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房子的頭期款？


Lv1 如果

文章25

活動0

發表日期2002年3月20日

2002-03-20
各位姐妹們好
我有個問題，就是最近想買房子

全新透天店面屋主開價830萬 (房子好像是921之前蓋的，外表看起來非常新)
大約可以砍多少價下來？
我須要準備多少頭期款才夠？
我跟我老公結婚通通靠自已，買房子也是
目前，存款為245萬，另有一個三萬的會(期數為二年8個月，現在才繳第二期而已)

之前跟銀行詢問貸款的事
他們是給我一個大約的金額
貸700萬，分二十年還，每個月約還四萬

---------
有經驗的姐妹，可否告訴我
我這樣可以買房子嗎？
我怕我的準備金不夠，萬一繳不出房貸or沒生活費就慘了
感謝各位

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Lv1 angel_26

文章294

活動0

發表日期2002年3月20日

地點在何處?
你只能貸85成700萬.
但你是店面+住宅.
700萬全部貸款嗎?
銀行在店面可能只估7成哦!!
如果是700萬全貸的話.
應該可.因為你有245萬可以攤.
但每個月就不止要付4萬多.
因為你以後還有會錢.生活費.房貸.雜支...須支付.
要仔細想想哦!!
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Lv1 如果

文章25

活動0

發表日期2002年3月20日

謝謝 angel_26

房子位於嘉義，臨近一所高職
是店面+住宅，隔壁就是大樓
700萬，是當初銀行預估給我的

目前我們夫妻的收入為15萬
平常不用給婆婆家用，除了過年過節
估計二年後生小孩

須存多少錢才能買的起房子？
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Lv1 如果

文章25

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發表日期2002年3月20日

忘了補充說
銀行預估給我700萬
是還沒看房子之前預估的
目前正在考慮買房子的可能性
所以還未找銀行估價
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Lv2 lorrainelo

文章768

活動0

發表日期2002年3月20日

首先,你是不是第一次購屋,現在政府有提供第一次購屋的民眾,200萬3%的利率,剩下的再用一般的貸款利率,...不過,我認為現在的貸款利率都可以談,看你跟銀行的關係好不好..像我男朋友他父親,之前用我男朋友的名義買了870萬的房子,貸了八成,利率5點多一點而已,爾且我建議你手邊的錢多留一些,可以用來裝潢或是什麼的..
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Lv1 如果

文章25

活動0

發表日期2002年3月20日

謝謝lorrainelo
我們是第一次購屋沒錯

你談的貸款利息不錯哦，才5%多
`
我不知道跟銀行關係好不好耶
我是有固定存錢在上海銀行，支票也是上海的
之前有向一個專員詢問貸款的事
就是他給我700萬7%的
之後他每次看到我就問我要不要買房子
其他銀行就沒往來了
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Lv1 beautysiren

文章87

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發表日期2002年3月20日

siren這裡有一個利率的計算軟體(同事幫我寫的)
你只要輸入貸款金額,期數,和利率就能計算出每月攤還金額
有需要的話再告訴我.....

或者也可以上銀行網站去計算ㄛ
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Lv1 gypsys

文章650

活動0

發表日期2002年3月20日

建議你砍成700萬，
在南部這種價位算很高了，
我之前看房子，
發現最後幾戶通常低於8折成交。
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Lv2 stella

文章221

活動0

發表日期2002年3月20日

有一個網站可以算出每月攤還金額的
www點egohouse點com點tw
你可以算算看
另外，七百萬，7%一個月絕對不只是四萬元
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Lv1 amandalin

文章208

活動0

發表日期2002年3月21日

1.現在購屋已經不分是不是第一次了，只要買賣，就可以申請此貸款
2.現在可用餘額已經不多了，預估6-8月即用完（或許更早），到時會不會再增加補助金額還不知道。
3. 前3年可以先還利息，不還本金（但一定先問清楚，我遇過到申請才來時，才告 訴我一開始就要還本，之前一直說不用）

4. 不要忘記，買了之後，還有裝潢費，契稅，房屋稅 家具，外水外電等等 一需你不在預期中的費用，我光公寓裝潢+家具就多50萬以上，更不用提透天了∼

5. 買的透天後，是不是有土地使用權？還是要跟整個社區分？因為有些透天也有社區的

6.在台中，也可以買到很好的別墅喔∼我有聽朋友說過 去問別墅時，開價1288萬，後來對方開880問我朋友要不要？？ 或許他們也有提高，但是 能砍就砍，賺錢不易。

7.找個懂建築的，看看房子穩不穩∼

以上是我找房子時的心得
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Lv1 moonywang

文章325

活動0

發表日期2002年3月21日

現在貨款利率不用到5%啦
我們現在轉貨壽險公司的才4點多
因為利率太好還放棄抽中的勞貨咧
貨五百萬喲
建議妳試試
保戶還有特別優惠
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