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請另一半是職業軍人的學姐給我些意見



文章7334

活動0

發表日期2008年4月22日

2008-04-22
各位學姐們好
我是明年才要畢業的學妹
有些問題想請教各位學姐

最近為了買房子的事有點煩惱...
地點是一個問題
預算當然也是最大的問題


在情感上~我們都希望住在自己家附近
(我在台南新營~他在高雄鳳山)

以發展性與便利性來說~
住高雄絕對比住新營來的好

但以工作上來說~~
他可能會再調動
我現在在公家機關擔任約聘人員
說穩定似乎也沒有那麼穩定
但因為我工作在新營~~
娘家也在新營
所以婆婆.媽媽跟我家長官都會希望在新營買屋..

我跟長官現在薪水加起來大概八萬
扣除掉兩個人的保險跟貸款
一個月可用額度大概剩5萬

我知道長官很想要買透天厝...
但如果這樣可能要貸款將近五百萬
對我們來說~~我想會太過承重

但以未來趨勢看~~
所有的原物料都在漲
房價也勢必會再跟着漲..

現在如果買的是公寓...
我不能確定將來有沒有能力去換屋
但說真~~買公寓這樣對我們的負擔會少很多

所以我想請問大家

1.買屋地點真的要以我工作的地方為主比較好嗎?

2.我們兩人這樣的收入~~要辛苦點買透天...
還是像婆婆說的~~先買公寓...之後有能力再換房子?

3.我家長官昨天跟我說~~他想要20年滿就退伍
然後再去找份工作~這樣他就有兩份收入
我可以比較不用那麼辛苦
還想請問大家的另一半是打算滿20年就退伍
還是會再繼續當軍人呢?
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文章223

活動0

發表日期2008年4月22日

你好喔..
我老公也是職業軍人啦..

1.我覺得軍人的工作變動性是比較大的啦..
當然是以妳的工作地點為主比較好阿..
除非你還想換工作吧..

我跟老公的目前工作都在台北..
婆家在台北..
老公的工作之後會調動..
我們最近也買了房子..
也是買在台北..
當初選地點最重要就是要離我上班地方近..
因為比起來我的工作是比較穩定的..
而且我工作的地方也離我婆家近..

2.我會建議買公寓吧..
你們是在透天與公寓中做選擇..
我們則是考慮要買舊式公寓還是電梯大樓..
原則上房貸金額不要超出總月薪的1/3啦..
所以我們後來選擇買舊式公寓..
我不清楚南部的房價..
但是不過之前查資料的時候有看到335理論..

房仲業界多主張所謂「335理論」,也就是準備房價三
成的自備款,每月繳付貸款金額不超過家庭月收入的三
分之一,以及房價不宜超過家庭收入五年的總和。

你可以參考看看..

我覺得買房子真的要看經濟能力..
經濟能力到那邊才買適合價位的房子..
這樣生活才有品質..
房子也要考慮以後轉手的可能性..
如果位置不錯的也許以後會漲價..
也許可以幫助你換屋..

3.我老公是計畫如果做滿20年已經沒有負債(房貸或是小
朋友還在唸書)的話..
就會退休了..
(他曾說也許會想做個小生意..但是有點像是開玩笑
的)
但是如果仍有負債..
他會繼續作軍人的工作..

這個要請你老公自己算一樣合不合算..
雖然20年就退他可以再做第二份工作..
但是超過20年之後的年資越多..
領的終身俸會更多..
要請他算算哪種比較划算吧..
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文章33

活動0

發表日期2008年4月22日

我老公也是軍職
老公是台北人~工作在台中
娘家在台南
我們現在是住在台中官舍

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水水說我跟長官現在薪水加起來大概八萬
扣除掉兩個人的保險跟貸款
一個月可用額度大概剩5萬
======================================

但結婚以後每月都有基本開銷
如水電費、飯錢、雜支....等生活費用
不知水水有沒有計算進去
還有以後有孩子負擔會越重喔

像我老公是孝子,在台北買房子給他家裡的人住
我們沒有住在那裡~貸款都是我們在付
我們的收入跟妳們差不多
之前貸了700多萬,我幫他還了100多萬~還有一些存款都拿去還~房貸剩500萬
現在每個月的房貸快3萬~而且利息越來越高
我們今年又生了寶寶~都快吃不消了

生活品質變很差~
老公的同事沒有房貸的生活品質超好
所以就看水水想要怎樣的生活

可以跟我們一樣先申請官舍住
等錢存多一點再買房子也可以
還是想先辛苦以後能早解脫也行
如果決定要買房子就買能住一輩子的房子
才不用以後又為房子的事煩惱
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文章7334

活動0

發表日期2008年4月22日

謝謝兩位的意見

昨晚很認真的跟我家長官討論
因為他在問我真正到底想要什麼
我分析了我的想法給他聽

就像joeling123 美女說的
就算扣除了基本的保險貸款我們還有五萬
但每個月水電瓦斯電話費加上稅金跟車子的費用
最少最少都要再花掉一萬元
500萬的貸款就算分了30年~一個月至少大約也要15000
剩下的兩萬五要維持我們的生活跟儲蓄
我們打算結婚後就要生小朋友
所以開銷也會跟著再增加
說真的~~這樣真的會讓生活品質下降許多


很幸運的我們兩個都不用拿錢回去給彼此的父母
但兩邊的父母也不會支援我們房子的部份
(這點是我們堅持的~~父母辛苦了一輩子
那些錢是要讓他們享福的))
我很幸運有個開明的婆婆~~
也會替我想說如果要買還是以我為主
沒有堅持我們要住婆家或是附近


現在我家附近新的透天的房價大概都是600萬起跳
不過公寓或電梯大樓的選擇真的相對少很多
我想現況我心裡大概有個底~~


至於服務滿20年後的打算
其實我還是鼓勵他繼續啦
不過可能也是要進修吧~~~


希望我們能順利找到喜歡的房子
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文章530

活動0

發表日期2008年6月16日

我老公也是職軍
我家的更瞎
買房子在鳳山給婆婆住
而我自已拿了頭期款買在娘家後門
現在一個月交房貸大概才六千塊
而鳳山那邊一個月要交一萬五回去
現在小孩出世了
真的金錢的壓力好大

我現在才剛生產完兩個月
想說自已把小孩帶大一點再出去上班
接下來,小孩可能交給娘家媽媽幫忙帶白天
我再去賺自已的零用錢

原本婚前上班一個月也有三,四萬的收入
現在都沒了啦
幸好,一開始交往的時候
婆婆怕我不嫁給她兒子
就有當面答應娘家媽媽
婚後我可以住在娘家附近
不過這樣也樣樣都得麻煩娘家這邊的人

據我了解的啦~~~
大部份軍人老婆都會住在娘家附近
就近有人照應囉~~~

原本一結婚打算去住台中官舍的
偏偏一搬上台中就發現懷孕了
我老公只好按照成諾讓我回娘家買房子了
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