關於房子

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昨天我和老公決定訂下板橋的一間房子 扣掉頭期款後 真的只能縮衣節食度日 因為我們兩個平時還是有各自拿錢回家 不過為了一圓房屋夢 也只能加油囉 不過 真正的麻煩現在才開始 房屋過戶啦 房屋貸款啦 都得一件一件解決 剛打電話給售屋小姐 問我們能不能自己找銀行貸款 他說因為我們的房子跟車位是分開的(房屋是跟地主買 車位建商的)所以沒辦法讓我們自己找銀行辦貸款 一定要跟他們的配合銀行(第一銀行)可是他又說一銀的優惠利率快用完了 叫我們要快一點給他證件 那我自己找銀行辦也不行 要怎樣呢
還有 我想請問有沒有姊妹知道 建物是會過戶給我們 那土地他說只有一張權狀 那土地過戶會如何過戶 我們會拿得到土地權狀嗎