最近看上一間社區中的房子 透過仲介帶看後
我自己找總幹事問到原屋主的電話
打電話和屋主表明想買房後 在價格上 落差15萬...(我出430 他要445)
所以 我決定在約改天出來談價格
我想請教有經驗的水水們 以下幾個問題
1.我要怎知他確實是屋主的身分 除了要他提供權狀(在電話中有希望他出面時可帶權狀正本 可是 他說COPY的就OK了 他說 他不想帶權狀啪啪走) 還有其他證明的方式嗎
2.若價格談下來後 接下來怎麼做?
我和帥都沒有買屋的經驗.因為沒有透過仲介 所以應該有很多更需要小心的地方吧
請各位水水多多指教^^
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想必水水是想要省下仲介費才會直接連絡屋主吧~
其實目前我只有想到,屋主不知道和仲介簽了什麼約(專件?),如果被仲介發現的話,屋主會不會需要賠錢給仲介私下買賣房屋, 要是連帶牽拖到你們,就更麻煩了. 水水最好問清楚再付訂.
回復水水的問題,雙方若談定價格,就需要代書出馬了. 建議水水,詳細的往來和資料準備還是詢問代書比較清楚吧~
自己跟屋主買屋
的確風險有點大
你必須要找自己熟識的代書（避免過戶時產權糾紛）
去幫你調閱或檢閱房子地籍、戶籍、貸款或抵押狀況資料
除此之外
趕快去跟鄰居或管理員打聽有無嫌惡設施、嫌惡狀況
房子沒有賣出的可能原因
還有必須跟屋主談定買賣契約
契約內容的付款方式、產權轉移時機、保固責任等都有一定程度需要專業範本參考。
當然保固項目無保留款或賠償責任也能只是簽心安、簽信任的...
祝你早日覓得良屋
