之前有PO過問房貸的文章,感謝水水們的建議所以不敢全貸
今天娘家媽媽說願意借我們頭款,以後分期還
因為我有二個小男生,想請水水們幫忙提供意見
1.買二房每月本+利8000出頭但有含裝潢
2.買三房空屋每月本+利12000出
以目前到後三年我能力只有10000元繳房貸
但是後三年過後我就至少能繳16000元以上的房貸能力,因為還要扣除二個孩子要上幼稚園費用!
那我該選1還是2為我的起家厝吶??
問我家帥帥,他只有回答:能不租屋就不租屋,2房或3房都可以只要邊間就好!
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如果不打算換房，那第一次買就要買3房。
所以你們就要物色3房且在預算內的，可能地點會差一點，或是其他條件會差一點。
（例如無法邊間、年齡較老）
還沒找到房子前，不必先去算每月要負擔多少，會不準喔^^
如果妳是已經看了那兩間算出的金額，那就表示都不適合，妳需要再找找!!
阿貓
除非你有把握以後一定要換屋...
不然講真的...2房好小喔...而且你又有兩個小男孩
標準的還是3房2廳2衛...以後要賣也比較有價值
如果有預算的限制...就再降低房屋的"配備標準"
像當初我堅持要有電梯...但是有電梯除了高管理費外....
大概比一般公寓又貴個上百萬...
只好改買公寓省錢又健身(爬樓梯當運動)
好在這個決定是對的...我跟老公的負擔就輕鬆許多
計劃幾年後有多少錢繳貸款都不太實際的...
因為誰會曉得幾年後又冒出什麼必需花費的費用呢!!
三房為起家厝可以的話
殺價須知
點交的項目是否齊全 . 設備是否新的使用狀況是否正常 . 浴室設備水量狀況是否有刮痕 .
貼磁磚是否都有貼固(拿螺絲起子磁磚四周跟中心敲) 填縫是否有填好每條縫都要飽滿~~~~
矽利康是否有打好每個窗戶鋁骨材~是否有缺陷凹痕刮傷天花板是否安裝齊全~光源設備是否ok
淋浴設備~門檻及拉門.門框是否有矽利康收邊(每家收邊方式不一)
門扇是否開啟關閉順暢(不能卡卡或是傾斜)
進浴室先把水全打開~大概開十分鐘.第一除臭~~第二看排水是否順暢不順暢要檢驗防水與地磚洩水坡度
陽台設備是否齊全~水龍頭打開檢驗排水順暢度
室內油漆是否均勻是否有刮痕~天花板油漆及平整度~油漆收邊是否沾到窗戶鋁框
窗戶開啟是否正常~~~落地窗開啟是否正常(不可有停頓感覺要順暢)紗門是否有破~~~紗網四周是否收齊~~~沙網要拉平整 .
地磚是否貼牢檢驗方式跟浴室璧地磚同
電源是否開啟正常~~~各插座開關位置是否正確~~~冷氣排水是否正常順暢
門鈴~玄關門使用是否正常~玄關門有無刮傷脫漆或是污損
希望對你有所幫助
直接買3房吧.至少省掉將來換屋的時間和金錢耗損
目前金錢不夠.有2個做法:
1.先暫時不要買.等有能力負擔房貸再買.畢竟要養2個小孩還要養房子.沒有足夠的經濟能力是很辛苦的!!!
不要把錢算的太死.除了房貸.生活費.子女養育費.還要留一筆備用金.以備不時之需!!!
2.如果真的很想有自己的家.或許可以跟銀行談貸款寬限期.也就是頭2~3年只還利息.3年後再開始還本金+利息
不過寬限期還是要努力存錢.寬限期後可以先還一大筆.這樣以後的房貸壓力也比較小一點!!!!
給水水參考!!!!
真的很感心水水們認真回答
解答我的疑惑
我都是看屋後請建商或是仲介幫我算出來的月付金
嗯~我知道買屋不能急
我會再認真看看的
並把水水們意見記在腦海中
謝謝妳們
我都是看屋後請建商或是仲介幫我算出來的月付金
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他們都會美化...
自己會會算比較實際^^
阿貓
