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交屋後 瑣碎處理事項..



文章3816

活動0

發表日期2009年6月28日

2009-06-28

我把這塊 抽出來寫

要不然 文字太多的

網頁不讓我全部送出!!

 

1.交屋事項 請建商提供的部份

水電的竣工圖、水電瓦斯核准表、

房屋保固服務卡、使用執照、建築執造,

公共設施位置圖、水電圖。

非輻射鋼筋證明表、水泥製造混凝土之證明表、

地政事務所開立兩張表(也就是上面有我的名字)、

其他的 我真的不記得了...因為我收好了!!

 

然後將交屋金十萬繳回

且在合約書上 蓋上公司大小章

證明完成最後交屋&款項

 

2.連絡瓦斯公司 安瓦斯表事宜

這部份 我其實是偷跑..

因為老爺說 他說住戶跟他說

要請瓦斯公司安表 需要1-2週的時間

這 怎麼成 我7/5要開爐ㄟ!!!

 

所以早上我就先打電話問建商

我可不可以先請瓦斯公司安表

他說一般來講 是要交屋後再作

我說 因為這樣我的時間會來不及

他說 申請時間&到府實際安裝

是大概兩三天 所以他同意先讓我

這個動作先跑 所以我就致電瓦斯公司

約定好於下週一下午 進行安表工作!

 

大家可能會問我 為什麼 建商沒完成這部份

這也是當下我的疑問 而我也問了..

 

建商說 這部份當然是要住戶自行申請

如果由他們申請 因為大家沒有完成交屋

他先申請的話 這樣就要負擔基本度數費...

這也會轉嫁給購屋者..

所以才會建議 確認交屋要搬時

再由住戶申請!!!

 

而瓦斯公司 也只是裝裱而已!!

線路已經由建商會同瓦斯公司建構完成!

 

不過這是我的部份

這還要看大家遇到的建商是如何!!!

 

3.詢問第四台&台灣大寬頻合作方案

接近交屋日子 其實建商也有提供一些合作的方案

應該說 有些廠商看到新屋的商機 所提供的優惠

 

新莊的第四台 是永佳樂 一台獨大(印象中啦 有錯請指正!)

而台灣大寬頻 為了搶新案子 有給優惠

 

不過他踩了我最不喜的點

cable modem... 意思是網路的部份

走的是有線的第四台線路

講白一點 就是 颱風天 風雨一大

只要電視不能看 連著網路也不能看

這就是他再優惠 再便宜

我怎樣也不考慮的部份!!!

 

所以台灣大 刪除!

 

而申請家用電話 中華電信要收3000裝機費

這個費用是不退的 如果你只裝電話的話

有再加網路 這個費用才可以不收!!!

 

不過他的費用 沒有自己公司跟Sony公司成立的

so-net合作的方案 只要有家他們的網路

那個三千就由他們公司吸收

而網路費用 也比中華便宜一些...

而且如果選則他們的光纖

因為她們是浮動IP 一次可以八台電腦上網

到是省去了我們想架三台電腦的麻煩

 

因為我們目前是新店的有線電視

她跟 億聯光纖合作 一個月只要899

2M光纖+第四台!

 

而永和 都是cable modem沒有光纖

第四台的費用也都比我們貴!

新莊只要500! 新店的大概是500-550...

 

而且每一家都於初次申請時

都要繳1500的安裝費!!

這對一般公寓如果前屋主沒有申裝

那後屋主的負擔就很大

 

我想 大樓的好處 就是有管委會處理

所以這費用 我們不用負擔

第四台也是接了就看!!

 

以上

是我於交屋後搬家前所遇到的事情

打出來分享給大家參考!

 

Anita

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文章527

活動0

發表日期2009年6月28日

可以請問水水你們家請瓦斯公司 安瓦斯表要多少錢ㄋ?

最近我們也剛好要請瓦斯公司裝瓦斯表

但是因為當初沒想到有這筆費用

現在多了這條費用如果很貴的話這個月就必須吃緊了

所以請問水水這個問題

麻煩妳了

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文章3816

活動0

發表日期2009年6月28日

yilansin :

 

因為我們是大樓 且管線已安裝

所以 我們只要再付500的安表費

他會於下次寄送費用表時 列入費用!

 

不過我交屋時 已經有先付了三萬多的瓦斯管線費..

這樣要看地段 施工管線長度論!

 

不過今年初 我就被建商通知

先預繳了12萬的費用..

那裡面就包含了瓦斯管線費 三萬多

這是大樓住戶共同分攤的部份!

每一戶都一樣!

 

這也是當初我們沒有算到的費用!

 

如果一般民宅 我記得這費用

好像要好幾萬 如果你附近都沒有鄰居安瓦斯

那費用 也就是施工的管線費 就高了!!

 

因為瓦斯管不是一般的塑膠管

它是特製鋼管!!!

 

你可以電請瓦斯公司到你家預估費用

那天我問的價錢是 申請費 50元

他會派員到家預估報價

等確定安裝 大概要一個月!!

 

我是新海瓦斯公司...

這是我那天問的回答

建議你 打電話去問吧~~~

 

希望我的回答有幫到你!!!

 

Anita

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文章104

活動0

發表日期2009年6月29日

感謝分享~~.

 

如果順利的話.預計7/1簽約.交屋~~

 

方便的話.也請水水在分享喔~~~

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文章707

活動0

發表日期2009年6月29日

2.瓦斯掛錶通常都是交屋後才掛沒錯

因為一旦掛錶後就會有基本度數

我們也是要收500元

 

3.第四台安裝很快,因為線路之前就已經拉好了,而且一安裝馬上就可以看了

網路我們一開始是使用第四台的,後來因為有問題常找不到人解決

通常都是下班時間所以無人解決,因此合約一到我們就換別家

剛好管委會與外面的網路公司有方案(大樓的區網),一個月大約只要200元

因為我們只是單純上上網,目前用了一年多了都沒甚麼問題,而且速度上也符合我們的需求了

 

買房子一定要多留現金在身邊

因為真的會有很多預期外的支出

恭喜交屋囉!

馬上要住進屬於自己的家了......

 

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文章527

活動0

發表日期2009年6月29日

感謝水水的回答

我想我們應該在繳500裝表費就好了

因為我們當初買這間房子的時候就先預繳了17萬預收費用給建設公司了

只是沒有注意有沒有包含這一點

不過你這樣說我想應該就有包括ㄅ

再打電話去問看看瓦斯公司

恭喜你也有了自己的新家

有家的感覺真好

買屋.裝潢等事情很忙很累

但是忙的值得也是甜蜜的負荷

恭喜囉!!

 

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文章3816

活動0

發表日期2009年6月29日

yilansin :

 

關於這點 請建設公司

把相關費用明細列表出來

這樣你也比較清楚!!!

 

我繳了12萬事多退少補

不過我又再繳了七百多...

而建商也把相關的費用列表給我

也有收據證明

 

這十二萬是

代書費 政府印花稅 規費 瓦斯管線費

預繳六個月管理費&停車費 ...

其他的我真的忘了!..

 

因為我不要他跟我亂收!!!

 

記得請他列名收據 再辦交屋!!!

 

 

Anita

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