- 未分類
- 求助發問
怎樣的經濟能力才可購屋？？
我想請問大家大概你們都存了多少錢才會買房子
我在屏東，可是房價高的嚇人，最近看一間900萬透天，在屏東很嚇人的價錢囉我和先生ㄉ收入大約六萬而已，也沒什麼現金，這樣你們會買嗎？？？
我在屏東，可是房價高的嚇人，最近看一間900萬透天，在屏東很嚇人的價錢囉我和先生ㄉ收入大約六萬而已，也沒什麼現金，這樣你們會買嗎？？？
加入最愛
檢舉文章
Line分享
FB分享
怎樣的經濟能力才可購屋？？
怎樣的經濟能力才可購屋？？
當然不會買阿!這種價錢會逼死人喔...
你要多準備一點頭款
還有....天有不測風雲
要想說哪天或許只剩單薪
而且屏東"900萬"透天?算是豪宅嗎?
我老公還開玩笑說是10樓透天嗎?
真的貴的有點誇張了!!
像我們存款110萬左右
之前我們一個月平均薪水可是8萬↑
但我突然因為懷孕不適無法繼續工作
現在只靠老公一個月3萬多
景氣差~又偶爾開始放無薪假
我們目前都只敢看200多萬的房子呢!
要想~還有家具電器要買至少10幾萬
還有保險要繳~家庭生活費要用
真的勸你~剛開始不要太有野心
會被錢壓的喘不過氣來
總不能貸款一堆~搬進去一間空屋子裡吧!
貸100萬~目前低利來看是還5100
那900萬你準備貸多少?
就算可全貸~大概一個月要付近50000
我覺得真的很難生存!
生活品質變的很差...買房子也沒意義囉!
你要多準備一點頭款
還有....天有不測風雲
要想說哪天或許只剩單薪
而且屏東"900萬"透天?算是豪宅嗎?
我老公還開玩笑說是10樓透天嗎?
真的貴的有點誇張了!!
像我們存款110萬左右
之前我們一個月平均薪水可是8萬↑
但我突然因為懷孕不適無法繼續工作
現在只靠老公一個月3萬多
景氣差~又偶爾開始放無薪假
我們目前都只敢看200多萬的房子呢!
要想~還有家具電器要買至少10幾萬
還有保險要繳~家庭生活費要用
真的勸你~剛開始不要太有野心
會被錢壓的喘不過氣來
總不能貸款一堆~搬進去一間空屋子裡吧!
貸100萬~目前低利來看是還5100
那900萬你準備貸多少?
就算可全貸~大概一個月要付近50000
我覺得真的很難生存!
生活品質變的很差...買房子也沒意義囉!
夫妻倆有沒有必要住到透天這是個問題....
買坪數小點的，好打掃又夠住就可以了，也不會有放在那用不到的坪數。
房價三成自備，加上至少40萬買買"極簡單"家具與家電，就可以考慮入手。
每月貸款負擔我覺得抓家庭收入的五分之一以下比較保險~
(我個人認為三分之一都太危險)
因此900萬的話須自備270+40的現金，貸630每月需環款36750(以利率2%計算)...
因此月收入至少要有18萬以上算是比較保險。
就算以三分之一月收入環款，月收入至少要有11萬以上。(但會很ㄍㄧㄥ)
貸太多只是繳更多利息而已....
說句老實話....
以你們這樣的月收入，銀行評估後根本不會貸給你們這麼多錢喔@@∼
所以甚至不是你們要不要買的問題........
阿貓
買坪數小點的，好打掃又夠住就可以了，也不會有放在那用不到的坪數。
房價三成自備，加上至少40萬買買"極簡單"家具與家電，就可以考慮入手。
每月貸款負擔我覺得抓家庭收入的五分之一以下比較保險~
(我個人認為三分之一都太危險)
因此900萬的話須自備270+40的現金，貸630每月需環款36750(以利率2%計算)...
因此月收入至少要有18萬以上算是比較保險。
就算以三分之一月收入環款，月收入至少要有11萬以上。(但會很ㄍㄧㄥ)
貸太多只是繳更多利息而已....
說句老實話....
以你們這樣的月收入，銀行評估後根本不會貸給你們這麼多錢喔@@∼
所以甚至不是你們要不要買的問題........
阿貓
"透天" 厝，一棟才900萬喔~ 便宜啦
真是心動，大房子耶
真是連作夢都不敢想的
若我手頭有些錢，一定買啦
因為我住在北縣政府附近，房價高的嚇人
900萬大概只能買到30坪左右的房子，還沒車位咧
水水若是新婚，可以去參考，青年新婚購屋補助的
要上網查一下，好像二年貸二百萬零利率
是個不可錯過的好機會
真是心動，大房子耶
真是連作夢都不敢想的
若我手頭有些錢，一定買啦
因為我住在北縣政府附近，房價高的嚇人
900萬大概只能買到30坪左右的房子，還沒車位咧
水水若是新婚，可以去參考，青年新婚購屋補助的
要上網查一下，好像二年貸二百萬零利率
是個不可錯過的好機會
樓上水水說的是10樓透天嗎?>>>>>這個很好笑^^
如果是我 我不會買耶!!!!
如果真的要購屋 建議水水要再多比較比較看看
總感覺900萬的透天是不可思議的價錢!!!@@
存多少錢才會買房子?這很難講~
因每個家庭的狀況都不太一樣!
但若是要貸款買的話,我不會在這個時候買耶~
現在金融海嘯有很多人被迫休無薪假,
甚至是被裁員的,
就連汽車大廠BMW也出現大規模裁員了!
如果妳要貸款買的話,真的要想清楚喔!
房貸一繳就要繳20年,現在又這麼不景氣,
真的要三思,就怕計畫永遠趕不上變化,
900萬的房子還真是不便宜!
如果妳們還要養小孩的話,
一個月賺6萬真的很不夠喔!
而且誰也不敢保證這20年..
工作不會有變動?!收入不會有減少?!
除非房子是現金買的,
否則就我個人而言,這...真的很冒險~
因每個家庭的狀況都不太一樣!
但若是要貸款買的話,我不會在這個時候買耶~
現在金融海嘯有很多人被迫休無薪假,
甚至是被裁員的,
就連汽車大廠BMW也出現大規模裁員了!
如果妳要貸款買的話,真的要想清楚喔!
房貸一繳就要繳20年,現在又這麼不景氣,
真的要三思,就怕計畫永遠趕不上變化,
900萬的房子還真是不便宜!
如果妳們還要養小孩的話,
一個月賺6萬真的很不夠喔!
而且誰也不敢保證這20年..
工作不會有變動?!收入不會有減少?!
除非房子是現金買的,
否則就我個人而言,這...真的很冒險~
如果就版主寫的薪資額度，應該很難購買900萬的房子吧！！
除非還有其他人可無償資助版主300萬以上購屋
除非版主夫妻的薪資不需要買保險、不需給孝親費、不需付車貸、小孩花費少及自己的購物需求很低...
即便上述的狀況條件都成立
版主還是要檢視自己為何沒什麼現金
每月支出都到哪去了？
還有其他動產或不動產可以變現嗎？
想購買房子，要先想有多少自備款可以動用，再去找相對適合價格的房屋，才不致白忙一場喔∼
除非還有其他人可無償資助版主300萬以上購屋
除非版主夫妻的薪資不需要買保險、不需給孝親費、不需付車貸、小孩花費少及自己的購物需求很低...
即便上述的狀況條件都成立
版主還是要檢視自己為何沒什麼現金
每月支出都到哪去了？
還有其他動產或不動產可以變現嗎？
想購買房子，要先想有多少自備款可以動用，再去找相對適合價格的房屋，才不致白忙一場喔∼
900萬的透天房....以目前的房價是滿動心的
不過水水跟你先生的收入加起來6萬
這對你們來說會是非常大的負擔喔!
我4年前買房子貸570萬,共貸20年,以現在的利息來說,我每月要繳30000
所以水水要慎重的考慮喔^^
房市�甜蜜購屋成家 房仲建議房貸控制在家庭收入1/3
2006/11/14 10:17
記者曹逸雯�台北報導
農曆7月一過，又將進入結婚旺季，同時也將帶動一波新婚購屋熱潮。房仲業者建議，由於房貸與房租差距不大，加上各銀行搶攻房貸業務，目前房貸利率仍屬偏低，只要將每月房貸控制在家庭收入的1/3，即可趁著新婚「成家」，享受兩人世界。
為了解新婚族的購屋規劃與安排，永慶房仲網針對網路會員進行一份有關新婚購屋的問卷調查，調查結果發現，約有7成6的民眾認為，結婚前須先購屋置產，其中有49.39%的人表示希望有專屬的兩人空間、而有16.92%則認為繳房貸比付租金划算。
不到1成的民眾認為不需要婚前先購屋，其中有5.79%認為須先存妥購屋頭期款、1.68%表示已有房子或願與家人同住；但也有高達26.22%的民眾尚未決定，認為需視經濟狀況及家人意見而定。
調查結果發現，新婚後願意與自己或另一半父母同住，認為可增進感情、彼此照應的，僅1成左右；不願意、怕會增加衝突或受到拘束的，則高達5成以上，而認為無所謂、不覺得會有什麼大問題的受訪者則約為3成左右。永慶房仲集團總經理廖本勝表示，建置小倆口自己的獨立空間，慢慢成為現代年輕人成家時選擇居住環境的重要考量。
而成家後，脫離父母的庇蔭，新婚族首先必須面對資金調度的課題。調查發現，新婚購屋的資金或頭期款來源，有高達67.23%表示是由新婚夫妻自己的存款支付；其次是男方父母代為墊付，佔27.44%；需要用到岳父岳母資金的人則極為少數，只有1.07%，而雙方父母各付一半的，也僅4.27%。
至於新婚族的購屋預算，以房貸每月支付8,000至15,000元的比例最高，達42.99%，其次為15,000至20,000元，占35.06%，兩項合計接近8成，顯示大多數人認為新婚族合理負擔的房貸支出為每月2萬元以下。若以利率3%、20年期推算，新婚族可揹得起的房貸範圍約為270至360萬元，若以7成貸款計算，房屋總價則約為400至500萬之間。
廖本勝表示，年輕新婚族期望以自己的力量來築巢，除希望婚後擁有兩人獨立空間外，也希望不再依賴父母資助，由兩人獨力負擔「家計」，但他提醒新婚夫妻，購屋時必須充分考量購屋地點的需求與可調度資金的範圍，才能在兼顧荷包與便利之間，找到適合自己的新居。
廖本勝也建議，雖然央行從93年首次調升利率，迄今已9次升息，補貼0.125%的優惠房貸利率，由未升息前的2.425%調高到3.1%，但由於各銀行為搶攻房貸業務，自有資金辦理的房貸利率仍屬偏低，若房租與房貸壓力差距不大，新婚族不妨衡量兩人的經濟狀況，將每月房貸控制在家庭收入的1/3，即可趁著新婚「成家」，享受兩人的甜蜜世界。
2006/11/14 10:17
記者曹逸雯�台北報導
農曆7月一過，又將進入結婚旺季，同時也將帶動一波新婚購屋熱潮。房仲業者建議，由於房貸與房租差距不大，加上各銀行搶攻房貸業務，目前房貸利率仍屬偏低，只要將每月房貸控制在家庭收入的1/3，即可趁著新婚「成家」，享受兩人世界。
為了解新婚族的購屋規劃與安排，永慶房仲網針對網路會員進行一份有關新婚購屋的問卷調查，調查結果發現，約有7成6的民眾認為，結婚前須先購屋置產，其中有49.39%的人表示希望有專屬的兩人空間、而有16.92%則認為繳房貸比付租金划算。
不到1成的民眾認為不需要婚前先購屋，其中有5.79%認為須先存妥購屋頭期款、1.68%表示已有房子或願與家人同住；但也有高達26.22%的民眾尚未決定，認為需視經濟狀況及家人意見而定。
調查結果發現，新婚後願意與自己或另一半父母同住，認為可增進感情、彼此照應的，僅1成左右；不願意、怕會增加衝突或受到拘束的，則高達5成以上，而認為無所謂、不覺得會有什麼大問題的受訪者則約為3成左右。永慶房仲集團總經理廖本勝表示，建置小倆口自己的獨立空間，慢慢成為現代年輕人成家時選擇居住環境的重要考量。
而成家後，脫離父母的庇蔭，新婚族首先必須面對資金調度的課題。調查發現，新婚購屋的資金或頭期款來源，有高達67.23%表示是由新婚夫妻自己的存款支付；其次是男方父母代為墊付，佔27.44%；需要用到岳父岳母資金的人則極為少數，只有1.07%，而雙方父母各付一半的，也僅4.27%。
至於新婚族的購屋預算，以房貸每月支付8,000至15,000元的比例最高，達42.99%，其次為15,000至20,000元，占35.06%，兩項合計接近8成，顯示大多數人認為新婚族合理負擔的房貸支出為每月2萬元以下。若以利率3%、20年期推算，新婚族可揹得起的房貸範圍約為270至360萬元，若以7成貸款計算，房屋總價則約為400至500萬之間。
廖本勝表示，年輕新婚族期望以自己的力量來築巢，除希望婚後擁有兩人獨立空間外，也希望不再依賴父母資助，由兩人獨力負擔「家計」，但他提醒新婚夫妻，購屋時必須充分考量購屋地點的需求與可調度資金的範圍，才能在兼顧荷包與便利之間，找到適合自己的新居。
廖本勝也建議，雖然央行從93年首次調升利率，迄今已9次升息，補貼0.125%的優惠房貸利率，由未升息前的2.425%調高到3.1%，但由於各銀行為搶攻房貸業務，自有資金辦理的房貸利率仍屬偏低，若房租與房貸壓力差距不大，新婚族不妨衡量兩人的經濟狀況，將每月房貸控制在家庭收入的1/3，即可趁著新婚「成家」，享受兩人的甜蜜世界。
家庭月收入6萬的話...
假設每月支配1/3還房貸，等於20000...
還20年的話可貸400萬...(等於7成)
剩下3成自備則是171萬.....因此房總價571萬........
不過自備要再加上40萬裝潢&家電，所以手邊要有200萬。
結論：
房價570
自備200(含裝潢家電)
貸款400
月繳2萬20年(以1.2%計)
※妳們存到200萬現金後，可以開始找570萬以下的房子^^
阿貓
假設每月支配1/3還房貸，等於20000...
還20年的話可貸400萬...(等於7成)
剩下3成自備則是171萬.....因此房總價571萬........
不過自備要再加上40萬裝潢&家電，所以手邊要有200萬。
結論：
房價570
自備200(含裝潢家電)
貸款400
月繳2萬20年(以1.2%計)
※妳們存到200萬現金後，可以開始找570萬以下的房子^^
阿貓
不過說實在的....我一直不是很贊同月收入1/3還貸款的算法~~~
真的負擔很重!!
一個小家庭月入6萬，2萬還貸款，只剩下4萬可支配@@
養小孩一個月1.7萬..水電0.5萬..三餐雜支1萬.......根本已經沒存款了喔@@
加上一堆稅、紅白包什麼的~真的會負債orz
前提是20年不能失業不能斷工作，還不能有任何意外支出！！
阿貓
真的負擔很重!!
一個小家庭月入6萬，2萬還貸款，只剩下4萬可支配@@
養小孩一個月1.7萬..水電0.5萬..三餐雜支1萬.......根本已經沒存款了喔@@
加上一堆稅、紅白包什麼的~真的會負債orz
前提是20年不能失業不能斷工作，還不能有任何意外支出！！
阿貓
感謝您，於veryWed分享您寶貴的經驗，送出前請詳閱以下條款：