最近在看台中市南屯區嶺東商專那帶看中古屋，屋齡差不多在16年，在頂樓7樓含公設差不多要28.29坪三屋二廳二衛，屋主開價250萬，車位是平面車位，屋內的房子一進門客廳內有樑柱，屋內三間的房間也是都有樑註，不知這種的房子水水們會買嗎...又加上又是在頂樓，夏天又怕會很熱與漏水的問題，因帥帥覺得價格是我們的能力可以買的...他有心動想買...但我聽過很多人說房子內太多樑柱會不好，水水們可不可以給我點見議
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看自己的規劃家俱能不能剛好都影響不到
房子就是要住起來自己覺得舒服
250萬不是小錢...
買屋...還是要三思啊!!!
請再考慮看看！
先不說價錢的話，
頂樓盡量不買(下雨小心漏水、夏天熱得要死吹冷氣電費又高....)，
屋齡太久管線及電路設備需要更新(又是一筆錢)，
有電梯嗎？沒有電梯價錢可再壓低！
還有天花板太低會有壓迫感，
如果天花板高可用輕鋼架或裝潢蓋住梁柱，
最好房間不要有樑，
也不要找1.2樓公寓因易水管及馬桶阻塞！
建議多看幾間多比較，
一定會找到適合妳們的房子，
畢竟是大事多看看比較好~
250萬聽起來好像很便宜
但是...梁柱太多..就會有空間上規劃的問題...還有風水問題
其實我買的房子隔局也不太好...客廳與餐廳中間有條突出大梁
不過~我就把它當成"分隔線"~不太礙事....看久了也很習慣
整體隔局還算是蠻方正的...買之前~我有先考慮家具的擺設方式~這很重要!
屋內三間的房間也是都有樑註...這點很誇張
還有要確定你買的房子附的平面車位~是只有使用權~還是有加在權狀裡
我的平面車位是有在權狀裡的...這樣應該比較值錢一點吧!
另外...我覺得頂樓真的不太好耶!!日曬真的是一大問題
像我的是公寓5樓的4樓~上面有一層幫我們檔著~溫度真的差好多唷!
我住過透天的最上層...幾乎沒開冷氣是沒辦法渡過一天的
除非你們覺得冷氣的電費對你們而言不是負擔!
當你想買房子時...每看一間就容易心動
但是最好能多比較一下同性質的房子...原先我們看到一間開價290萬好想買
聽說那間後來以280成交~過程中我們看了現在這間屋主急賣的
開價280~成交價225~地點什麼都比先前的那間棒~覺得還蠻不錯的^^
不建議買這樣的房耶！
而且是250萬
頂樓真的很熱而且容易漏水
這是經驗之談
水妹結婚之初買了一間在頂樓的房
結果就是熱到一個不行
遇到颱風天更是恐怖
因為不只會漏水還會淹水！
可能是座向的關係吧！
就整個給它很無言
而且又有很多樑柱
再便宜也得三思丫！
每間房子都有樑柱，不然就倒啦！
你去別的地方看不到樑柱，可能是做天花板擋住了，也可能是他把梁柱隔在屋子外，所以梁柱在雨遮下～
不過不好意思吼，雨遮也是要算坪數的，浪費錢而已。
每間房子經過計算該有多少梁柱都是固定的，我不相信誰家沒梁柱@@
阿貓
黑!~我這一陣子也在找南屯區那邊的公寓哩!~
樑柱多我會頭暈ㄟ...
上星期週末看一間公寓樑很多...看完出來我整個頭很痛，(所以不考慮)...
或許房子不合我緣吧!~
厝緣很重要，...喜歡很重要，自己覺得舒服很重要...看你自己囉!~
找房子不要急...慢慢來...(雖然我也想趕快搬家)
但找房子不能急...慢慢看多比較...
屋內三間房間的樑柱都是很顯眼，會影響動線的嗎？
如果是我，不會買耶
先不說什麼風水問題好了，每天看到就很礙眼阿
雖說每間房子都有樑柱，但也要在適當的位置
娘家的房子每一間房間都是看不到樑柱的，因為都被包覆起來了
這樣很耗材又會減少空間
所以一般的建商很少會做到（這樣會讓原本就不大的空間看起來更小）
娘家是透天的，重點是建商住我家隔壁，才會這麼不惜成本和大費功夫
連我現在買的新家都作不到這樣呢！
頂樓是真的會很熱
相對你可能就會開冷氣開比較久
耗能也會多一些
電費也就....
每間房子都有樑柱
但是你要看依下
樑柱的位置是否大多都會影響到動線
而且樑柱多
相對的你要包的天花板
或是其他裝潢部分也會相對跟著多出來
要考慮依下喔
版主看的是大樓嗎？
通常整棟建築物是高樓層的房子才比較有可能樑柱又大又多
但只要是住宅房型
柱子都不至於影響動線
樑位也不至於影響重要家具如沙發、床位的擺設
如果上述的問題都發生了
那當初的建築物就是一個不負責的規劃
就放棄這個物件吧
省得心煩...
建議多看一些房子
這樣才能比較什麼叫「多樑柱」的房子
知道什麼樣的物件比較適合自己的需要
也多增加一些購屋知識！
