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租房子



文章349

活動0

發表日期2001年10月31日

2001-10-31
因為家長的緣故
我們必須在台灣生活一兩年
想要找有家具的三房兩廳

不知道大家的租屋資訊都哪裡來?
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Lv1 tia

文章764

活動0

發表日期2001年11月1日

可以上網找些資訊唷~~
像崔媽媽、租易網、各大學的bbs.....等等,

不過要仔細一點,有些可能是房屋仲介公司....
看房子時也要小心,最好不要女生獨自一人,找朋友作陪比較好....
租屋時需要注意挺多東西的,
網路可以找到很詳細的租屋須知,
可以先在網路上蒐集想居住地區附近的租屋資訊,
再仔細研究唷~~
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文章119

活動0

發表日期2001年11月1日

已過的十月我才剛租好房子,有很多心得,有貼在這裏,網址是:http://verywed.com/forum/read.php?f=1&i=43338&t=43338
或者妳可以輸入「租屋經驗談」查詢,裏面另附有我從網路上摘錄下來的租屋注意事項。
我建議妳,最好能找到房主自租的房子,不會被中間人拿折扣;
不然只好找你們想租屋地點那裏的代書或仲介公司租房子,雖會被他們拿些「手續費」、「代辦費」…但至少他們會很合理、很負責的把房子的情況告訴你們,也會好好的把房子交給你們。
千萬要小心,不要找到那種自稱是房主自租,簽約時卻拿不出房屋權狀的「房東」,他們是所謂的「二房東」,自己租了人家的房子,又轉租給別人,到時候,不論屋況再好,你們都會和真正的房主出問題。
甚至你們可以到你們想租屋的地點附近問問附近住戶、民眾:「這一帶有沒有人要出租房子的,可以介紹我們嗎?」
我就是這樣問到的,因為現在房市低靡,有些房主因房子長期租不出去,就把廣告拆下來了,但若有熟人問,他們還是會出租出去。
我覺得這樣比較容易找到真正房主自租的房子,不然,保守一點,找代書或仲介公司也還可以。
現在你們最重要的是,先決定要住在那裏,才能一起去找那裏的房子。
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文章193

活動0

發表日期2001年11月1日

有些屋主不願意把房子交給仲介處理,
又沒辦法自己帶看時
有時會把KEY或欲出租房子的訊息給大樓的管理員處理
所以建議你可以先開車繞一繞你想租子的區域
遇到比較喜歡的大樓就進去問管理員有沒有房子要出租
或者有的大樓會有佈告欄
上面也會有出租房子的訊息

看完房子後要簽約
一定要要求房東出示權狀
這粉重要
否則押金被收走又沒房子住就慘了
另外屋子內如有設備不全的地方
如燈壞掉、油漆脫落......要趁錢還沒給房東錢
趕快叫房東修好
甚至窗廉等,都可以請房東裝好

還有還有,注意有沒有水、電
有的房子因為太久沒有人住
會被斷水斷電
一定要要求房東去復水復電

如果是新房子
要注意有沒有天然瓦斯
因為新房子要先跟天然氣公司申請瓦斯表
天然氣公司才會供瓦斯
而這個瓦斯表不便宜
(台北偶不知道,台中要7000元)
有些不負責任的房東會叫房客自己企申請

嗯~~阿~~耶~~
租房子要注意還有粉多
有問題再提出來吧

祝你好運喔~~~~~
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文章847

活動0

發表日期2001年11月1日

之前男友找房子是透過崔媽媽....
我覺得很不錯喔!! 因為他們會先篩選過, 讓你不必擔心所謂二房東的問題, 而且只需少少的300元左右就可入會員查詢, 查到後就可直接找屋主而不需透過仲介等等....
總之讓人比較安心就是了........
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文章119

活動0

發表日期2001年11月1日

嗯,carmear 說的事情也很重要!千萬要記住哦!
崔媽媽租屋網上說,關於房屋之自然損害,
依《民法》437條,房客有通知房東的義務,如果沒有通知,而使得損害擴大,房客要負責賠償。
但如果房客已經通知,而房東拒不修理時,房客可終止租約或自行雇工修理,而於兩年內向房東要求修理費或抵繳房租;
如果未在契約中規定由房客負責的話,當然要由房東負責維修。
所以租屋前房子的狀況, 我們房客有權利通知房東修復到至少能住人的狀況,簽約前一定要談清楚,看房東願意做到什麼程度。
你非這間房子不租,而房東不願意做的,你就得自己掏腰包,出錢自己做了。但自己要做,也得通知房東,待房東同意後才能去做哦!(包括釘一個釘子那麼小的事哦)
唉,「借」人家的房子住,本來就很礙手礙腳,不如自己買來的房子可以自主一點,要怎麼弄就怎麼弄…但沒錢買房子,只好委屈點,將就一下…。
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