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準備自備款
想請問各位有經驗兩個人購屋的水水
自備款通常都準備多少呢
如果想購買的是約450萬以內含車位的3房兩廳
剛剛打電話到信義房屋問了一下
結果 哇 小姐說至少要準備120萬呢
真是讓我嚇了一跳
大家都是準備那麼多嗎
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準備自備款
準備自備款
現在不好申貸..
自備款 要準備2-3成
所以450萬X0.3=135萬..
仲介說的沒錯ㄚ...
而且經過房子的鑑價..
會更不一定呢~~
我兩年多前的預售屋...
也是這兩年來陸陸續續繳了一百多萬...
還好早有存這比錢
不然這大海嘯 大概我也陣亡啦~~
所以你要繼續努力喔~~~
預售屋快交屋 還有29萬還沒繳的Anita.......
對 光先繳的契稅.規費 代書費.瓦斯管線費(新成屋才有),預繳六個月的保證金
我都被榨了12萬多 說是多退少補 真的是沒算到這筆!!
所以你要多留意啦~
我們是在一年半前貸款買房子，
我們準備了四成的自備款，
那時銀行還問我們要不要全貸，
我們認為不需要而堅持不要多貸。
不過現在銀行放款條件緊縮，
最多以新成屋可貸到八成，
最近水水若真的要貸款買房子，
還是要準備多一點自備款和購屋
後需要花的一些費用哦！(買傢俱、裝潢等...)
其實買房子難的部份就是自備款阿，
最少要準備房價三分之一的自備款喔，
然後還要預留後面的裝潢修繕費，(舊屋的話這筆會花不少)
其它小錢.....還有交屋後的代書費等有的沒的，
還有不要忘記還要給房仲2%的傭金，
還有要注意企約書是不是還有其它的費用要支付，
像我們家這次買的新成屋，上面就有寫要付天然瓦斯的裝設費用8萬，QQ
這也是為什麼我會選擇買預售屋的原因
因為便宜，然後有時間湊錢！
自備款多一點比較好，我覺得貸款實在是很沈重的負擔！
我的房子扣掉已付的開工款跟訂金，
剩下的款項加上裝潢+家具應該還差不多要850萬上下！
但是我貸款最多只考慮300萬！
因為我覺得貸款300萬已經是很沈重的負擔了！
所以還是抓緊時間多存錢！
我想信義的小姐會這麼說，也是希望讓你心裡比較有個底
因為目前的房貸，銀行願意貸款的成數真的不高
再加上一些代書費用、水、電表...費，差不多也要10～15萬
還有裝潢+家具費，簡單估計25萬好了
如果你可以貸款到8成，自備款也要90萬
這樣全部加起來就要130萬囉
不過提供一個我的例子說明，當初我買了一間500萬的房子
但是跟銀行貸款時，建商寫我的房屋價值為650萬
銀行貸7成給我，約450萬，但是我後來只貸430萬
所以我自備款是70萬+10萬（代書、水電表..）+30萬裝潢、家具費，總共110萬
完成入住新屋的夢想，提供給版主參考囉
前年買這間二手透天厝,最後是410萬成交....
不含一些仲介等等的費用..
我們是自備210萬...
因為貸太多,怕以後每個月還不起...還好只貸200萬
要不然現在還真繳不起了(因我去年底沒頭路了)
那時有先和老爸借20萬(已經還了)..,老爸有給20萬
之後買家電什麼的,婆婆有拿一筆十萬左右
所以零零總總下來,也要花上450萬左右....
我跟我老公比較"異類"...我們準備了8成的自備款...
也是因為我們比較晚"成家"(買房子)...工作10多年的積蓄啦....
我是認為自備款越多越好...追著錢跑的日子很難過的...
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