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房子要簽約了，請大家給我意見
禮拜二要簽約了，我跟老公盼望有自己的小窩已經好久
這幾天我都睡不太著，一半高興一半擔憂…
我們買這棟房子的時間點很妙，是投資客的房子
現在剛開始動工，管線全部換新，這點我們已經去看過沒有問題
牆壁全棟都敲掉，當初也看過了，現在牆又加砌一道磚，我想這樣比較穩固吧
會選還在動工的房子主要是屋主答應可照我們要求施工，也可隨時去監工
條件大致上都談妥，在他成本合理範圍內都可以接受我們的要求
這位仲介已經帶我們看房好長一陣子，很有耐心也比較老實
雖也是要賺我的錢，但服務上態度讓人比較舒服，我也有感覺他的用心
我的購屋條件算龜毛又吹毛求疵，好多仲介都不想做我的生意了><”
所以這仲介我大約有八成是信任他，她跟我保證這房子一定讓我滿意
談這房子時算是特殊案例，連他們副理都請出來
最後價格真的在我開的條件下談成
屋主在屏東地區算小有名氣的投資客，也跟副理有熟識
他們也怕屋主稍微偷工減料，騙屋主說我是仲介的表妹
藉以更有力的要求施工品質
我知道仲介公司也是怕有購屋糾紛才使出這招
但不管他們的方法如何，至少這招也算對我有利吧
(我有看過別的投資客正在整修的房子，全棟都避癌
直接釘上木板再補土上油漆，很沒良心)
看房約一百間了吧!!
這間地點、地坪(32.6)、採光、格局都有符合我需求
投資客購入價是260(我打電話去其他仲介公司問的，錯不了)
他預計整修完要賣489，屏東市區投資客的房九成都開498
屋齡20~30間的都這價位，有簡易裝潢跟”不耐用”家具
成交價大約都在420~440間，視坪數大小
我有去跟鄰居打聽些消息，很多都說整修成這樣一定要賣很貴
整修費百萬元一定跑不掉…鄰居說的!!
我出380不含裝潢家具，他願意賣我
談成的條件是一樓全部拋光石英磚，1~3樓樓梯鋪大理石
2~3樓地板全部50x50磁磚，花色我們選，價位50~60/片
廚房牆面、三間衛浴全部貼磁磚，也是我們選花色
所有房間跟客廳是美術燈
總之就是家具自己買，沒裝璜，其他該有的都會有，入住不用再多花什麼
我有要求小孩房、孝親房跟休憩室要幫我鋪超耐磨地板
他說這樣只能鋪防潮布+超耐磨地板，沒辦法下層還鋪磁磚
副理建議我們鋪磁磚比較好，木地板以後再自己鋪
流理台附珍珠板(是這樣講嗎？)檯面，投資客說這不耐用
建議我們換人造大理石，但要自費兩萬，後來ㄠ到自費一萬
有上下櫃，含抽油煙機跟瓦斯爐(林內牌)，但沒烘碗機
房子外牆他建議我們貼磁磚，美觀又耐用，要自費
屋主本身開營造公司，材料跟工資比較便宜(他自己說的)
一到三樓外牆全貼算我們六萬，所以另外付七萬給他
仲介副理是跟我說這樣很划算，建議我自費讓屋主施工
還說自己找外面人來做十幾萬跑不掉，我不知有沒有騙我…..
副理本身有做室內設計，他說家具我們可以去找喜歡的
跟他說款式規格，他一定可以幫我們拿到更便宜的價錢
我都不知仲介公司有服務到這塊哩~~
買了這間房其實我高興大過擔憂啦，畢竟可以照自己意思做
但就是未完工心裡難免還是會擔心，既期待又怕受傷害
仲介公司是跟我保證，這位投資客是阿沙力型，講信用的
上禮拜我到現場看施工有遇到他，他裡裡外外詳細介紹屋子的狀況
聽他講話好像還蠻實在的….希望我的感覺不會錯….
Anyway，就是卡在未完工要簽約，我的心總是七上八下的，唉~~~
禮拜二要簽約了，我該如何保障自己權益呢？有什麼條件我要注意的？
請各位水水多給我意見囉，謝謝^^
也請覺得我似乎”’運氣不差買到好房””的水水給我點鼓勵
我需要你們的加持才會更有信心呀
如果你們覺得我被騙了，也請告訴我
我現在付了五萬元訂金，若要抽身應該還來得及…..((希望別走到這步田地啦…))
rita212105 在 2010年4月12日 補充:
不好意思，我不知字很小，我這邊看是正常耶~
重PO：
禮拜二要簽約了，我跟老公盼望有自己的小窩已經好久
這幾天我都睡不太著，一半高興一半擔憂…
我們買這棟房子的時間點很妙，是投資客的房子
現在剛開始動工，管線全部換新，這點我們已經去看過沒有問題
牆壁全棟都敲掉，當初也看過了，現在牆又加砌一道磚，我想這樣比較穩固吧
會選還在動工的房子主要是屋主答應可照我們要求施工，也可隨時去監工
條件大致上都談妥，在他成本合理範圍內都可以接受我們的要求
這位仲介已經帶我們看房好長一陣子，很有耐心也比較老實
雖也是要賺我的錢，但服務上態度讓人比較舒服，我也有感覺他的用心
我的購屋條件算龜毛又吹毛求疵，好多仲介都不想做我的生意了><”
所以這仲介我大約有八成是信任他，她跟我保證這房子一定讓我滿意
談這房子時算是特殊案例，連他們副理都請出來
最後價格真的在我開的條件下談成
屋主在屏東地區算小有名氣的投資客，也跟副理有熟識
他們也怕屋主稍微偷工減料，騙屋主說我是仲介的表妹
藉以更有力的要求施工品質
我知道仲介公司也是怕有購屋糾紛才使出這招
但不管他們的方法如何，至少這招也算對我有利吧
(我有看過別的投資客正在整修的房子，全棟都避癌
直接釘上木板再補土上油漆，很沒良心)
看房約一百間了吧!!
這間地點、地坪(32.6)、採光、格局都有符合我需求
投資客購入價是260(我打電話去其他仲介公司問的，錯不了)
他預計整修完要賣489，屏東市區投資客的房九成都開498
屋齡20~30間的都這價位，有簡易裝潢跟”不耐用”家具
成交價大約都在420~440間，視坪數大小
我有去跟鄰居打聽些消息，很多都說整修成這樣一定要賣很貴
整修費百萬元一定跑不掉…鄰居說的!!
我出380不含裝潢家具，他願意賣我
談成的條件是一樓全部拋光石英磚，1~3樓樓梯鋪大理石
2~3樓地板全部50x50磁磚，花色我們選，價位50~60/片
廚房牆面、三間衛浴全部貼磁磚，也是我們選花色
所有房間跟客廳是美術燈
總之就是家具自己買，沒裝璜，其他該有的都會有，入住不用再多花什麼
我有要求小孩房、孝親房跟休憩室要幫我鋪超耐磨地板
他說這樣只能鋪防潮布+超耐磨地板，沒辦法下層還鋪磁磚
副理建議我們鋪磁磚比較好，木地板以後再自己鋪
流理台附珍珠板(是這樣講嗎？)檯面，投資客說這不耐用
建議我們換人造大理石，但要自費兩萬，後來ㄠ到自費一萬
有上下櫃，含抽油煙機跟瓦斯爐(林內牌)，但沒烘碗機
房子外牆他建議我們貼磁磚，美觀又耐用，要自費
屋主本身開營造公司，材料跟工資比較便宜(他自己說的)
一到三樓外牆全貼算我們六萬，所以另外付七萬給他
仲介副理是跟我說這樣很划算，建議我自費讓屋主施工
還說自己找外面人來做十幾萬跑不掉，我不知有沒有騙我…..
副理本身有做室內設計，他說家具我們可以去找喜歡的
跟他說款式規格，他一定可以幫我們拿到更便宜的價錢
我都不知仲介公司有服務到這塊哩~~
買了這間房其實我高興大過擔憂啦，畢竟可以照自己意思做
但就是未完工心裡難免還是會擔心，既期待又怕受傷害
仲介公司是跟我保證，這位投資客是阿沙力型，講信用的
上禮拜我到現場看施工有遇到他，他裡裡外外詳細介紹屋子的狀況
聽他講話好像還蠻實在的….希望我的感覺不會錯….
Anyway，就是卡在未完工要簽約，我的心總是七上八下的，唉~~~
禮拜二要簽約了，我該如何保障自己權益呢？有什麼條件我要注意的？
請各位水水多給我意見囉，謝謝^^
也請覺得我似乎”’運氣不差買到好房””的水水給我點鼓勵
我需要你們的加持才會更有信心呀
如果你們覺得我被騙了，也請告訴我
我現在付了五萬元訂金，若要抽身應該還來得及…..((希望別走到這步田地啦…))
rita212105 在 2010年4月12日 補充:
這樣大小可以嗎？
rita212105 在 2010年4月12日 補充:
謝謝大家寶貴的意見及祝福^^，懸著的一顆心，終於可以放下來了
TO紫魅：施工中可以隨時監工看屋，這點還沒附斡旋時屋主就答應了
TO安娜媽咪：
木地板下層再貼一層磁磚會比較"勇"→就是這考量，副理才建議我先鋪磁磚。屋主只答應一樓是拋光石英磚，其他樓層只能磁磚，我是覺得沒關係啦，以經濟為考量，能要求到一樓我已經很開心了，畢竟屋價不高^^如我經費許可，我也好想整棟都是80x80的石英磚呢!!(做做夢就好~)
TO存錢筒媽咪、yvonne945168：
我買在屏基附近，算三期吧~純住宅區，是中古屋翻新(新屋買不起><")巷子出去就是廣東路近家樂福，是鬧中取靜的好地方，也算明星學區，加上房子又是邊間，採光很棒，所以我冒險在未完工就議價，不過現在看來，我好像決定對了，好開心喔~~
之前我也一直泡yes319，其實他裡面好多房子都已售出或下架，網頁都沒更新，你就挑喜歡的幾間跟仲介公司連絡，他們後來都會帶看網路上沒有的物件，比較多選擇喔!!
不知存錢筒媽咪、yvonne945168想買在哪裡呢？有興趣的話我介紹我的仲介跟你連絡，也祝你們早日找到理想的房子
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