最近看了一間中古屋，位於二樓，
屋齡約8年，生活機能、屋況、社區品質等等都很喜歡。
一般人都建議不要買屋齡比較久二樓的房子，
原因多是因為以前房子二樓管路容易阻塞?
真的是這樣嗎?
歡迎大家分享你們的經驗與想法...thanks^^
(我本身沒有住過大樓，沒有經驗啦~"~)
可以確定的是一樓臨路約有6戶左右，
除了用作大廳出入口之外，現今有洗衣店、烘培仿、房屋仲介、鐵板燒(油煙管做到接近貼地朝大馬路排煙).....
建設公司為"太X"建設(統一集團的)
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我姊是買華廈的2F,是新的房子
住了4.5年吧,結果有一晚廚房的地板排水口冒出很臭的餿水~
而且還不停,都蔓延出廚房了,搞的全家都超臭的,半夜還要去請鄰居不要再用水..
隔天請水電工來看說是水管堵塞(臭味蔓延到巷口都聞到,有點像糞水+餿水味)
水電工說他自己絕對不買2樓,要不就是自己花錢做水管出去(只是之後淹水的會是3樓,而且費用不便宜)
後來姊姊沒花錢做水管,重複的堵塞出現了3次~每次都要花不少錢~不過也有可能我姊住的房子是個案
只是如果水水要買2樓~真的要注意喔
我先生的二姐夫是開建設公司的
當初買房子癟聽了他很多建議
當初他強調的一點就是盡量不要買二樓的房子
因為是管線集中的地方
所以很容易有問題出來
我娘家的房子就是有這樣的困擾
1.管線問題 上面的姐妹都說了~
2.二樓很吵 如果一樓有營業的話 那真的是連警察都不能處理!!!
意思是 人到了 只會喊小聲一點.. 走了 吵的更大聲!!!!!
有更好的選項 或者有老人家 要考慮爬樓梯問題...
真的二樓不要列入考慮啦~
娘家在二樓 曾經被樓下的羊肉爐 喝酒的客人
吵到叫警察 都沒用!! 因為它們有勾結~
後來改氣密窗也沒用 因為樓下有地下室..
客人走路 尤其是高跟鞋&椅子的腳用拖的..
這樣透過牆壁傳達的一清二楚..
我媽淺眠 到最後要靠藥物才能幫助入睡...
唉...要不是住那裡習慣 又是自己買的 不然應該會考慮搬吧..
樓下的屋主 是惡房東 他只要有錢收就好了 其他的根本不管..
附近的鄰居都敢怒不敢言.. 因為請警察處理都沒有用...
Anita
結果有一晚廚房的地板排水口冒出很臭的餿水~
而且還不停,都蔓延出廚房了,搞的全家都超臭的,半夜還要去請鄰居不要再用水..
隔天請水電工來看說是水管堵塞(臭味蔓延到巷口都聞到,有點像糞水+餿水味)
水電工說他自己絕對不買2樓,要不就是自己花錢做水管出去(只是之後淹水的會是3樓,而且費用不便宜)
--> 之前租屋是住三樓,就遇過這種情形,廚房下水口一直冒出臭水,後來整個廚房都淹水了.
問了管理員才知樓下(二樓)之前也這樣,後來自己做水管才會淹到三樓去.
我個人會想買五樓~八樓吧
不一定....要看它當初的走管方式~
如果是傳統那種在二樓做管線轉換的就比較不建議....
至於吵或不吵、樓下開店等問題，要看那個案件的實況吧@@
阿貓
沒錯!!二樓盡量不要買....
我的親身經歷,之前二樓房子廚房就是會不時冒出泡泡,還不至於像樓上水水說的餿水.>.<
不過,也許屋齡還不是太老,所以水管回堵的還不是很嚴重或惡臭.
TO: 阿貓
我如何可以得知它的水管走管方式是不是傳統的在二樓做轉換的?
仲介會誠實告知嗎?
另外，有人知道假使要自行拉管路出去以避免阻塞大約要多少預算?
可能要找水電來看吧@@
自行拉管不太可能...
因為妳樓上的所有樓層管線還是經過妳家~樓上下來的水還是沒解決...
自行拉管妳會有一堆挖洞問題...
地板墊高、重新打排水孔的洞、化糞池的洞，還要經過一樓同意，因為妳甚至會讓他家多出幾個洞@@
而且管線越彎曲、拉越遠，越容易堵塞orz
建議別這麼費神了....
阿貓
