可否給建議?

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我前幾天去看建商的餘屋~~~
 建商開8百多萬,想殺到750到8百之間
 因為是新成屋,所以銀行貸款只能到8成~~
 我跟我老公手頭上有約350萬現金~~
 預計付250萬做為頭期款~~~
 另外一百萬做為家電,家具,跟裝潢的錢~~~
 因為是頂樓,所以有消防灑水設備~~~~
 所以必須做天花板,可能玄關也要做(因為開門會見客廳跟廚房)~~~
 其餘裝潢打算不做,只做該做~~~
 這樣會很吃緊ㄇ?
 至於家具先買會用到~~其餘的等有錢在慢慢補