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請問房仲業ㄉ水水.關於法拍屋..


Lv1 elsa702689

文章76

活動0

發表日期2009年12月15日

2009-12-15

最近我看到一ㄍ不錯ㄉ法拍屋..

聽說法拍屋都可以再議價..

想請問大概能在砍幾成..

還要要買法拍屋需要注意什ㄇ事情..

我ㄇ從來沒有買過房子請懂ㄉ水水給予指教..

另外請問一下目前哪家銀行利率比較低呢..

可以分享一下嗎..謝謝..

 

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Lv1 colse03

文章1965

活動0

發表日期2009年12月15日

法拍議價?法拍應該是要去競標吧

例如,拍賣底價180萬,如果沒有人去標,就會流標,下次二拍再從180萬打八折為底標,

妳如果想要買,就會去出價,最高價的人得標,

法拍屋還有分點交與不點交,真要買法拍屋,一定要做功課,中間的細節很繁複,

每個法院的作法也不太相同,

像有的法院,最高價得標者,文件不齊全就廢標,有的法院會由第二高價者得標,

 

如果妳是指那間房子是法拍屋,被人標走之後再拿出來賣,

那就是市價了,標走的人就是想賺價差才去投標的,

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Lv1 swell8228

文章472

活動0

發表日期2009年12月15日

我是沒買過法拍屋~~~

但是有看過一些文章~~

就是說關於點交時屋主沒到~~東西不能自己丟棄~~~~有人被告過

需請法院來協助,所以關於點交後續問題,要注意一下~~~

 

房子最好買有點交的,若不點交處理上會很麻煩,若看到不錯的話,但是不點交,會比較麻煩~~

通常那種就是目前現狀有人租用,所謂買賣不破租賃........在法律上你是站不住腳~~~

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