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請給我意見 - 該選哪家房貸好?
目前有兩家銀行願意貸款給我們, 但總覺得哪有盲點,
希望大家幫忙看看, 選哪家房貸比較好?
台新一階段式房貸:
利率 1~20年: 1.5 [ i (0.92) + 0.58 = 1.5]
星展三階段式房貸(前高後低):
利率:
第1年: 1.77 [ i (0.87) + 0.9 = 1.77]
第2年: 1.65 [ i (0.87) + 0.78 = 1.65]
第3~20年: 1.49 [ I (0.87) + 0.62 = 1.49]
我算過星展20年下來平均約1.51~1.52
其他開辦費手續費等等, 兩家都差不多就不列入考量
兩家也都有承辦青年安心成家及其他政府優惠房貸,
所以將來轉貸的相關費用也就比較不是問題
雖說台新目前看起來最低, 可是他的i值相對高許多,
我怕將來利率調漲佔不到便宜 (也許利率調漲, 台新i值還是比星展高)…
相反來看, 星展之所以整體利率低也是因為i值較低的因素, 總隱隱覺得不是很保險,
水水可以給給意見嗎?
BJ_not_alone 在 2010年5月5日 補充:
補充一下:
兩家銀行的i值都是1年期定儲利率,
台新是8家行庫 (包含台新) 的平均值,
而星展是6家行庫 (包含星展) 的平均值;
兩家銀行基本上都可以提早還款,
台新是3年內只要不註銷, 可以還到剩最後1塊錢也沒關係,
星展則是3年內最多只能還低於貸款的30%
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