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買房的問題!
謝謝大家
看了大家的發言,才覺得怪怪的,我已經簽了一紙"成交金額"本票,他會不會跟我說:銀行說貸不過,然後叫我吐錢出來,我們已經預算剛剛好了耶!!!這樣我們就只好住空屋了嗎!ooxx
因為當我簽完所有的契約書,他跟我說,如果銀行貸不過,你們就要拿錢出來><
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買房的問題!
買房的問題!
這位太太，你是去菜市場買菜嗎？
你自己沒搞清楚的東西，怎麼能簽呢？還是本票。。。
本票是強制你付錢依據的沒錯，要昏倒了我，要簽也應該是你老公簽吧！
是的...那個是商業本票~ (避免貸不下來時後使用 )
原則上是要先放在代書那邊的
等到完成交屋手續當場作廢
不過可以在本票上請代書註明備註事項 ,代書有收潤筆費 請他加注上去
3月初剛完成購屋的vivi....
應該還好!
不過有一點值得擔心
就市因為你們的貸款成數很高(看你之前的文章)
貸款不會不過，怕是額度給不夠
萬一不夠，例如你原先計畫貸款100萬，結果銀行只准80萬，那你就得趕快付20萬囉
所以通常都是找仲介/建商配合的銀行
不然你自己找了話額度都要先確定到七七八八才能簽這張票子
你有付代書費，就一定有代書!
叫賣屋裡頭的接洽人員生一個代書給你!
還有銀行的窗口!
只要這兩個有抓到一個就安了
千萬別只認識賣屋裡頭的接洽人員!!!!
本票怎會那麼早簽?
我也是等到確定銀行可以貸多少時，
也確定要買時才簽的!
跟銀行核貸下來買賣正式成立時，
代書會把所有手續辦好，
然後本票拿回當場撕毀!
原本我看上的房子很貴(7xx萬)
我當初沒辦法拿出較高的頭期，
而且應該是貸不下來，
畢竟我已經有另一個房貸了，
就算貸得下來，一個月2間的房貸會壓死我!
所以最後是買了比較小的房子(480萬)。
而且~我和建商有協議好，除非貸款可以貸到450萬上下，
不然我不買了!因為我還要留點錢買家具。
所有都是建商出面和銀行交涉，
最後如期貸到時買賣才正式成立。
我買的房子是建好三年但未有人居住過!
當然沒有前屋主!
這建商的施工品質還不錯，
幾次地震也未見房子有任何細縫般的龜裂。
地基也較深一點。
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