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報稅高手請進~~~~賣屋報稅疑問??
只要碰上"數字"就頭大，賣屋報稅更是頭一遭!! 懇求各位高手們傾囊相授吧!! 感恩~~~
Q:當初買屋的空屋價是350萬，另外的裝潢費用+泥作費用約100多萬、買屋的相關費用(部份收據有留存)!!
去年賣屋金額440萬!!
今年若使用二維報稅，那些欄位該如何填寫? 屆時郵寄申報時需附上什麼資料?
ching
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報稅高手請進~~~~賣屋報稅疑問??
報稅高手請進~~~~賣屋報稅疑問??
版主水水
賣屋出售之損益,要填報在財產交易所得,若用二維申報,是可以用選項選擇的
需填報房屋坐落地號等資料,二維裡面設計的很清楚
在收入總額欄－填上賣屋所得金額；在必要費用及成本欄－填上原始取得成本及支付相關費用(有憑證的才行)，即會出現所得額～～將與水水的薪資所得/利息所得/租賃所得....等等的合計,再減除免稅/標準或列舉/特別扣除額，再以累進稅率計算應納稅額
下面是應檢附的資料,水水參考囉
原始買賣契約書（即俗稱之私契）、收付款的紀錄證明、契稅、印花稅、代書費、規費、監證或公證費、仲介費廣告費、清潔費、搬運費、土地增值稅、裝璜費等等，在支付這些費用時，相關收據和憑證都要盡量保存好，以利舉證。
如果出售房屋提不出買賣證明文件，稽徵機關會參照當年度財政部核定的當地「房屋財產交易所得標準」向售屋人課稅。依該標準是不考慮納稅人出售房屋可能虧損情況，而一律按一定標準計算財產交易所得課稅，非常划不來。因此保存相關單據和憑證是相當重要的。
還有依據所得稅法規定，財產交易損失可以扣抵當年度的財產交易所得，如果當年度不夠扣扺，可以以後 3 年的財產交易所得扣除。所以納稅人如有財產交易損失，不要自認倒楣，應舉證列報扣除減稅。
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