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房子可以登記兩個人的名字嗎??...........


Lv1 docomo1010

文章637

活動0

發表日期2003年6月6日

2003-06-06
想請教各位水水及帥帥
請問你們買房時 是登記先生還是太太的名字呢?
我和未婚夫打算婚後買房子
可是登記我的名字 怕婆家的人不高興
登記他的名字 又怕我自己本身沒保障
請問各位 房子可以登記兩個人的名字嗎?
還是有其他方法可以讓兩邊的家人不講話又能接受呢?

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Lv1 spring641227

文章18

活動0

發表日期2003年6月6日

哈囉~
我們家人是從事房地產ㄉ
根據專業的角度
我不建議登記兩個人的名字
因為一次就喪失兩個人的"首次購屋優惠"
(可以請教專業律師)
對於每年必繳的各項稅費
登記兩郭人的名字買房子
是不划算的 (如果不計較 當然另當別論)
畢竟 婆家的人有意見是麻煩的

其實
已經要結婚的情形
我想 登記給誰都應該差不多

如果有顧忌
倒建議用"設定"的方式
就是用A的名字登記時
順便於地政事務所
設定A欠B的錢 (例如50-500萬之間)
因為只是形式上的設定
日後A要轉售房子時
務必取得B協助"塗銷設定".....
意思是一樣的啦

我名下的房子
2年前貸款是7.2% 左右
去年過戶給我未婚夫
利率可以貸款到2.3%
每個月便宜一萬多元..
我想 如果當初用聯名登記
就不能用這個方法省錢ㄌ
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Lv1 docomo1010

文章637

活動0

發表日期2003年6月6日

To Sparing641227

謝謝你的解答 我想我懂你的意思了
我會和我未婚夫再找時間詳細商量看看

其實我也知道 既然要結婚了
登記誰的名字 這些就不要去計較了
婆婆認為是他兒子付銀行貸款
理所當然應該登記他的名字
我娘家的人認為 婚後我也負擔部分貸款
加上目前法律對女生並無很大保障
所以夾在中間的我們 也不熟法律事宜
又覺得去法院公證夫妻財產共同制
又顯得斤斤計較
實在令我們不知該怎麼半才好

畢竟 買房子的錢 我們打算自己來
不像兩邊的家人請求幫助

我想 如非最後方法 只好使出[善意的謊言]這招了
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Lv1 very_moom

文章133

活動0

發表日期2003年6月6日

Spring641227水水:
想請教一下!如果過戶是要多少coco呢?還有過戶給他人之後,他人的貸款年限為多久?例如我們家現在房子貸款是我媽媽,那她可以過戶給我哥或弟嗎?這樣我哥或我弟他們可以用低率貸款嗎?麻煩你了!謝謝!
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Lv1 katele

文章462

活動0

發表日期2003年6月6日

Spring641227水水
請問你們的房貸是如何貸到利率2.3%的?
公教人員好像也沒有這麼低的呀,不是嗎?
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Lv1 yjchang

文章60

活動0

發表日期2003年6月6日

據我所知
若依照
spring641227 的建議

'用"設定"的方式
就是用A的名字登記時
順便於地政事務所
設定A欠B的錢 (例如50-500萬之間)
因為只是形式上的設定
日後A要轉售房子時
務必取得B協助"塗銷設定"..... '

在塗銷設定前,國稅局每年都會自動計算設定金額的利息(即使實際上根本沒有利息),併入B的利息收入課稅.
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Lv1 sr8597

文章204

活動0

發表日期2003年6月7日

其實還是可登記兩個人的名字只須多花過戶費和登記規費而首次購屋的利率己不再受限於夫妻關係只要個人名下沒有房子即可適用若是政府的優惠利率只要之前沒有申請過政府補助的優惠利率都可申請另外關於稅費的問題每年五月的房屋稅和11月地價稅也只是分單繳納並無影響有關不動產這部份可詢問代書(地政士)比較清楚
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Lv1 candy64

文章1675

活動0

發表日期2003年6月7日

房子是可以登記共有的
為我也是這樣

你的困難我可以了解
我們家的不動產 幾乎都在我媽的名下
所以 我當初也是這麼跟老公要求的
可是 我們是在婚前就購買了
而老公那邊的情況跟我家剛好相反
不動產登記在父親的名下
所以要就要求比照辦理

對我而言 我的想法和你媽一是一樣的
雖說結婚 但是 保障仍然是不可減少的
總要預留一些後路

後來我們以共同持有共同分擔的目標下來努力
現在的利率很低 是買房子的時候了
那時我們是政府青年首貸的第一年也就是一開始的5.5%
買的時候是4.55% 現在是降到2.?出頭 (忘了)
貸款時 多比較幾間喔

給你參考希望你順利喔

寧
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Lv1 spring641227

文章18

活動0

發表日期2003年6月8日

to very moom
過戶大約需準備3-4萬
依據土地和建物的權狀張數而定
像我的土地...持分既然分成8張 ~~"
就會花比較多錢ㄟ

至於過戶給家人嘛...
我在幫妳問問
因為當初我們就當作是純買賣的方式
重新請銀行估價
代書辦起來也比較單純

to katele
利率是向台灣銀行貸的
200萬 2.多(我忘記詳細的數字)
是 指數型房貸
利率會跟著大環境降低喔

嘿嘿
今天去挑婚紗的毛片
很興奮喔 ^^
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Lv1 spring641227

文章18

活動0

發表日期2003年6月8日

to very moom
我家老公的名字
和妳(老公)好像喔

要幸福喔 ^^
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