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買房子才發現的問題.....(文長)



文章61

活動0

發表日期2006年5月20日

2006-05-20
我跟帥帥訂婚結婚的日子餐廳都決定了
最近在看房子

上星期六日 我跟帥家一起去看房子
最後比較喜歡的有兩間
帥家也有問我的意見 我是表示 還OK

沒想到兩天後 星期二的晚上
帥跟我說他們已經跟仲介簽約了 我只是傻眼

後來當我問到房子登記名字的時候
因為之前水媽有跟帥帥說過希望房子登記女生的事情

但是結果他們簽約
第一 沒有告知女方 自己決定 事後通知女方
帥說 他媽要他寫他的名字的.....
(但我覺得你忘記了我媽提醒過你的事情了嗎?)
(我覺得我不被尊重 婚前已經這樣 婚後我怎敢想像)

第二 房屋名字登記男方的理由是
他爸媽要幫忙出頭期款
婚後 帥負責房貸和保險 我負責家用和小孩
帥說 因為他付房貸 所以名字是他的
我也不客氣說 你認為我付家用和小孩就沒有幫忙負擔房貸嗎?
(我說兩人經營家庭 不應該這樣規劃理財)
(應該是兩個人的薪水都一起規劃 怎麼用兩個人都要同意知道)
帥後來才說他爸媽頭期款是要用給的不是先借我們的
但是我的認知是 那只是他爸媽幫忙先出 事後還是要還的
(但這時候帥媽已經氣瘋了 他認為媳婦還沒進門就要計較財產)
(這沒辦法 我覺得財產的東西才更要說清楚 不要到時候才來後悔不寫自己的名字)
(我也不想說到時候房子的問題 公婆說當初他們有付一些錢 要求使用或其他的)
(金錢債事小 人情債難還.....)


最後我一直再想 為什麼今天婚禮籌備會變成這樣?
來自於我們倆個並沒有事前有沙盤推演 沒有溝通 導致認知上的落差
今天我也希望靠兩人的力量去買房子 這樣就不會有公婆的錢介入的問題
但帥認為 爸媽的幫忙 當然要接受啊....
(很好 這樣問題永遠在打轉)

今天我不肯到他家好好說是因為他媽電話已經很不客氣
(他媽說 不然星期六去她家把我的不滿都說一說啊)
(天啊 妳這樣子我自己去你家是要去被吼的嗎?)

後來
我跟帥談了好幾個小時 帥也聽我說
但他覺得這件事情必須要我跟他媽說清楚
最後我妥協用電話跟他媽說
他媽又說不要跟我說 在電話外又說我計較財產的話
(我難過落淚 帥也念他媽 為什麼不能好好聽我說?)

帥為了這件事情落淚 跟我談了很久
但是始終沒有結論....
下星期二房子就要再繳一筆費用了 他問我該怎麼辦
我也不知道該怎麼辦.....
只能說各有立場 目前不是做決定的時機...
但他們家又不肯放棄房子的訂金 餐廳的訂金 親戚的面子
所以僵持不下........................
唉.............
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文章205

活動0

發表日期2006年5月20日

你確定這樣你還要嫁ㄇ
女兒跟媽媽不管衝突多嚴重都可以馬上合好
但是婆婆跟媳婦一旦有嫌隙那就是一輩子的ㄟ
永遠都不可能會消除的唷
就算你現在放棄堅持立場委曲求全
但是在婆婆眼裡你是怎樣的人已經根深蒂固囉

房子的事..錢的事都好解決
可是終身的幸福請一定要好好考慮
不要為了不想丟一時的面子
而賠上的一輩子的幸福生活

既然已經走到這種地步了
難聽話都說出口了
請一定堅持自己的立場
現在已經沒有對錯了
就算現在退一步
你之前的堅持也沒有人會當沒發生過
會在每個人的心中..甚至是茶餘飯後的閒聊中出現
所以.....
水水...要堅強唷
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文章36

活動0

發表日期2006年5月20日

我也是和水水遇過一模一樣的問題喔!
訂婚前夕婆婆和我先生訂了一間房子...
婆婆說要用我先生的名字...
因為我婆婆借我們50萬...
我先生要付房貸..
但是先生之前有答應我要用我的名字....
因為婆婆在旁邊所以我什麼都沒說..
訂婚後..有一天我跟我先生說
你媽照顧你28年..
但是往後的日子就是換我照顧你...
萬一你中風之類的...
還不是我幫你把屎把尿的..
你不應該對我好一點把房子過給我嗎?
於是我們前方百計才從婆婆那把房契拿到手..
結婚前我就去辦過戶...
因為結婚前的過戶算買賣...
萬一離婚有爭議時是不需要提出證明的...
雖然之前繳的契稅都要重繳..
但是我想總比跟婆婆解釋不清好吧!
後來我婆婆有一天看到了地價稅和房屋稅上是我的名字..
他就去問他兒子怎麼回事...
他兒子說是他要把房子過給我..
大概是因為巳經結婚了..婆婆雖然不爽但是也就算了..
只是我不懂的是婆婆家也是登記婆婆的名字啊!
為什麼我就不行...
所以與其和婆婆解釋不如讓先生心服口服的把房子過給你..
先讓婆婆心裡舒服一點..不要讓她覺得我們愛計較...
只是希望有些保障而以..
再開開心心的結完婚...
反正結婚登前變更就好了..
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文章2371

活動0

發表日期2006年5月20日

和男友說除非他爸媽付清房子全部金額
或者你的薪水可以不用拿出來作家用
她們高興登記誰的你都不過問

水水如果我是你我不會嫁耶
現在我的薪水我高興怎麼花就怎麼花
嫁給你之後因為你要付房貸所以我不但不能靠你,還要幫你分攤家用
???
分析後覺得還是和你繼續做朋友比較好
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文章199

活動0

發表日期2006年5月20日

我的情況也是類似...訂婚前,因為帥帥知道我不想住家裡,所以,就說要買房子,結果是我們人生的第一間房子是我婆婆和小姑去看的,然後,幫我們下訂,婆婆選房子的心機太明顯了,就在我小叔家附近,訂婚前,一直跟說我們不喜歡可以退訂,可是,未結婚前我哪敢有意見而且哪敢說房子是誰的名字,只能默默的接受,簽約處理就是婆家處理,當然簽約是以帥帥為名字,婚前,帥帥本來就說這間房子是要做我的名字,可是礙於婆婆之前經手,不方便多說,只能在後續處理,過半年我們結婚後,房子的事情就全交給我處理,才又在未交屋前換成我的名字,期間很多的不舒服只能忍耐...還好帥帥支持我
可是版主水水的情況已經是快要撕破臉說,換成是我,我也會很傷心難過,可是,卻無力改變什麼,婚前唯一可以有自主權的就是要不要結這個婚,其他的我們都沒自主權,結婚後,要自主的權利更小,除非,你們小倆口經濟完全獨立,這樣婆家就無法置喙什麼,可以經弄成這麼僵,你是否要思考這個婚姻對你的必要性呢??要不,婚後真的會很痛苦喔,我常覺得結婚後的生活,如果與婚前的生活沒變化太大就算是幸福的...希望你們會渡過這個考驗喔...水水加油...
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文章228

活動0

發表日期2006年5月20日

我在想房子能不能登記兩ㄍ人ㄉ名字阿?!
或是如果真ㄉ要登記男方名字,有必要擬定婚前協議(像國外那樣):如果以後真ㄉ出問題ㄉ話,財產如何分配之類ㄉ?!而且感覺帥爸媽很強勢,你ㄉ帥根本無法搞定耶∼
我個人結婚後ㄉ感想是,婚後會面臨許多問題和挑戰,如果帥沒辦法搞定、力挺你ㄉ話,作女生ㄉ會很委屈、很難過…
我家財產是完全登記在我名下,雖然貸款都是帥帥在付,SO…
你再試著跟帥帥溝通一下如何跟他爸媽解釋,雖然爸媽出頭期款,但是房貸等於兩ㄍ人一起付ㄉ嘛,除非你ㄉ帥帥也想登記在他自己名下!!
^^
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文章469

活動0

發表日期2006年5月20日

水水,其實我之前的想法跟你一樣,希望用自己的名字買房子,但那時礙於我友幫人做保,婆婆又有出一點點頭款,所以用了老公的名字...

但是事隔快2年,現在我們已經考慮要換屋了,當然我會希望用自己的名字,但也要看當時情況~畢竟我沒買過房子還是可以用一次首次購屋~而且後來婆婆跟大嫂都說這間房子風水不好等等,所以現在婆婆他們也贊成我們換屋!

我這次已經跟老公說好絕對要用我的名字,因為我已經沒幫人作保了~而且當初婆婆借我們的頭款也早在老公跟她翻臉要她搬走實用貸款的方式環他了...

不過想請教你幾個問題:

1.房子是透天還是大廈?

2.價格多少?你婆婆幫你們出的頭款多少?

3.有沒有可能換屋?

因為若是買透天比較不容易有換屋的考慮,大廈的話就要看屋齡和管理~

價格的話,如果你婆婆幫你們出的頭款很多,超過房價的30%的話,那就不要計較了,就當房子便宜買了!且如果你婆婆幫你們出頭款,也很難用你的名字,將心比心,若你將來幫你兒子出100萬買房子不可能用你媳婦的名字~

再來,我當初也很愛我家的房子(大廈,很便宜不到200萬,在台南),但誰會相信2年後的我已經開始物色我們要換的新房子了~

妳還沒嫁,妳要強勢一點,除非你很想嫁,否則現在你婆婆就擺出這副嘴臉,以後要怎辦~若你覺得這件事情很重要,那就堅持你的想法和做法,最多不嫁了,房子的訂金 餐廳的訂金 親戚的面子是他家的事,反正老娘不爽就是不嫁,否則就要聽妳的~
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文章15

活動0

發表日期2006年5月20日

我們就是登記兩個人的名字喔∼
地跟房屋所有權一人一半
房屋頭期款 貸款 房屋稅等等都一人出一半∼
可以避免紛爭囉∼
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文章833

活動0

發表日期2006年5月20日

我們也是兩個人的名字唷~ 而且是在婚前就買的, 當時就說用兩人聯名...

我們在跟建設公司下訂簽約的時候, 我先生主動提說要用我的名字,
可是我婆婆在一旁馬上就說, "那就兩個人聯名.."
建設公司有提醒, 如果我們兩個聯名, 那以後買第二間房子的時候就不能用政府的優惠房貸了,
因為一個人一生只有一次機會, 我們等於是把兩次優惠房貸的機會一次用完...
雖然這樣似乎有點可惜, 但至少雙方家長都滿意, 我也很安心...
(因為是婚前買的, 如果只登記一個人, 總是會有點怕怕..)

PS. 我婆家娘家都有幫忙(頭期款及裝潢費) , 而且數目差不多, 所以聯名是很理所當然的...
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文章1580

活動0

發表日期2006年5月20日

我一直不懂耶!
房子登記誰的名字,
有那麼重要嗎?

我們的房子是老公婚前買的,
婚後老公說要登記在我名下,
我都回他"等貸款繳完再說".
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文章45

活動0

發表日期2006年5月20日

「....房屋名字登記男方的理由是
他爸媽要幫忙出頭期款
婚後 帥負責房貸和保險 我負責家用和小孩
帥說 因為他付房貸 所以名字是他的....」

OK!要是我的話
我會說:「那我要負責房貸保險
老公你就負責家用和小孩$$好了∼」
所以 房子要登記我的名字。
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