因為昨天去醫院做定期回診
所以這個星期天 得以休息..
也因為這星期沒有海報發啦~
弄完家務 洗衣 整理
因為今天老爺有排到打工...
我也偷得浮生半日閑..
昨天進場因為設計師姐姐
幫我帶來她熟識的窗簾商家
也幫我確定那天訂的傢俱實際尺寸
真的沒有差ㄟ..我們相視而笑..
確認我們兩個是很認真的..
把家裡實際的尺寸 量的正確無誤!
對啦對啦 是我逼老爺做的啦~~
到最後連燈具 姐姐也說一併由她處理
到昨天真的 誰也沒想到我們只見面第三次而已...
累到我的計步器上面的步數
是一萬七千多步...
在娘家的搖椅上打盹..
見到老爺也是一路哈欠連連...
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上面是廢話 也是我這忙碌一週的縮影..
那天在智邦生活館上看到的一篇
回家就找到這本書.."尋找夢想的家"
潤泰集團總裁 台大土木系教授 尹衍樑 著
我早在96.2.22由博客來網路書店購進...
那時已經跟老爺交往七.八個月..
現在回頭想想 那時我們早已看了好幾個月的房子..
中永和 中古屋 新成屋 預售屋
跟老爺交往前 跟娘親看了新莊的中古屋 新成屋 預售...
這本書買的前一個月 我才定了預售屋..
因為那時的公婆私底下跟老爺說 那間
也就是現在我們住的地方 要給老爺處理..
老爺想賣 因為地處偏僻...
也因為是女友的我 手頭有一筆頭期款
他那時設想 因為女友可幫 所以
想買離公婆近一點的地方 就近照顧..
而我也不排斥住中永和...
最後落腳在娘家附近..
我想 妳們心裡一定也很清楚...
因為老爺被罵 說 挖二老的老本
因為二老早已退休 (他們家裡之前的恩怨 我不想管 也干我屁事!)
我想應該連我也罵進去 至於說了什麼
老爺只肯承認有唸 但說啥 他都不願意說清楚..
不過我也不是簡單角色 因為我有弟弟 所以當初的妹妹們罵啥
我心裡也一清二楚....關於這點 老爺有同妹妹們說...
"XX(我的名字) 知道妳們會罵啥..因為她有弟弟啦..."
一直到文定前 都沒人知道我已經訂預售屋..
我要老爺保守秘密.. 因為留面子給小姑們
因為我知道婆的個性 她會罵小姑們沒出息
因為婆疼老爺的個性!
又對往事廢話啦...不好意思!
這本書真的是入門的工具書 有興趣可上博客來購書..
http://www.books.com.tw/exep/prod/booksfile.php?item=0010351970
另一個就是在 "不動產@智邦生活館" 挖的
不過 其實 這篇文 在尹教授的書裡早就寫明..
房屋驗收表，上面是"尋找夢想的家"書中的房屋驗收表，
以下是不動產@智邦生活館 網友阿羯 所列的驗收表，每一大項，另有多頁資料作為輔助工具，
例如：建材有建材表、水電有配置圖及平面圖...等，實際操作後，發現合約中的建材表非常有用，
可依建材表逐項查驗以下各項目。
建材：
依合約附件三建材表一一核對。有無缺項？列舉缺少項目如下：________________
建材品牌合乎建材表？不合項目如下：_____________
水；有無缺項？列舉缺少項目如下：
所有水龍頭均可以出水？無水項目如下：
熱水： ______________ 冷水：____________
電；所有插頭、開關、電話、電視、網路等有無缺項？列舉缺少項目如下：________________
所有插頭、開關、電話、電視、網路等均有電、暢通？無電不通項目如下：________________
排水；有無缺項？列舉缺少項目如下：____________
所有排水均通暢排水？無法排水項目如下：_______________
漏水、滲水；有無可目視的漏水、滲水？列舉漏水、滲水項目如下( 特別看 -- 屋頂、2F前後陽台、
1F廚房門外、1F前、側花園的下方 )：___
在屋頂、2F前後陽台、1F廚房門外，堵注出水口，注水2公分，48小時後查看其下方，
查看有無漏水、滲水？列舉漏水、滲水項目如下：___
水塔(內部清洗)、馬達(試運轉、功能)、電梯建設公司保固(一年？)
細項查看(參考左表)---
地磚(平、破、裂、空、拱起、色差)：__________
門(密封、silicone、把手開啟、滑輪、開關卡緊、上鎖、開鎖、門止)：_____________
窗(玻璃、45度角及窗框、密封、silicone、滑輪)：__________
牆壁(裂紋、整齊平整、90%、空心、油漆起泡)：_________
水電(分電箱內之無熔絲開關功能；各功能作用；浴缸、面盆、馬桶排水；
馬桶、水箱、面盆有無龜裂或破損；對講機)：__________
滅火器、瓦斯偵測器、電梯(廠牌、機種、電梯門關閉、升降速度)：__________
公共用水之給、排水功能：___________
水電的竣工圖、水電瓦斯核准表、房屋保固服務卡、使用執照、建築執造，公共設施位置圖、水電圖。
電梯未來維修公司名及聯絡人；水、電、門窗、水塔包工的公司名及聯絡人、鍛鐵公司名及聯絡人。
書裡面的的各式工具詳盡 不論新成屋&預售
讓你了解 你要面對的建商的施工 是否是對的?!
建議大家可以列為私房書...
我是準備以這標準驗房的~
應該又會被列為難搞戶了吧XDDDDDD...
陰雨綿綿 閒暇一天的Anita...
今天早上 我處理的事情
是跟建商延我的交屋日期
因為公設還沒完工
地下停車場還沒完工
老爹老娘 甚至是當天幫我抬床的老弟
那天回家碎碎唸給二老聽
結果我被唸不準交屋...
以至於今天上班一大早
跟建商交涉 要把完工交屋的日期延後
她要我今天交屋ㄟ!!
跟她說公設 她說平面公設的擺設是她們送的
而契約上面有說 公設最慢要在交屋後三個月內完成...
我就罵 有沒有那麼誇張?!
我不管公設如何.. 你要我點交 那 停車位呢?!
我點個什麼勁兒阿?!
我星期天有第一驗
你只要在月底前處理好 我就會在我的時間內交屋!!!
....................................................
一直下班 老爺都沒接到建商電話...
大概我唸到重點...所以....
還逼著我交屋勒 ㄘㄟˊ....
傍晚的時候 老爺打電話確認
後陽台的統一規格鋁窗製作進度如何
如果OK 那 這一萬五 就飛了.....
再來就是廚具 接著進場的時機了...
這也聯絡好 因為除具還有花錢的小建議
所以也跟老爺約 希望見面談談
這部份 就由老爺處理了....
再來誇張的是 就是星期天預見的貴人姐姐
認識才第二天 她就請我們進她家請我們吃水餃...
她想看看我們的擺設...
星期天晚上 就依她的要求
把我訂的家具 因為我有圖檔
就把報價單上的物品編號 圖檔
一並傳給她 讓她幫我們研究
因為這家家具行 是她常配合的商家
所以就有機會看看能不能在刪減預算...
星期二一大早 老爺是要打給我的
結果打給姐姐 所以.....
講了講 後面轉給我聯絡...
就談定了 晚上到她家看樣品
因為她說 我挑的沙發顏色太暗了
那不是年輕人的顏色!!!
她建議我退掉訂單..
她又跟另外的廠商 要了一本目錄
根據她的說法 廠商通常不會給目錄外流的..
我想大概是合作久了吧~~
七點15 帶了玉荷包去她家會合...
因為不想兩串蕉到人家家裡..
更何況她還要親自煮水餃請我們~!
一路聊天吃東西到最後看到目錄..
最後離開姐姐家的時間已經快十一點了..
也讓我的預算節節升高
不過真的也幫我了卻 書房的棘手問題
預算也沒增加很誇張!
目前預估 冷氣一對一兩台+後陽台鋁窗+新作廚具+家具....
預估大概15萬多....
老爺之前跟他二老借十萬
而我 也準備借滿十萬...(之前欠老媽七萬)....
要不是金融海嘯....
不然我也可以驚險過關阿....
目前家具的部份 因為先前那張訂單取消
原本以為老闆娘會收走不退 雖只有一千
不過她還是請我們抽空過去看 再買東西..
我跟老爺說 老闆娘這樣真會做生意
我會為了這一千 會再買超過一千的部份...
你也知道家具 真的可以不只一千!!!
照片暫時不能曝光...
所以 我就先不po了...
這星期六又是我的看醫生日..
下午貴人姐姐 會帶她認識的窗簾廠商
幫我初步估價 如果比我去永樂市場買便宜
就可以考慮給他作!
順便再次幫我確認 昨天晚上選的家具 顏色
甚至是 擺設 做一個現場的模擬~
謝謝你 貴人姐姐!
在我最需要的時候適時出現...
謝謝你的幫忙支持
我的工作 我會努力到最後一刻...
每天面對的人生
是充滿刺激與驚奇的Anita....
http://verywed.com/forum/wedlife/1074918-1.html
這篇應該是七 所以這篇編號是八~
如果說 工作有多背就有多背
那麼平常我處理新家的事情
真的可以換來 貴人的幫助...
老實說 這一路上真的有很多人幫忙
不論是後來成為好朋友的部份
還是只是事實的就你所需求的部份
就出現那麼關鍵性的一下子...
老天爺 我該感激才是...
因為我現在工作的緣故
所以這是你派來還給我的 一報歸一報嗎...
小亨利的媽(Jennifer)
說真的 你是我的貴人阿~~~
在我最需要幫忙的時候
你就適時的出現 我真的不知道該說什麼
真的很謝謝你的幫忙!
只要你需要我的時候
也是我幫的上忙的時候
我也會如同你幫我的部份出現的!!!!!
早上請老弟&老爺&小乖狗 到Jennifer家
搬友情價提供的單人床+床墊
一早因為車程順 就比預定的時間到
吵到小亨利喝奶的時間...也就火速將物品 帶回家
因為單人床+下墊就已佔據整台休旅車
所以老爺就趴在床墊上 小乖呢 就跟我擠前座
口水一直滴 還蘇福的把身體的重量亡我身上靠...
已經很熱 因為沒開冷氣 我還多一個"大毛球"
那個愛哭愛跟路的狗 倒是很高興跟著我們出門~
搬到新家暫放 實際就定位 真的
才知道 房間很小 兩張單人床 真的還是有點擠
這個就要 在研究研究了...
然後就跟建廠的工地主任 辦第一次的驗收...
老娘聽到老弟的形容 跟著老爹
趕到現場 怕她女兒急忙驗收 就給了尾款交屋金十萬
因為老地回家形容
中庭公設還沒完工
地下停車場還沒完工
還有很多地方的垃圾....
我說 因為6/2農會已撥款 所以我就有點火..
因為龐大的金額攔不下
他說權狀已經登記到你名下 為什麼不能撥款?!
所以我能攔的 只剩10萬了...
售屋小姐偷偷說 最快要四個月
工地主任說 最快要一個月
建設公司的文件通知說 要六月底...
所以根據好友的建議
我一定會等到 全部完成才會交屋
我不急著搬...你給我搞定就是了!!!
初步勘驗後 就等下午冷氣廠商進場勘景..
真的還是由他說明的部份比較準
因為工地主任是先交代只能在哪裝冷氣室外機
老闆幫我量一量 看了看
如果一對一 三組 剛好牆面補滿...
預估金額大概七萬多
也會幫我用阿貓交代的管線部份處理
因為我們走的是室外機 所以
他還建議我們加錢裝冷氣管的防曬外殼
該想的都有幫我們想到 真的是老爹
超級好朋友介紹的好鄰居阿~~
在談的過程中 遇見五樓的屋主
聊著聊著 中間過程我就不詳述了..
因為她們沒有買車位 我就說
我有買 可是目前沒車 想租人家
她就有說 如果決定要租的金額 再跟她說一聲!
又了結了一樁心事阿~
今天的時間很緊湊
又讓我碰上感恩的事情...
這家店 我是最後一家看的
打定主意 只暫時看 不買
因為預算不足..
我們進去的時候 是沒人接待的
我也喜歡自己看 這樣我不會有壓力
卻因為這樣 遇到一位 好姐姐
她是設計師 已經退休 只是簡單接案子
因為小孩都在國外 一次也大概只接一組..
她看我們沒人招待 想幫我們
因為她是幫客戶去確認家具的
她的客戶先看過 選過 她才去確定樣式跟家裡的擺設是否適合..
就因為這樣的聊天 激出了火花..
我定了一組她推薦的五呎衣櫃...
是超出我的預算 不過 也是小亨利的媽說
我選的傢俱顏色太沉 要我多思量
所以 我這組選的是白色...還帶有鱷魚皮的感覺..
姐姐也說 就因為緣分 交朋友
所以下周抽空跟我約 到我新家幫我免費看看..
因為她知道我的預算吃緊
她也想幫我 因為跟我們夫婦很投緣...
所以 這是我今天接二連三的事情
大概是要我專心工作 所以家裡就讓我順利處理些...
要不然我的腦袋 亂的得整理出頭緒...
接下來的 我就要把焦點 轉回工作了...
明天又是blue Monday.....
繼續過關斬將的Anita....
昨天一整天都在林口長庚混..
其實手邊還有一些瑣碎事在處理
老實說 一點也沒閒著
沒浪費扣薪事假的時間...
昨晚回到家已經累翻 老爺也是 我也是
可是還是要他寫一份報告書給我...
就是預計要搬家前的進場處理..
6/2 貸款撥款建商 剩下十萬的交屋金未給
6/4 跟農會更改繳款時間 確認可以更改繳款日期 只要延幾天 就要繳那幾天的利息
6/5 約冷氣 談預算
I 預算5-7萬 *1對2一台(主臥+客廳) *1對1一台(客房 看預算增減) *書房暫不考慮
6/6 約冷氣 談預算
6/7 早 到好友家搬床
午 房屋第一次驗收
約冷氣廠商到場鑑價
到五股交流道附近廠商 選衣櫃
6/10 預計驗收&交尾款 十萬
6/11 預計後陽台鋁窗OK 1.5萬
新作廚具OK 1.4萬
I
大樓式強制排氣熱水器 1.05萬
6/14 好友進場 裝燈具&其他 預估 0.84萬
I
6/19 預定冷氣施工裝置完成
爸爸(公公)木工完成 預估材料費 1萬
6/20
I 第一批之 使用中的家具進場+ 新購家俱進場 3.4萬
6/21
I 下班後打包+家電定位 看其他所需家具&物品+選購窗簾樣式 預估1.5萬
7/4
7/5 吉時入宅
這是暫時寫定的預定喬遷流程計畫書
繼續使用家具 如下:
電視 餐桌 冰箱 洗衣機 音響 梳妝台+ 在娘家的我的單人床(老媽20年前買的)
雙人彈簧床(老媽20年前買的)
其他的 都是要新的啦...
簡單 簡單 簡單
約簡風 要讓他漸漸蔓延我們家....
繼續過關斬將的Anita
今天 是我在這家公司滿一年的日子
今天 是我買預售屋貸款的撥款日子
今天 是我的工作 被告知情況的日子
這一切的一切 冥冥之中 注定了嗎?!
老天爺不會給你發牌權
你只有往前的打這牌!!
這是我今天帶新人交接時
抽空看了兩輪的書"最後的演講"
他這句話給我好大的啟示...
昨天看到老闆 其實心裡已經有底
我真的要轉總機了 一直到下班
老闆攔下了我 告知我的工作
也就是上個月請主管跟我先談的部份
總機 請我接總機 還做一些沒人做的雜事
這也一如往常我心裡的預期....
今天下午 我在教新人的同時
老爺一通電話 告知我 廚具&鐵窗 已經講好要如何處理
我們可以不用管 不用插手 他們會協調
另一個大事就是老爺說了一句
"老婆 農會今天撥款了ㄟ..."
"今天撥款 等於下個月此時就要繳第一個月的貸款ㄟ..."
"阿......"我呆了....
今天我滿一年 今天房子過到我名下
今天我可能會被通知 我要轉職!!!
晚上 也就是剛剛 公司主管來電
跟我談 我考慮的如何 因為上個月已經先跟我說
要請我轉總機 薪水是18,000-20,000
先前這篇在這裡....
我也把今天發生的事情 也就是房貸撥款的事情
一五一十 把原委說明清楚
"最後的演講"一書裡 蘭迪教授說
誠實有時可以解除危機
他因為超速 被警察攔下來
結果因為告訴他他是癌症末期的患者
還掀開刀處給他看..
讓他躲過了一張超速罰單!
我呢 換到了這個月的薪水照舊
跟新人輪流接工作 下個月在以兩萬算
因為他考量到我下個月要繳貸款
因為她轉達老闆說法 因為老闆的娘很喜歡我
而主管也以過來人的說法
要我騎驢找馬 我也很明白跟她說
我要為我的家將來著想
如果到最後我的決定是要離開
我會照我職業道德 提前告知
就請公司見諒我的作法!
所以原本這個月叫我接總機 給我兩萬
他因為我全盤告知 所以才有轉圜的餘地...
這個月先算舊的薪水
下個月用兩萬的總機薪水!!
所以這一兩週 是我思考的關鍵!!
關老爺 這是你上個月給我的籤詩
說要我等三個月 三個月內 會有轉機 不論好與壞...
工作已經有好友(VW上認識的)介紹 等機會面試看看
老闆 也退一步 願意這個月給我原本的薪水
跟新人輪流工作...
今天又是房子辦過戶完成
貸款撥給建商的大日子~~
所以人生阿人生
永遠都有事情再等著
我要繼續過關斬將阿~~~
殺...很....大.........
今天晉升有殼族的Anita
