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壽險固定低利房貸 7月喊卡



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發表日期2008年6月26日

2008-06-26
利率走升,壽險業各項長年期固定利率房貸,7月起,預計陸續喊卡,保險公司人員指出,目前所剩餘額不多,有房貸需求的民眾,趕快搶貸低利錢。


隨著市場利率不斷走高,近一年來,壽險業者陸續停辦利率3%以下,5年期以上的固定利率房貸,隨後有少數業者推出3%-3.3%的長年期固定利率房貸,近來,隨著市場升息趨勢底定,保戶申貸熱絡,三商美邦5年固定利率3.05%的低利專案,已告額滿。


保誠人壽「固特利」7年固定3.25%房貸,原則上會再推一季,但是,因為央行升息趨勢明顯,保誠人壽表示,第四季會考量市場狀況,做適當調整。


新光人壽目前還有2種優惠貸款方案,一是3段式利率計息的「金好貸」,一是「雙好貸」方案。金好貸方案前6個月利率為2.35%、7到24個月為2.85%,第三年起為保單分紅利率加碼0.5到1.2%,若是在3年內提前還款的話,會有違約金。


至於雙好貸方案,可部分金額只還利息,前6個月為保單分紅利率減0.1%,目前為2.65%,7到24個月為保單分紅利率加0.25個百分點,第三年起,保單分紅利率加碼0.5到1.2個百分點。


市場利率的走揚,已明顯牽動壽險公司的房貸利率水準,尤其從長年期固定利率的專案更可看出此趨勢。


業者指出,去年上半年,有壽險業者推出前7年固定2.97%或2.99%房貸專案,但是隨著市場利率持續走高,壽險業者評估本身的財務狀況後,去年10月推出的固定利率房貸,利率已經調到3%以上。


今年央行持續升息,低利房貸對壽險公司的財務壓力越來越大,民眾申貸熱絡,這些長年期利率3%左右的房貸案,很快額滿,目前,僅剩下保誠人壽等少數保險公司,還有固定低利的房貸案。
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