明天要繼續爭戰購屋這件事
今天跟小紅的房仲聊過
不是很爽快
(一付沒錢不要談買房的死德性)
但我喜歡小紅的某間房子
不知道可以請別家小紅分店的仲介來帶看嘛？
或是換個仲介？
要怎麼知道這間房子是不是小紅獨賣的呢？
唉
喜歡的仲介找不到我想要的房子
我想要的房子落在我討厭的仲介手上
切~~
繼續看屋~~邁向第二個20間~~
(目標看完200間！)
但我喜歡的是中古屋溜....
這也可以找建商嗎？
小紅仲介說我喜歡的那間是個空姐在住
所以不可能找到屋主談價
嘖嘖(搖頭)
真討厭
小依
其中也還有不同仲介帶我們看過相同的房子喔. 很多房子是開放給不同仲介公司賣的, 也有些是全部的分店都可以賣,
----------
我曉得
但我不知道要怎麼了解這房子別家可不可以賣@@
不知道哪裡查得到咧？
加入最愛
檢舉文章
Line分享
FB分享
可不可以知道建商
直接找建商買
會省很多小事跟最重要的錢
因為我們也是這樣
透過仲介找到喜歡的房子後
直接找建商談
省了好好好好多的錢ㄋㄟ~~
試試看
當然可以換個仲介來看同的房子阿！水家今年買房子給水水, 我們卯起來3-4個月內在台北市看了至少60幾間房子, 大概有10來位仲介帶我們看過房子喔（有好幾家不同仲介公司的也有不同分店的）, 其中也還有不同仲介帶我們看過相同的房子喔. 很多房子是開放給不同仲介公司賣的, 也有些是全部的分店都可以賣, 所以仲介之間也是很競爭的喔！
水媽約3年前買台北店面的時候, 也是看到一間很合意的店面但當時接恰的仲介很不積極認為我媽出的價格不會成交, 不願意努力 甚至一直不回電話. 後來水媽實在很中意這間店面就委託另外一間仲介來談同一間店面, 最後順利以水媽出的價格成交喔！
所以水水當然可以找不同的仲介來談同間房子阿.
水水不用擔心啊, 直接上網查這家仲介的鄰近其他分店, 打電話說想去看這間房子啊! 我今年看了60幾間房子和10來未仲介打交道, 他們不同的分店都是可以接相同的案件的啊. 甚至於我的房子已經在斡旋階段快要成交的時候, ㄧ個仲介打來要介紹我其他房子給我, 我坦白說已經在斡旋某間房子了, 這位仲介還不死心想知道我斡旋哪間房子說他也可以幫我處理幫我去談(甚至幫我探出屋主底價以免我買貴等等). 當然為了避免節外生枝我們是沒有告訴這位仲介我們要買哪間房子, 最後我的房子也成功成交了.
我要說的是, 大部分的仲介都很厲害因為唯有成交才有業績才有高額獎金, 所以就算不是他們的案子他們都很樂意接手(連我都在斡旋階段了還想插手), 所以妳只要找這家房仲的其他分店, 直接打去說妳要看某某房子, 他們一定有辦法帶妳去看房子並接手處理的. 真的不用勉強跟不喜歡的仲介接洽.
了解~~
謝謝小依~~
那如果我喜歡的仲介是信X的
可以透漏給他那間房子拜託他開發嗎？XD
(我殺不如你們殺~~仲介殺完我就有好價錢了~~呼呼)
水水可以啊! ㄧ個積極的房仲是不會放過任何有興趣的買家的. 妳可以直接透露給他妳喜歡的是哪一間房子, 若不是他們已接的案件可以請他去接洽看看. 妳對這間房子這麼有興趣, 房仲ㄧ般都會很樂意去開發去爭取這個案件的. 畢竟成交的話他們可以賺買+賣方兩邊的佣金, 這才是他們薪水主要的來源.
剛剛提到我媽買台北店面的例子, 我媽後來找的房仲跟原本那個仲介就是不同公司的, 那間店面原本也不是他們的案件.但後來那位房仲很積極的爭取到案件. 斡旋過程中, 我爸媽沉不住氣一度想主動加價, 那位房仲還說不用加價, 以他的經驗會成交, 叫我爸媽再等等. 結果最後真的成交, 我媽除了原本買賣合約該支付給房仲的佣金之外, 私底下又包了一個3萬元紅包答謝這位房仲, 後來還陸續介紹了幾個客戶給他.
同一個案件給積極主動的房仲跟不積極沒熱忱的房仲處理起來, 結果大不同. 所以水水真的可以找比較積極有熱忱的房仲來合作, 成交的機會比較高喔!
