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水水們買房子都用什麼樣的貨款方式?



文章2516

活動0

發表日期2007年7月6日

2007-07-06
水水們買房子都用什麼樣的貨款方式?
明年打算買房子...
老公覺得要用勞工貸款壓力比較輕...
可是勞工貸款不是要用抽籤的...今年有會辦嗎?
想請教買過房子的水水們...
妳們都用什麼貸款方式...
我們夫妻信用良好...沒有不良債信...
自備款剛好1百...想買300左右的房子...
除了勞貸...有什麼貸款期限比較長...利息又低的呢?
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文章12614

活動0

發表日期2007年7月6日

勞貸基本上應該是每年都有
但是每年的條件跟利率都不太一樣,要去問勞工局看哪時發簡章,然後看看自己的條件符不符合
符合條件的才能登記,然後抽籤
我們登記一次就抽中了,所以我覺得不會太難抽吧!

自備100買300的話,壓力應該不會很大
一個月大概1萬左右就可以了
(我們貸了500,一個月要付3萬吶…)

貸款期限大多是以20年為主
不過有的可以延到25或30年,勞貸好像可以,其他銀行的話要問

利率的話,長久下來是政府的(勞貸、首購、青年貸…等)會比較便宜
但很多銀行也推出很多優惠,像前三年利率超低的,第三年以後才漲起來
這個每間銀行也不同,要問。

貸款的時候要注意,要跟銀行說好「可以提前還款不需付任何違約金或手續費」
有的銀行因為推出前三年利息很低的優惠,所以會要求不可以提前還款。這個要注意。

另外要注意的是,如果房價是300,手頭上的現金有100的話,你要貸至少250,不可以貸剛好
因為你買的不是一個房子,而是一個家
一個家不可能是空的,你還要買家俱、裝潢、家電、雜七雜八七費用。
我們的房價是560,自備130,貸款是貸530
另外100的"現金"全用在其他東西上了
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文章210

活動0

發表日期2007年7月6日

水水 我怎麼聽說今年勞貸要停辦了呀?
要不要打電話跟勞保局詢問一下呢?...
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文章188

活動0

發表日期2007年7月6日


勞貸怎麼會跟勞保局有關呢?應該是勞工局
水水可以上網打勞工貸款就可以看到相關資料
大多是在11~12月
也可以委託代書代辦 但是需要代辦費的
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文章2516

活動0

發表日期2007年7月6日

勞貸要停辦...!
☉_☉;
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文章12614

活動0

發表日期2007年7月6日

我覺得勞貸不太可能停辦啦~
因為選舉又要到了 @@
政府一定是加碼啦~~~

問保險公司哦…
這個我以前有問過,利率很高
可能我是問儲保的那張
他的放貸利率會比儲保的利率還高一點點
我的儲保利率是4%,放款利率當然比4%還高
當然是不考慮。
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Lv1 su1026

文章168

活動0

發表日期2007年7月6日

我家帥帥也是軍人..
現在軍中還有軍貸嗎?
之前我們有問過好像沒有了也
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文章559

活動0

發表日期2007年7月6日

勞貸通常是10月11月開始有相關資料,
每年都會更新,
我記得可以打電話去勞工局問
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文章2760

活動0

發表日期2007年7月6日

我去年辦勞貸時,一次就通過了
但那時有耳聞因銀行搶生意推低利率,可能不續辦
水水再去相關部門問清楚

自備100貸200,這樣不會有太大負擔

敬祝幸福
每個月要繳近25000房貸的雅
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Lv1 tinge

文章563

活動0

發表日期2007年7月7日

我抽了二次的勞貸都有中 (第一次沒用到,今年又抽中)
其實勞貸並不是要停辦,而是明年開始條件會更嚴格
可能就比較難抽中了吧.....
以今年來說,勞貸是所有貸款中利率最便宜的,再加上明年的條件會更嚴格,所以今年去抽的人好像有比較多
水水還是要多問、多比較,貸二佰多萬負擔應該不重,不過長期下來,利息也是一筆可觀數字
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文章12614

活動0

發表日期2007年7月9日

第一次沒用到的話不是可以保留到第二年再用嗎?
應該不用再重抽一次吧?

條件嚴格的話應該不是比較難抽中,而是你要通過申請的門檻比較難
換句話說,通過門檻的人少了,如果你通過了,被抽到的機會反而就大了
比如說,
原來規定2等親內不得有人有市值50萬以上的不動產 (比如啦~~)
這個條件下,符合的人有10萬人,有1萬個名額,那被抽中的機率就是1/10
現在變嚴格了,變成不得有市值10萬以上的不動產
這個條件下,符合的人變成5萬人,有1萬個名額
如果你是在這5萬人以內,那你被抽中的機率就變成1/5
當然是被抽中的機率大啊!!

在政府強力加碼拼選舉的情形下,勞貸的利率應該會比一般銀行的利率更有優勢
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