前幾天才發文恭喜自己和老公買了人生第一間自己的窩
但是婆婆一直很反對 老人家覺得買預售屋不好蓋得會和畫的不一樣 沒保障 會偷工減料什麼的
不然地點婆婆是覺得環境還不錯
但是我們也有看過完工的房子 根本就沒有剩 都全數售完 而且完工的比預售的貴 我們沒那麼多資金
不誇張連預售的開賣三個月左右就搶售一空 現在想買房子的人有沒有這麼多啊
已經付了訂金了 所以不買訂金是拿不回來了
加上我們沒有資格貸款政府的優惠房貸利率(因老公名下已有不動產)
買預售屋真的沒什麼問題吧 現在買預售屋很平常不是嗎 還是我太大意了呢?
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水和帥的第一間房子就是買預售屋，很ok
但前提是建商喔~~
要了解建商是不是ok的
若不是的話，最好還是別買預售會比較好
雖然預售可以分期付款及提前可以做室內的客變
但如果建商評論是不好的，那還是買成屋會比較安心點
不過據了解，一般應該是預售會比成屋還貴吧!!
所以水水還是了解一下建商會比較好
我自己沒買過預售屋
不過有同事的媽媽買預售屋
聽他描述是
從下訂給錢 蓋幾分之幾要給多少錢 蓋到哪個階段要給多少錢
他媽媽每天騎著摩托車經過會看一下工程進度
只要天氣潮濕就不灌水泥或是其他工程沒有辦法天天施工的
他媽就很緊張
導致為了買預售屋 他媽不知道老幾歲了 家裡氣氛也搞的烏煙瘴氣的
就從定屋到交屋整整一年半 他媽媽都好擔心 怕建商跑了 或是周轉不靈等等
雖然我不知道最近的預售屋購買方式有沒有改
不過那位同事在公司強力放送
死也不要買預售屋
我是買預售屋~
好處是:可以自己規劃室內格局.比較便宜
壞處是:可能會有偷工減料.例如:我家浴室的磁磚沒鋪好.導致浴室都會積水 @@.排水不順.只能自己花錢敲掉重用
再來房子蓋好了可能就要靠運氣~我們家這邊一整排都有漏水問題~可是我家沒有這問題~
但是電鈴有怪聲出現~修也修不好~因為管線都埋好了~所以也沒轍= =~
當然買成屋也會有這些問題~只是一個有馬上看到~一個是要經過1-2年才會看到的~
所以建商評論很重要還有運氣~
~所以......加油吧~~~
買預售屋要注意建商的評價，不過現在很多預售屋都有做信託管理，或委託建經公司有完工保證，對買受人比較有保障。至於建物蓋好，再交屋前都要仔細核對跟當初購屋的圖面是否確實。
我是不喜歡預售屋啦, 但對資金不足的人是一個選擇, 這是預售屋唯一的優點, 但其他我所想得到的都是缺點耶, 不然就是碰運氣吧, 成品和圖應該還是有落差吧, 更不用說房子的設備了..................
我跟我老公就是買預售屋, 我覺得很好啊！
格局跟內部建材可以依自己喜歡的改，
比如說我們把主臥的拋光石英磚改到三樓使用，主臥的地面就留水泥地以便鋪實木地板，
主臥浴室的磁磚本來是暗色系（日式石頭風？），改為明亮米色。
我也看過鄰居改過樓梯（本來是A點→B點，改為A點→B點→C點，多轉一個彎，階數增加，可是坡度變緩。）
也有鄰居將浴室牆上挖了幾個小孔，裝潢時直接安玻璃磚進去，有氣氛的哩！
至於偷工減料的部分，就算是買成屋也會遇到這個問題，因為剛蓋好的時候根本看不出來，都要等到幾年後才會發現，
像我們這一批房子去年跟今年有好幾戶傳出拋光石英磚膨起的問題，都已經交屋四五年了。
所以找有信譽的建商比較重要，
我們當初看房子的時候，公婆也都有特別交代，XX建設公司的房子可以去看，但絕對不能買，就是因為會偷工減料。
好處是 自己可以改格局
預售是適合已有一大筆購屋金的人
是屬於蓋到哪繳到哪
有可能一口氣繳好幾十萬
不過是好幾個月繳一次!
在蓋時有空多去繞繞 看看
注意建商的施工品質
一樣可以做到最好的!!
最後就是驗屋的過程
這有關於日後你們搬進去後的影響程度!
這是我之前寫的 預售屋交屋之驗屋細節
提供給你 希望對你有幫助!
http://verywed.com/forum/wedlife/1082360-1.html
也是買預售屋 去年七月交屋的Anita
會想買預售屋的原因之一也是因為可以改革局 我們改成二樓整層主臥室 ㄇ字型的動線我們很喜歡
當然資金也是一個問題 因為我們準備好了兩成多的自備款 貸款的部分是等一年後交屋才要繳
所以現在並不會有貸款的壓力 而且這一年我們可以再籌更多的自備款 或許年後就不用貸這麼多
不過缺點也是怕被騙 還有長輩覺得看不到東西有什麼好
就好像老一輩的不願上網買東西 覺得不保障 但我們卻常常轉帳網購
今天又去建設公司談一下訂金及簽約金還有開工款的問題 因為之前是說繳25+40+30
今天改成10+20+10剩下的挪到期繳了 感覺門市小姐滿好講話 不會錢付了就踩很硬
謝謝水水們的意見 希望大家都能買到自己喜歡的窩
