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房貸壓力真的很可怕嗎?
近來 水和帥看上木柵捷運站合構(非共購)的新建案
房屋總價加簡易裝潢 基本家電 買屋稅金等等預計金額1860萬
我們預計貸款1100萬 身邊還有約200萬做緊急備用金
其實水和帥的月收入約10-11萬 貸款1100萬 月繳貸款55000 相當於收入的五成
目前還有兩個小孩要養
等於我們的收入 每月支出貸款 保險費 教育費 管理費 各種稅金 生活費水電費 後 幾乎等於零
如果想要出國只能盼年終獎金
帥是報著.存房子的心態想要買 因現在繳房租的錢等於是1100萬貸款的利息
而且他認為台北市捷運站合購的房子不會跌 有增值的空間
如果我們住個3-5年真的覺得壓力大再轉賣應該不至於賠錢....重點他這輩子有住過 享受過毫宅
目前我是沒意見 但總覺得應該再多想想......
ps1.帥和水的工作非常穩定 如果沒出大錯 應該可做到退休
水與帥的工作收入很固定 年收入約160-170萬 很難有機會再高上去 但也不至於下降
只是帥賺得是辛苦錢 偶爾(每月3-4次)須要熬夜值班才能有這些錢入袋
以下是我們夫妻倆的想法 也許太天真 請各位水水們多賜教
1.會不會終身爲了房貸而過著沒有生活品質的生活?
平時我有在記帳 也有開伙 只有假日才外食 一家4口的伙食費每月約在10000之間
所以日常用品生活費加水電費我抓在18000左右 所以吃的用的方面還寬裕
我們夫妻倆以往的物欲頗低....帥超平時超省 也沒甚麼不良釋好(無煙無酒)
最大的生活盼望 是每1-2月可以去吃一次吃到飽的大餐
假日時可以帶著他那兩個寶貝兒子 去戶外走走 騎腳踏車 還是游泳
而水我這近兩年來在外租房子 導致我超想買房子 擁有一個屬於我們 一家4口的家
2.小孩隨著成長費用也越來越多
東扣房貸 西扣生活雜費後無法存錢儲蓄
臨時有什麼狀況錢從何來
我們有預留200-250萬的儲蓄險保單解約金(共3張保單 都是90年前保的 利率約3.5-4.5)
帥一直堅持要買的原因不外乎
存房子的心態想要買 因現在繳房租的錢等於是1100萬貸款的利息
台北市捷運站合購的房子不會跌 有增值的空間 要托手不難
如果我們住個3-5年真的覺得壓力大再轉賣應該不至於賠錢
請問帥這樣的想法對嗎 風險高嗎
我是版主
謝謝大家給我們夫妻倆這麼多意見
有幾點我想作更進一步的說明
1.重點是他(帥)這輩子有住過 享受過毫宅
帥指得毫宅是新成屋 且可以享受社區大樓的公共設施
我們也很清楚1800萬的房子那稱得上是毫宅 對我們而言是毫(好)宅
不曉得這樣的說明 水水瞭解我想要表達的嗎...@@
2.房屋總價加簡易裝潢 基本家電 買屋稅金等等預計金額1860萬
1860萬已經是總total的錢了 我們可以不買車位
今天下午帥休假 所以我們又一家4口跑去**18接待中心(我目前休育嬰假 年底會復職)
看完後帥依舊沒有想要打退堂鼓的念頭
1.文山木柵區是他土身生土長的地方 他當然想回到他最熟悉的地方
(可見他有多不甘願跟我留在萬華)
2.建案位子離北二高超近 他開車到汐止上班超方便
3.建案門口一出來即是木柵河濱公園 帥已經在幻想交屋入住後可以帶著他那兩個寶貝兒子 在寬大的草地上奔跑及騎腳踏車
4.這間房子因某緣故 所以我們百分百買的是底價 沒有買貴
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