急問關於房子的法律問題？？

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我們的房子才剛買沒半年五個月
但是接二連三的有一個小地方一直有滲水的情形！！
找好幾次仲介和賣方，也都有來處理，但這幾天又有相同的情形~~~我跟我老公都快煩屎了！
而且我們家是全新裝潢的，買來就是了，我們根本不知哪出問題？？賣方人很好，但是已經處理二次了。
這次第三次了！
當初買房子也很小心的簽了一些，房子的保証：
如不漏水，房子是無事故的，等等很多~~~~

我若再叫賣主來修是可能的，但怎麼確保以後呢？？
而且萬一過了一年後，二年後，找不到賣方了呢？？

若用法律上的途徑，我們可以做些什麼？簽的那份約對我有什麼幫助，真的氣到很想叫他們賠償賣屋的錢！
花了一筆大錢真的希望能住一輩子~~~沒有後顧之憂。