關於我的煩心事(十)....驗屋細節...

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因為昨天去醫院做定期回診

所以這個星期天 得以休息..

也因為這星期沒有海報發啦~

 

弄完家務 洗衣 整理

因為今天老爺有排到打工...

 

我也偷得浮生半日閑..

 

昨天進場因為設計師姐姐

幫我帶來她熟識的窗簾商家

也幫我確定那天訂的傢俱實際尺寸

真的沒有差ㄟ..我們相視而笑..

確認我們兩個是很認真的..

把家裡實際的尺寸 量的正確無誤!

 

對啦對啦 是我逼老爺做的啦~~

 

到最後連燈具 姐姐也說一併由她處理

到昨天真的 誰也沒想到我們只見面第三次而已...

 

累到我的計步器上面的步數

是一萬七千多步...

在娘家的搖椅上打盹..

見到老爺也是一路哈欠連連...

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上面是廢話 也是我這忙碌一週的縮影..

 

那天在智邦生活館上看到的一篇

回家就找到這本書.."尋找夢想的家"

潤泰集團總裁 台大土木系教授 尹衍樑 著

 

我早在96.2.22由博客來網路書店購進...

那時已經跟老爺交往七.八個月..

現在回頭想想 那時我們早已看了好幾個月的房子..

中永和 中古屋 新成屋 預售屋

跟老爺交往前 跟娘親看了新莊的中古屋 新成屋 預售...

 

這本書買的前一個月 我才定了預售屋..

因為那時的公婆私底下跟老爺說 那間

也就是現在我們住的地方 要給老爺處理..

老爺想賣 因為地處偏僻...

也因為是女友的我 手頭有一筆頭期款

 

他那時設想 因為女友可幫 所以

想買離公婆近一點的地方 就近照顧..

而我也不排斥住中永和...

 

最後落腳在娘家附近..

我想 妳們心裡一定也很清楚...

 

因為老爺被罵 說 挖二老的老本

因為二老早已退休 (他們家裡之前的恩怨 我不想管 也干我屁事!)

我想應該連我也罵進去 至於說了什麼

老爺只肯承認有唸 但說啥 他都不願意說清楚..

不過我也不是簡單角色 因為我有弟弟 所以當初的妹妹們罵啥

我心裡也一清二楚....關於這點 老爺有同妹妹們說...

"XX(我的名字) 知道妳們會罵啥..因為她有弟弟啦..."

 

一直到文定前 都沒人知道我已經訂預售屋..

我要老爺保守秘密.. 因為留面子給小姑們

因為我知道婆的個性 她會罵小姑們沒出息

因為婆疼老爺的個性!

 

又對往事廢話啦...不好意思!

 

這本書真的是入門的工具書 有興趣可上博客來購書..

http://www.books.com.tw/exep/prod/booksfile.php?item=0010351970

 

另一個就是在 "不動產@智邦生活館" 挖的

不過 其實 這篇文 在尹教授的書裡早就寫明..

 

 
房屋驗收表，上面是"尋找夢想的家"書中的房屋驗收表，

以下是不動產@智邦生活館 網友阿羯 所列的驗收表，每一大項，另有多頁資料作為輔助工具，

例如：建材有建材表、水電有配置圖及平面圖...等，實際操作後，發現合約中的建材表非常有用，

可依建材表逐項查驗以下各項目。

建材：

依合約附件三建材表一一核對。有無缺項？列舉缺少項目如下：________________
建材品牌合乎建材表？不合項目如下：_____________
水；有無缺項？列舉缺少項目如下：
      所有水龍頭均可以出水？無水項目如下：
      熱水： ______________ 冷水：____________
電；所有插頭、開關、電話、電視、網路等有無缺項？列舉缺少項目如下：________________
     所有插頭、開關、電話、電視、網路等均有電、暢通？無電不通項目如下：________________
排水；有無缺項？列舉缺少項目如下：____________
         所有排水均通暢排水？無法排水項目如下：_______________
漏水、滲水；有無可目視的漏水、滲水？列舉漏水、滲水項目如下( 特別看 -- 屋頂、2F前後陽台、

                  1F廚房門外、1F前、側花園的下方 )：___
                  在屋頂、2F前後陽台、1F廚房門外，堵注出水口，注水2公分，48小時後查看其下方，

                  查看有無漏水、滲水？列舉漏水、滲水項目如下：___
水塔(內部清洗)、馬達(試運轉、功能)、電梯建設公司保固(一年？)

細項查看(參考左表)---
地磚(平、破、裂、空、拱起、色差)：__________
門(密封、silicone、把手開啟、滑輪、開關卡緊、上鎖、開鎖、門止)：_____________
窗(玻璃、45度角及窗框、密封、silicone、滑輪)：__________
牆壁(裂紋、整齊平整、90%、空心、油漆起泡)：_________
水電(分電箱內之無熔絲開關功能；各功能作用；浴缸、面盆、馬桶排水；

      馬桶、水箱、面盆有無龜裂或破損；對講機)：__________
滅火器、瓦斯偵測器、電梯(廠牌、機種、電梯門關閉、升降速度)：__________
公共用水之給、排水功能：___________

      水電的竣工圖、水電瓦斯核准表、房屋保固服務卡、使用執照、建築執造，公共設施位置圖、水電圖。
      電梯未來維修公司名及聯絡人；水、電、門窗、水塔包工的公司名及聯絡人、鍛鐵公司名及聯絡人。

 

書裡面的的各式工具詳盡 不論新成屋&預售

讓你了解 你要面對的建商的施工 是否是對的?!

建議大家可以列為私房書...

 

我是準備以這標準驗房的~

應該又會被列為難搞戶了吧XDDDDDD...

 

 

陰雨綿綿 閒暇一天的Anita...