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請問......公寓住戶天花板漏水,是樓上付費還是樓下??
請問......公寓住戶天花板漏水,是樓上付費還是樓下??
我家住一樓,二樓漏水,是誰該付費呢?
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請問......公寓住戶天花板漏水,是樓上付費還是樓下??
請問......公寓住戶天花板漏水,是樓上付費還是樓下??
依據公寓大廈管理條例第十二條規定：「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔」
參考網址如下：
http://www.cpami.gov.tw/web/index.php?option=com_content&task=view&id=975&Itemid=95
感謝弱水的回應~~
但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔」
-->所以二樓只要不是"蓄意破壞"而造成他們家地板漏水,我們雙方一人付1/2嗎?
恩..應該是說
如果是因為樓上修繕
所以造成漏水
雖然他不是蓄意
但是他還是要負責這樣明白嗎？
可是這種案例很怕遇到樓上的人不願意理會你的情況
可能是有意也有可能是因為家中有小孩或老人而不願意動工
或是作完了以後又再度漏水...（不是要嚇妳！！）
常常有因為這種事情而上調解委員會或是訴訟
要有心理準備！！
加油～希望你遇到好鄰居～
其實不久前有次大雨過後就漏水過,是滴滴答答可集滿一臉盆的量.
屋主說有請水電處理過了(他們付費),結果昨天同樣那三處又漏,量比之前大一些,昨天明明沒下雨啊...而且他們家待出租,現在沒人住,沒人用水怎麼又漏...怪怪,.....
(之前偶有聽到二樓在敲敲打打,整理房子待出租,但若是因修繕造成漏水,他也不會認吧....)
這次他就要求我們一起付費了.
住公寓的麻煩就在這裡........><
建議版主
可以跟樓上鄰居如下爭取
跟他溝通他請的水電包商才剛修理沒多久
應該尚未過保固期
顯見他根本沒修好
這樣要你們負擔不太公平...
溝通後再考量看看對方及你們之間的鄰居關係深淺、漏水對你們家的困擾度及談判態度再決定
要不要分擔
或是分擔比例...
加油～～
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