- 未分類
- 求助發問
沒有透過仲介，房屋貸款問題
最近買了一間房
沒有透過仲介，現在只知道要找代書辦過戶，但，剛剛打去一間代書事務所問：「現在可以貸到8成甚至更高嗎？」
她回：不可能，最多七成！
可是我有符合青年安家貸款200萬，七成就不到200萬了
我想問的是：
1.代書有特定的合作銀行？
2.如何能貸到多一點(本人跟老公信用良好)
3.有青年安家，就一定能貸到200萬嗎
有經驗的水水能幫我解答嗎？
謝謝囉
加入最愛
檢舉文章
Line分享
FB分享
沒有透過仲介，房屋貸款問題
沒有透過仲介，房屋貸款問題
1.一般代書都有特訂的合作銀行
2.想貸多一點，那要看代書夠不夠力，跟銀行關係好不好？
再不然就是自己有認識銀行的人，而且夠力。
就以我們家的經驗，當初代書幫我們談到除了訂金，其它金額都全貸了還超過5萬，
但那已經是6年前的事了，所以我不確定現在是不是可以。
3.這個我不確定，因為我們當初貸的是政府的優惠房貸，跟現在的青年安家貸款好像條件不一樣了。
可以請代書提供一些曾與他配合的銀行的貸款資料,如果沒有的話,可以自己
尋找一些有往來的銀行或者保險公司,或許因為平時的往來情形,可以讓銀行
利率或者貸款成數有所不同~~~另外提外話,如果要找代書,要找熟識或能
信任的代書,因為必須把一些權狀及私人證件交予他,另外辦理的費用,可以殺
價看看,因為通常會空間,或者如果已經找到貸款銀行,亦可請它介紹配合的代書,
另既然已找到房子,就不需要再花仲介的費用了。以我的例子,我是向我的保險
公司三*美邦貸款,因為它的專案貸款利率,比其他銀行低~~另外有些人會以提高
買價(好像不合法),來增加成數,你提的青年安家貸款,是否可以貸到200萬,你
可能要直接詢問承辦的銀行,它才能針對你的情形,答覆你是否可以貸到~~
想請問您,您買的房子在哪裡,
基本上現在銀行都是估價的七成到八成
所以要看你的房子在哪成數也會不同
我是做代書的如果你需要我也可以幫你問問看
我男朋友也在銀行,如果你有其他的疑問也可以問我喔
我前年12月買房子時也沒有透過仲介，
主要還是因為那時房子不好賣，
所以建商後來就自售了!
我的建商有主動幫我找了代書，
而價錢當然自已也要問一下，
建商很夠力關係也好，本來只能勉強貸到400萬，
後來找了該銀行另一間分行的主管來說情，
直接貸到480萬!
感謝您，於veryWed分享您寶貴的經驗，送出前請詳閱以下條款：