- 求助發問
有沒有熟知日本風情的水水???
我還蠻喜歡看 "全能住宅改造王" 的
每次看到雜亂的家，翻修成新穎又方便的家，就覺得好憧憬啊～
但我不解的是...
日本人很捨得花裝潢的錢嗎？
每次看到的改造金額一定要一千萬日圓以上，也等同於台幣三四百萬吧～
是民俗風情的不同嗎？
還是～ 我哥說，因為日本買房子更貴，所以他們不會買新房，而是重新裝修。
～～好羨慕有自己的家，也好希望能裝潢得舒適又溫馨的小南瓜的娘～～
加入最愛
檢舉文章
Line分享
FB分享
有沒有熟知日本風情的水水???
有沒有熟知日本風情的水水???
應該這樣說，薪情不同。
日本的薪水大學生是至少20萬日幣起跳的，台灣則是2萬2。
所以妳看他們花了1000萬日幣在裝修...其實用我們的物價來看約莫是100萬左右。（1/10）
而不是妳直接換算的三、四百萬台幣。
而且他們那邊像台灣一樣水泥造的房屋相對少，大多還是木結構為主。
所以其實有時候你會看到他們根本拆到都只剩木頭大樑，其實也差不多等於重建了XD。
其實若以相同消費水準來比較的話,
日本除了大都市的都心以外,不管買房或買地自建都比台灣便宜.
我們家開車到橫濱中心部只要35分,到東京大約1.5小時(搭新幹線不用1小時),算是市郊,
單層樓不包含庭院就大約48坪(庭院大約50坪),共3層樓.
如果以台灣來比較,大概算是台北近郊陽明山的區位.
當初在這一區地價最高時買地自建,建築+整地+裝潢全部加起來大約3千萬台幣,
我老公又是異纇,正常人都喜歡用日本的國產建材,他卻9成都用特別訂製的歐美進口建材,
所以價格還高於一般行情,這樣也才3千萬左右.
雖然我們跟建築業界有點關係,多少會便宜點,但以正常價格來算也頂多再加個800~1000萬,
即使算4千萬台幣也還是跟台北不能比, 這種條件換算成台北市郊,沒上億就有鬼了.
那個節目主要都是改造獨棟建築, 大部分客層就是買土地自建,夢想擁有自己獨一無二量身打造房屋的人,
要不就是繼承父母的舊屋+土地,所以不會輕易搬家買新房子, 時間久了當然就以改建為主囉,
其實如果是住在都心大樓或公寓的人狀況就會跟台灣比較類似,大多是買制式裝潢的成屋,
時間久了就會以直接換房子為主.
現在日本的房價已經跌的差不多,總算有穩定的趨勢了.
東京內70平方米的大廈,大約4千萬前後起跳
東京近郊70平方米的大廈,大約3千萬前後起跳
如果是以現在的匯率換算的話,台北的房子比日本還要貴,而且沒有兩三成的頭期款的,還買不成.
以我個人的經驗,在這裡如果你的薪資夠,公司背景不錯的話,頭期款只要10萬日圓就可以買下自己的小窩! 不過房貸是35年....
另外電視上介紹大部分都是"一戶建",
要大點,便宜點的"一戶建"大部分都至少要離車站2,30分鐘以上,
所以"一戶建"的人家,大部分會選擇拆掉重建,既然有土地了,
總比去買新房子來的還要省錢...當然一兩千萬也不是什麼小數目喔!
大家都是很慎重的在考慮,不是很捨不捨得花的問題. 在這裡的物價就是這樣.
大學畢業的新鮮人的薪水平均20萬,可是東扣西扣完之後,到手的約17萬.
可是房租6・7萬,水電瓦斯通訊費,飯錢,女生的話要治裝費,保養品,到頭來是月光族!
另外日本的媽媽幾乎都是全職家庭主婦,爸爸一人要養全家...
假設每個月的儲蓄是三萬日圓,一年也是36萬,所以一千萬是一筆不小的數目!
偏題太多了,反正買房,重新裝潢都是大事,個人覺得沒有所謂的很敢花,很捨得花,
是值不值得花吧! 反到覺得台北人比較敢花,捨得花!
To:惡妻
你們家是四千萬台幣耶...上億的日幣還說不貴...惡妻果然是貴婦!!
我們家是小小公寓三千日幣...豈不是羞人了...還考慮五年後買地自建,
預算是四千萬耶...該鑽地把自己藏起來!
感謝您，於veryWed分享您寶貴的經驗，送出前請詳閱以下條款：