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請教最近有購屋者的經驗談
最近又有低利率房貸優惠
有沒有人在購屋上有心得經驗的
請多指導好嗎?
我想買中和的房子
看屋時應該注意些什麼?
透過仲介又該注意什麼呢?
請大家幫幫我....^_^
謝謝!
有沒有人在購屋上有心得經驗的
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我想買中和的房子
看屋時應該注意些什麼?
透過仲介又該注意什麼呢?
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看屋子的時候要注意地點是否好?光線是否好?交通是否方便?環境是否好?還有裡頭的施工是否好?格局是否好?最好別透過仲介找房子..建議你們最好利用假日的時候到處看房子比較好..這樣也可省下一筆仲介費喔..再說房子是你們自己要住的..還是自己比較了解自己的需求..最後你們最好先找幾間銀行了解一下他們現在的貸款額度..比較一下哪一間銀行所提供的貸款方式比較適合你們..就是這樣吧..建議你們選一些看就好了..不然看多了你們會被那些賣房子的人牽著鼻子走..到時候你們會忘了你們自己要的是什麼..
我最近也買房子了，是透過仲介，跟他們相處快半年，提供給你參考
之前我去看台中八期看房子，好不容易看到一間喜歡的，結果客廳天花板有裝潢，廚房卻沒有，問仲介原因，他們說是屋主當初蓋的時候就這樣了，因為不懂房子不知道，看喜歡並和家長討論後就付『斡旋金』請仲介跟屋主談，後來找認識建築的人去看，才知道因為是11F，建築法規定要做灑水系統（10F以上都要），但是建商在二次工程時，自行把陽台打出去，所以沒有灑水系統，但他又怕你看出是違建的，才又加裝潢，把接合處藏起來，其他就保留原狀。雖然屋主同意我們出的價，可是後來被我們懂建築的人發現，調出原工程圖，仲介才承認∼後來我們只能看者斡旋被沒收∼氣不氣人！！虧他們還是世界連鎖的ㄌㄟ
屋主得知自己可以白白賺到那幾萬塊的斡旋多樂壓，要是我是屋主，會覺得何必去拿人家的辛苦錢，房子又不只一棟∼錢那去還怕人要回，還要我們簽切結書。
後來找有上櫃的公司，一切比較正式，也比較安心∼目前還在進行交屋中。
說了這麼多，結論就是∼
1. 看中房子後，帶認識建築的人去看，都沒問題後再下斡旋金，不然到時在說啥都沒用的（我好心疼那幾萬喔∼）快我一個月薪水耶∼∼><~
2. 看房子時間：早上（看光線）+晚上（看吵不吵）+雨天（會不會漏水）+晴天（會不會西曬）確認後再決定，環境有沒有聲色場所，1F如有餐廳的話，火險費會比一般的高∼
本來也不想透過仲介，但對於房子不熟，平常上班時間不多，沒時間去仔細找，找仲介比較快∼但要有心理準備，成交後除買的房價外，會另收火險+代書費+1%成交費+外水+外電+契稅等10多萬的費用，都要估計進去喔∼希望對你有幫助
之前我去看台中八期看房子，好不容易看到一間喜歡的，結果客廳天花板有裝潢，廚房卻沒有，問仲介原因，他們說是屋主當初蓋的時候就這樣了，因為不懂房子不知道，看喜歡並和家長討論後就付『斡旋金』請仲介跟屋主談，後來找認識建築的人去看，才知道因為是11F，建築法規定要做灑水系統（10F以上都要），但是建商在二次工程時，自行把陽台打出去，所以沒有灑水系統，但他又怕你看出是違建的，才又加裝潢，把接合處藏起來，其他就保留原狀。雖然屋主同意我們出的價，可是後來被我們懂建築的人發現，調出原工程圖，仲介才承認∼後來我們只能看者斡旋被沒收∼氣不氣人！！虧他們還是世界連鎖的ㄌㄟ
屋主得知自己可以白白賺到那幾萬塊的斡旋多樂壓，要是我是屋主，會覺得何必去拿人家的辛苦錢，房子又不只一棟∼錢那去還怕人要回，還要我們簽切結書。
後來找有上櫃的公司，一切比較正式，也比較安心∼目前還在進行交屋中。
說了這麼多，結論就是∼
1. 看中房子後，帶認識建築的人去看，都沒問題後再下斡旋金，不然到時在說啥都沒用的（我好心疼那幾萬喔∼）快我一個月薪水耶∼∼><~
2. 看房子時間：早上（看光線）+晚上（看吵不吵）+雨天（會不會漏水）+晴天（會不會西曬）確認後再決定，環境有沒有聲色場所，1F如有餐廳的話，火險費會比一般的高∼
本來也不想透過仲介，但對於房子不熟，平常上班時間不多，沒時間去仔細找，找仲介比較快∼但要有心理準備，成交後除買的房價外，會另收火險+代書費+1%成交費+外水+外電+契稅等10多萬的費用，都要估計進去喔∼希望對你有幫助
我們家去年找房子~
是找仲介和自己去看成屋，
我們找仲介時，把我們要的條件說出來…
例~坪數、公寓或大樓、要有裝飾或不要、有無公設、要幾間房間'
想要住的樓層…等等
讓他們幫妳找，妳只要等著去看是不是妳所想的…
不過要多付一些代書費、成交費、契稅…等等的費用~
是找仲介和自己去看成屋，
我們找仲介時，把我們要的條件說出來…
例~坪數、公寓或大樓、要有裝飾或不要、有無公設、要幾間房間'
想要住的樓層…等等
讓他們幫妳找，妳只要等著去看是不是妳所想的…
不過要多付一些代書費、成交費、契稅…等等的費用~
我覺得中永和四號公園附近不錯
而且據說這次沒有淹水
不過那邊房價以台北縣的水準來說並不低
捷運中和站經過
但上班期間人潮不少
而且據說這次沒有淹水
不過那邊房價以台北縣的水準來說並不低
捷運中和站經過
但上班期間人潮不少
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