剛剛看到有水水說到房仲最常用的賣屋理由..
所以我想來開個話題..水水看屋時遇到的房仲伎倆是什麼..
說說我自己..我最常遇到的是..
這一間很搶手...你要不要先出個斡旋金..
因為明天(或是這個禮拜)就會有人下訂了..
說的好像你不買...明天就買不到了..
我遇到這個已經遇過至少3次以上了..
剛開始會想說怎麼辦..這一間是喜歡..可是不知有沒有什麼問題..
可是已經有人要買了..怎麼辦呢?
後來已經漸漸習慣了..如再遇到房仲業者這樣說時..
我跟老公的反應是..如果被買走就算了..再看別間吧..
那水水你們呢?你們最常遇到房仲有什麼伎倆被你們識破呢?
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你說的我也遇過
還真的付了斡旋金，差一點拿不回來
不過同樣這位房仲還說了一個令人疑惑的說法
就是我叫他幫我們跟屋主殺價，他說好
問他什麼時候可以告訴我們結果
結果他說屋主去外地要好幾天，
沒有辦法馬上聯絡到，所以要我們先付斡旋金
因為這一段時間也有人在考慮這間屋子
還說屋主對自己的房子很滿意，已經是最底價了
我覺得房仲是不是連殺價的空間都不肯少
不過還好沒買那一間，後來也發狠把斡旋金要回來(五萬)
後來我們看到更好的房子，也就是現在的舒適的家.....
果然買房子不能太急......那些急著要你做決定的就不要考慮了.....表示沒緣份吧
買屋時：
1.沒有NTxxxxxxxx以上，屋主不收斡旋
2.這一區的房子很少釋出，很多人在看，先付斡旋先談
3.屋主要出國了，要趕快去談，否則換他太太可能價格就很硬...
4.我也喜歡住頂樓，我家也是頂樓，沒人吵，使用空間大，景觀多美，很划算
5.如果你喜歡，我可以跟公司說仲介費可以收2%（1%?）就好，不過不可以跟別人說，不能寫下來喔...
賣屋時：
1.我們公司可以聯賣，所以客源多，你可以放心交給我們
2.你簽給他們家沒關係阿，我還是幫你賣，到時候你再跟他說開放多家賣就好了...（或是約何時到期？我可以先幫你帶看）
3.簽給我們家，我們仲介費收1％就可以...
4.這區的行情是這樣沒錯，但是你們這棟*^%$%^...所以開價xxxxx就好，比較容易成交
5.現在景氣這樣賣這個價格落袋為安
＊已經只剩..戶~~ 其實根本有好幾戶還沒賣出..
＊如果今天訂下,可以省多少..~~ 其實他們能賺的還是很多!
＊不能再殺了,這已經是最底價了~~ 真的不能再殺嗎?? ...那就算了! (激將法)
＊不要跟別人說我門賣你這麼便宜的價錢~~為了防止別人知道他們能出這麼低的價錢!
要買房子千萬不要相信仲介
要相信自己
因為仲介就是要賺你的錢
你買的價錢愈高
他就賺愈多
所以他當然不太可能讓你殺價
有時為了讓你趕快下決定購買
還會演戲給你看喔
譬如：你正在看屋（可能你要去覆看或家人要看）
他們會叫另一組客人也去看
為的是讓你認為房子很搶手
要買要快
不然會買不到
其實那一組客人有可能是公司裡面的人假扮的喔
嘿嘿..我也來爆一下料好了..
2年多前曾做過不到一星期的房仲人員..
就被派出去"演戲"..裝成客戶要買房子..
((假裝這間房子很搶手..房仲員馬上找到買家帶看))
讓賣家同意把房子交由我同事去賣..
這算不算房仲技倆啊..
Sylvia
其實以上大家講的戲碼都算還好耶~
有聽過那種簡直是詐騙的狀況....
所以說要找仲介真的還是不要找太小家的!!
沒事可以上智邦看看相關討論，我以前看過的例子現在都忘了:P
講了一堆廢話的~阿貓
