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<買屋斡旋拉距戰>金額拉据戰...拗仲介費.....請給我建議,感謝~~
唉喲...整晚做夢都在想這件事,一大早就醒來了.(平常都跟Eason一起睡到十點哩~~)
之前提過就想斡旋一物件,仲介開價750萬,我口頭出價650萬,他說成交機率幾乎是0,所以我們沒再進一步斡旋.
這二天仲介通知我那位成交的客戶因貸款有問題而取消了.
這點我確認過,另一分店業務也有推銷這間,後來跟我說被別人買走了,她到現在都不知道那間未成交.
據仲介說成交價是688萬.他會很努力幫我們談,我口頭出660萬.他說一定需要再往上加一些.
該社區我看好一陣子了,本來更喜歡13樓,坪數大小格局都一樣,但它有簡單裝潢雙車位+美麗的VIEW,開價898,有人830斡旋不成功,屋主說沒有850不賣.(該社區價格差不多在這裡)
這麼比起來三樓一坪比13F的少了近三萬.總價差到近200萬,我還是看中庭花花草草就好......
重點來了,我那超事故的老爸一聽就說"你們不要被唬住了,那都是仲介的技倆,談一談根本不用付那些哩哩扣扣的!"
仲介費1%--> 絕對可以砍!
代書費 2萬(多退少補)-->多九萬也要我付嗎?這也絕對可以談!
契稅 約3~4萬.--> 這個我們自己付.
我老爸說,開個總價給他,叫他自己去橋!
契稅我們自己付,其它就是770萬總包了!
也不要簽什麼要約書送斡旋金,如果可以我們馬上去簽約,不然就算了!!
唉唷,講得這麼酷,若我還是想買要怎麼圓回來啊....(我老公又說我被仲介唬住了~~成功了挑動我緊張的情緒)
請問有經驗的網友們,仲介賣房真的可以殺仲介和代書費嗎?
我要堅持嗎??
待會我老爸要出面幫我談,仲介可能會想說"後~~這老頭有夠難搞....."
Rita123456 在 2010年7月12日 補充:
ps .我原本還天真的以為他們真的只賺那1%,其實價差他們都算好了.
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