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陸客來了，你覺得房價會上漲嗎？
我覺得應該會吧？
想聽聽大家的看法.....
阿貓
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陸客來了，你覺得房價會上漲嗎？
陸客來了，你覺得房價會上漲嗎？
上次新聞說過了，這波已經被炒到高峰，
陸客實際投資意願有限，還被報紙評論猛虧紙老虎....
我看是喊爽的比較多啦!
直航也是，聽說根本沒有這麼多客人馬上就要來台，
但是大陸方面幫忙作業績，之後的成效...哈哈哈，
今早報紙已經寫囉，官員都說還要觀察 ~
陸客實際投資意願有限，還被報紙評論猛虧紙老虎....
我看是喊爽的比較多啦!
直航也是，聽說根本沒有這麼多客人馬上就要來台，
但是大陸方面幫忙作業績，之後的成效...哈哈哈，
今早報紙已經寫囉，官員都說還要觀察 ~
我覺得..不會!
一來國外不是開始看衰中國的經濟發展?
二來台灣的根本就不夠, 要漲? 我覺得很難
而且陸客如果要投資不是有特定範圍?
小豬
一來國外不是開始看衰中國的經濟發展?
二來台灣的根本就不夠, 要漲? 我覺得很難
而且陸客如果要投資不是有特定範圍?
小豬
2008-05-24╱聯合報╱第01版╱.要聞╱記者羅兩莎、林韋任／台北報導
屋奴潮 房貸吃掉1/3薪 負擔創新高 國人房貸負擔率，超過臨界值，台北人最沈重 不吃不喝10.4年才買得起。
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高房價時代，購屋人的貸款負擔更形沈重，「購屋負擔比重」創歷年新高。內政部營建署最新住宅需求動向季報顯示，國人房貸占所得的比重已超過三成三的臨界值，北市房貸負擔率更站上百分之四十四的歷史新高。
換句話說，國人平均每一百元的所得，就有卅三元要用來付房貸；台北市民眾購屋負擔比重更高，每一百元所得中，有四十四元要付房貸，幾乎吃掉收入的半數。
多數房地產專家都建議，房貸支出不要超過所得的三分之一（房貸負擔率控制在百分之卅三以內），以免因購屋破壞生活品質，讓房貸吃去大半薪水。
住宅需求動向季報是由內政部營建署委託財團法人規劃及不動產資訊中心調查，第一季報告預計下周四公布。最新統計結果，第一季的「貸款負擔率」已創歷史新高。中信房屋副理江龍名說，「這樣很危險，如果加上萬物漲價，薪水又跟不上，屋奴潮恐怕就來了。」
學者說，貸款負擔率是房貸占家庭收入的比重，可反映購屋人是「歡喜輕鬆的買房子」或是「咬牙切齒的買」。但這個數據是把首購族、換屋族全部納入考量的平均數；如果只計算首購屋的話，經濟能力相對有限的首購族，貸款負擔率可能更高，已進入紅色警戒。
這項最新調查也發現，第一季「房價所得比」也大幅上升，其中以台北市上升幅度最大，達十點四倍，代表「台北市人不吃不喝十點四年才能買得起一間房子」，這是有這項調查以來，房價所得比第一次超過十倍。北市貸款負擔率更一舉飆上百分之四十三點六的新高，遠超過上一季的百分之卅六點五。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，購屋壓力愈來愈吃重，雖然短期內房價不易崩跌，但貸款負擔率變高是個警訊，建議購屋人還是選擇預算能負擔的區域房子下手。
屋奴潮 房貸吃掉1/3薪 負擔創新高 國人房貸負擔率，超過臨界值，台北人最沈重 不吃不喝10.4年才買得起。
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高房價時代，購屋人的貸款負擔更形沈重，「購屋負擔比重」創歷年新高。內政部營建署最新住宅需求動向季報顯示，國人房貸占所得的比重已超過三成三的臨界值，北市房貸負擔率更站上百分之四十四的歷史新高。
換句話說，國人平均每一百元的所得，就有卅三元要用來付房貸；台北市民眾購屋負擔比重更高，每一百元所得中，有四十四元要付房貸，幾乎吃掉收入的半數。
多數房地產專家都建議，房貸支出不要超過所得的三分之一（房貸負擔率控制在百分之卅三以內），以免因購屋破壞生活品質，讓房貸吃去大半薪水。
住宅需求動向季報是由內政部營建署委託財團法人規劃及不動產資訊中心調查，第一季報告預計下周四公布。最新統計結果，第一季的「貸款負擔率」已創歷史新高。中信房屋副理江龍名說，「這樣很危險，如果加上萬物漲價，薪水又跟不上，屋奴潮恐怕就來了。」
學者說，貸款負擔率是房貸占家庭收入的比重，可反映購屋人是「歡喜輕鬆的買房子」或是「咬牙切齒的買」。但這個數據是把首購族、換屋族全部納入考量的平均數；如果只計算首購屋的話，經濟能力相對有限的首購族，貸款負擔率可能更高，已進入紅色警戒。
這項最新調查也發現，第一季「房價所得比」也大幅上升，其中以台北市上升幅度最大，達十點四倍，代表「台北市人不吃不喝十點四年才能買得起一間房子」，這是有這項調查以來，房價所得比第一次超過十倍。北市貸款負擔率更一舉飆上百分之四十三點六的新高，遠超過上一季的百分之卅六點五。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，購屋壓力愈來愈吃重，雖然短期內房價不易崩跌，但貸款負擔率變高是個警訊，建議購屋人還是選擇預算能負擔的區域房子下手。
我覺得3-5年內不會再漲了..
地段好的地方..最多價格持平..但我想也不會有太多的成交案件..因為大家會惜售..
另..某些地區可能還會有下跌的情況..要看縣市與地段..
例如宜蘭..這幾年炒太兇了..如果熊市來了..這些地方應該會先跌..
我也覺得不會耶^^
因為現在已經供需失衡,蓋了一堆房子也沒人買,空屋一堆
價格也是建商不停在炒
而且有四成的房子是投資客買的!
最近機動利率和房貸利率調漲,應該很多人付不出房貸而將出現很多斷頭屋吧!就像小型的美國次級房貨風波!
什麼高鐵附近和重劃區高漲的房價,也是建商或房仲業者在炒的吧!?去到那裡還是沒看到有什麼人啊!現在油價漲成這樣,應該也不會有人想要住到那麼偏遠的地方吧!?
呵呵~
因為現在已經供需失衡,蓋了一堆房子也沒人買,空屋一堆
價格也是建商不停在炒
而且有四成的房子是投資客買的!
最近機動利率和房貸利率調漲,應該很多人付不出房貸而將出現很多斷頭屋吧!就像小型的美國次級房貨風波!
什麼高鐵附近和重劃區高漲的房價,也是建商或房仲業者在炒的吧!?去到那裡還是沒看到有什麼人啊!現在油價漲成這樣,應該也不會有人想要住到那麼偏遠的地方吧!?
呵呵~
目前房價已經開始跌了..
連常常說房價漲的水果日報也終於說房價開始跌
因為之前炒作已經漲到極限了
加上通貨膨脹 就算是M型化社會 富人很有錢來說
連豪宅的出售率最近都已經到低點了 而一般的住宅銷售狀況更不好
而且上批的陸客說他們不是炒樓團(怕大家觀感不好) 不會直接投資住宅嗎 好像會先投資飯店娛樂事業
至於直航 我航空業的朋友說很多相關作業都還沒準備好
應該只是先拼7/4 其他的還很多要修正討論的 所以應該沒想像中的快吧
連常常說房價漲的水果日報也終於說房價開始跌
因為之前炒作已經漲到極限了
加上通貨膨脹 就算是M型化社會 富人很有錢來說
連豪宅的出售率最近都已經到低點了 而一般的住宅銷售狀況更不好
而且上批的陸客說他們不是炒樓團(怕大家觀感不好) 不會直接投資住宅嗎 好像會先投資飯店娛樂事業
至於直航 我航空業的朋友說很多相關作業都還沒準備好
應該只是先拼7/4 其他的還很多要修正討論的 所以應該沒想像中的快吧
台灣房價也漲夠多了，再漲上去也只有房子多的有錢人或建商有好處，一般老百姓未蒙其利先受其害吧。
大陸地產那麼多，搞不懂幹嘛還要來台灣投資。現在大陸台灣股市慘兮兮房市大概也好不起來。當然台灣房地產如果下跌可能經濟表現也不會太好，不過我想依照台灣媒體邏輯，台灣已經過了經濟(政治？)的寒冬，未來只會更好，絕對不可能更壞，大家要有信心。
大陸地產那麼多，搞不懂幹嘛還要來台灣投資。現在大陸台灣股市慘兮兮房市大概也好不起來。當然台灣房地產如果下跌可能經濟表現也不會太好，不過我想依照台灣媒體邏輯，台灣已經過了經濟(政治？)的寒冬，未來只會更好，絕對不可能更壞，大家要有信心。
景氣是循環的...
沒有永遠的熊市..也沒有永遠的牛市..
平常心看待..規劃好個人資產配置...
寒冬來了..日子還是要照過..而且要開心的過囉!!
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