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請有買過房子的水水教導購屋秘訣


Lv1 qqcorn

文章24

活動0

發表日期2007年4月22日

2007-04-22
親愛的水水

可以教一下購屋的秘訣嗎 比如 買房子要看水管啦 還有什麼 日照方向等等

可以教一下嗎 近日 有機員看房子 但是 不知道 要怎麼選擇 可以教一下 買房子的訣竅嗎 或要看的重點嗎

謝謝

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Lv1 烏魚子

文章2649

活動0

發表日期2007年4月22日

水水妳好~~~
近日我剛購屋~~可以跟妳分享一些最基本的
1.先將你們的需求列出~~~要大樓(要管理費).透天(可增建)?需要幾房幾廳幾衛?車位?坪數?
2.屋齡能夠接受幾年為上下限?看水管.電線是無法直接看到的~~因為都埋設在水泥牆下~~最多就是依據屋齡有些管路可能需要更換(真要更換也別忘了那會是一筆不少的花費喔)~~如果看上了~~可以多探聽一下那批建案的風評~~但屋齡已久的房子或多或少一定會有壁癌問題
3.當然窗戶多彩光就好~~空氣也較流通
4.預算
5.地點:鄰市場或是學校或交通方便
6.最好不要買已裝潢好了的屋子(雖然美觀)~~因為看不到屋況~~誰知壁癌是否嚴重?漏水情形<==也無法估計將再花多少錢維修
7.找一間不需要再花大錢整修的屋子~~因為契稅.代書...里里可可的加起來很可能透支
看屋重點就是要盤算要花多少整修~~
8.銀行貸款利率也要研究一下~~衡量往後有孩子的生活能力~找可以付擔的屋子很重要

當然自己跟家人都喜歡很重要囉~~還有多看幾間~~多花點時間也不錯
(姑娘我前後花了3年時間才總算塵埃落定~~不過之前都不積極~~前3ㄍ月才看上的)<==這也要緣份唷
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Lv1 烏魚子

文章2649

活動0

發表日期2007年4月22日

補充
1.座向:東西向整日都有房間會有日照~~好處是...不發霉~~ㄏㄏ壞處是~~窗簾一定要~~ㄏㄏ
南北向:比較沒日照~~潮濕
2.左右鄰舍有沒惡鄰居(當個歐巴桑~多打聽)
3.不太重要的"風水".......這個台灣沒幾ㄍ地方是沒煞的~~避開高壓電線
4.可以帶小孩看屋~~如果妳怕....那個那個~~
不過最近很多投資客會買兇宅找道士收一收整理整理賣出<==這新聞有撥
5.附近會不會淹水.大塞車(尖峰時段會不會進退不得)

好囉~~烏魚子拉拉雜雜的扯一堆......以上還望有人來做ㄍ補充更好~~ㄏㄏ
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Lv1 mermaidyeh

文章4437

活動0

發表日期2007年4月23日

若有喜歡的房子,記得...白天、晚上、晴天、下雨天,都去看看喔!
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Lv1 nicole0219

文章117

活動0

發表日期2007年4月23日

之前在網路上有收到一封相關的文章…
寄私信給妳參考看看囉!!~~^^
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Lv1 nicole0219

文章117

活動0

發表日期2007年4月23日

sorry...我不知道怎麼把附件寄給妳耶~
如果有需要的話，妳再寫私信給我囉!!
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