最近看到一間預售屋蓋好了也快完成交屋..
因為交屋的日期是9月初..而我現在租的房子剛好契約也是打到9月份..
我不知是否該跟房東繼續延長幾個月..
但我考慮到交屋後就要開始繳房貸了,能省房租就盡量省..
第一次買房子,不知交屋後還有什麼後續要處理的..時間是否需要很長..
我搬進去沒有要裝璜...預計只要去買一些家具和家電而已
所以很希望水水能提供資料讓我知道..我現在的情形..不知搬進去的時間是否足夠..
因如不跟房東續約..這樣又怕到時無法趕在9月底之前搬進去住..這該怎麼辦?
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我們是交屋手續後 大概一個星期就搬進去注
我們是簡易裝潢 所以這些事情
都是在交屋前就規劃好或進行中
所以才能在交屋後 立刻進場處理相關事務
一個多星期就進駐
這是我之前寫的一些相關處理事情
提供給你參考 "關於房屋大小事"
http://verywed.com/forum/wedlife/listWithTag/1536/lastReply-1.html
明天就是住新家滿月的日子 的Anita
很感謝anita水水的"關於房屋大小事"..
這讓我學到好多喔...想不到買房之後要處理的事情真的不少..
只是我有個問題..還沒交屋就可以進去施工了嗎(包括裝潢.裝冷氣.熱水器.窗簾...等)
我記的建商是跟我說..交屋之後就可以進行裝潢了..
那是否意思是指交屋之前..對於這個房子都不能有任何的施工嗎?
可以 就看你跟建商的交情!
不過常理而論 一定要交屋後才會讓你動工!!
這是一定的!!
有些建商 會讓你先施工再搬進去
要求你給押金(我們這家要求三萬)
不過我不肯 畢竟還沒驗屋
因為沒驗屋 就進去施工 妳住了有問題 建商是不認帳的
所以真的辦交屋後 再施工啦~
這樣雙方就沒有糾紛!
妳說的那些事情 我都是辦交屋在進去做的
不過這些廠商 妳可以在交屋前
先進場幫你丈量 妳要的家具可以先看
這樣你預定日期要搬進去時
她們可以先提前作業 避免誤了你的時間!
真的還是請你 交屋後在施工喔!!!
還有 因為是預售 沒有人先給你評鑑
所以請你仔細驗屋 不要匆忙交屋!!!
加油
開始有你忙的!
Anita
基本上都是交屋後再施工，
這樣對你比較有利，
如果交屋時發現有問題才有較好解決方案，
不然你先動了工，所有交屋問題恐怕就要自己承擔了...
如果妳沒有要裝潢的話, 大概一個月左右再搬進去吧!
因為新房子剛蓋好, 裡面的建材什麼的氣味都還很重, 住進去應該會不太舒服.
所以趁這一個月陸續把家具買好, 家裡記得門窗都打開通風.
感謝水水熱情的幫忙..^^
那我還有個問題...
1.大樓的管委會是大家進去住後才會成立嗎?
2.因為那邊的大樓是光纖的,所以我現在租屋處的網路就不能轉移過去..
所以才想問光纖網路和第四台是各戶自己申請安裝..還是管委會會去跟電信業者協調在安裝呢?
3.還有你們裝光纖一個月的費用是多少?
哇...買房子很開心..但後續要處理的事情真的不少耶..
Ans~
1.建商會告之移交給管委會的正確時間
所以你可以先問!
因為我是先住進 管委會還沒成立
所以暫時不用繳管理費..
而再交屋前已被預收六個月的管理費了(這是政府規定)
2.我們的社區 是跟第四台合作的光纖
不過我沒裝 因為它是cable moden
只要颱風來 電視不能看 網路也不能用
雖有優惠免收1500的裝機費 還依搭配的利率
可能會有小摺 所以我還是不要
我是選中華電信的光纖 因為我們這社區也是
一個月999 10M/2M 速度很快...(綁約兩年 送無線網路兩年免費 麥當勞 星巴克 捷運上 都可以收)
你的應該可以先跑中華電信問問.. 老客戶退Adsl 要裝光纖 可不可以
建議第四台 先不要裝 由管委會成立後 可能可以押廠商
不收第四台的裝機費1500...不過這是不一定的(這是我沒裝的最大原因)
不過我們已有四台可看 平常都在看DVD..所以沒差!
另一點 新申請電話 中華電信會收3000 這是不會退費的
只要加網路 這部份的費用就不收 這也是我不裝第四台的原因!
1500跟 3000 比 當然我是選後者!!!
以上是我之前遇到的問題
提供給你~
Anita
