的住戶內
五百萬的貸款是最少的!
老實說沒有多貸 也不敢多
也剛好搭上政府的房貸政策
兩千億的三百萬+農會的兩百萬
到目前將農會的兩百萬 成功轉成安心成家
每月應繳的金額 兩千億的三百萬 14,120
農會的二百萬 9,450 (7~24個月)
後頭的農會償還金清償後 變成安心成家
1~24個月 不用繳本金&利息 (我也是申辦當下才知)
所以趕赴等候核貸的時間
另外在往來銀行 又開了一個戶頭
專門拿來準備大額還款的
沖抵24個月後須開始償還的本息
也選了三支3000的定期定額基金
分配 分次 分日 的投資 這戶頭也只進不出
是有先請行員幫我依現在的利率算過
第25個月要繳的金額跟現在的金額差300元內
因為二百萬要216期(240-24)償還
雖是本利平攤 也是很吃力的!
也幸好趕在公文失效(發文日一年內)前 的一個多月完成核貸
也幸好農會今年有跟政府申請承貸青年安心成家
不然 轉貸它家銀行的成本高 達我一個月貸款的一半
銀行手續費(很難殺價)+代書設定費(公定價 除非自跑)
代書塗消費(自跑不知能不能省)+地政規費(公定且是房屋市價 省不得)
書狀費(政府規費 省不得)+謄本費(政府規費 省不得)
因為是同家貸款銀行 從頭到尾只花500
這500的費用 是用在查詢 個人票據 聯徵 謄本
500跟一萬多 差很大!!!
一年來 我繳了20幾萬的本金(三百萬+兩百萬)
付出的利息5.6萬多.... 失血阿失血
所以核貸下來有剩的7萬多
馬上拿去沖三百萬的部份
這下子 每月該繳的金額從1.4萬多
換成1.3萬多 雖差異不大
但 看到千位數從4轉成3
心裡的高興 真的快以痛哭流涕來形容!
有青年安心成家真好!..
疑..不對 應該換成 有結婚真好~~ :P
不然我的房屋夢裡的房子 應該更小!!!
Anita
