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請問水水有和房屋仲介交易的經驗嗎


Lv1 aabb

文章257

活動0

發表日期2003年2月2日

2003-02-02
恭喜發財!!

aabb現在結婚愈大的瓶頸就是房子還沒找到(婚期六月二號) 過年前兩天透過仲介看到一間相當中意的房子 可是因為價格太高 所以我們請仲介商幫我們議價 當然我們也付了斡旋金 現在就在等他的回應了 請問大家有和她們交易的經驗嗎 需要注意些什麼呢? 還有 付了斡旋金 談成的機率是多高呢? 仲介是否又會要加房價 他們才可拿到更高的佣金呢? 如果有經驗的水水回應 不勝感激

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Lv1 KayMeiMei

文章571

活動0

發表日期2003年2月2日

hi, aabb,

我是沒有跟仲介斡旋的經驗啦，
不過我可以提供一個不錯的網站給你，
那裡也是像這裡一樣，是給要買房子的人資訊交流的地方，
因為這裡不能打網址，所以你上搜尋往找"不動產 e 族"，
裡面有討論區，資料還蠻豐富的也很多人討論，
甚至你還可以問的到區域行情喔，
例如說板橋雙十路行情多少，泰山行情多少，
甚至是"個案"行情多少，上頭也有許多熱心的高手，
可以指點一二。

在那個網站也出沒了一陣子的 小凱
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Lv1 dorie

文章8

活動0

發表日期2003年2月4日

新年快樂~~~ aabb

其實現在住的新居,是前年向某大家房屋仲介買的,
整個過程其實還蠻愉快的,清清楚楚的.
一般付了斡旋金後,房價不可能會在比原出價高,
一定會更低才對,如比原出價高你會買嗎?
當然不可能,且所謂的斡旋金就是房屋仲介業者幫你去談價錢的籌碼,以表示你有買的誠意,價錢不是亂出的,如賣方同意你的出價,斡旋金將變成訂金,支付給賣方.所以如有付斡旋金,談成機會都蠻大的,除非你的價錢殺的很低,加上屋主又不急的賣,就有可能失敗.仲介業者就會請你加價,就是這樣一來一往囉.
祝福你....
如有問題再聊....

寶貝
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Lv1 aabb

文章257

活動0

發表日期2003年2月6日

謝謝你們的回應

這幾天仲介都休假 要初七才有營業
所以我這幾天都在等待中 沒有任何進展

我們是出比原價打七九折的價格
屋主好像覺得太低
因為房子是連車位一起賣
開價相當高 聽說已經賣了八個月賣不出去了

希望能買的成
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Lv1 girl592300

文章204

活動0

發表日期2003年2月6日

我們家是有這方面的經驗，之前我們家在找房子時也是透過仲介去談，當然他們希望你抬高價錢，因為第一他們抽的多，第二是比較好談也較容易成功。當初我們也看了很多的房子至少有五間，但價位都太高，而且房價根本不值他們開出的價錢，因我們不是很急著要買房子所以我們就慢慢找，結果讓我們找到便宜又大碗的房子。我想告訴你的是要買自己喜歡也要自己能力可負擔的，因為現在不景氣，只要你有錢還怕買不房子嗎？還有你也不要表現得一定非要那間房子不可，你可以說你的預算就這樣了，不行我們要去買別間了，因為你們在別間有看到價位比這裡低又大又好的房子，相信若他真要做你的生意，一定會盡全力幫你爭取的。還有不要被他們話給騙了，一切以自己的感覺為主，就這醬子了，祝你好運成功。有問再問我吧!!
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Lv1 roseys

文章58

活動0

發表日期2003年2月6日

我們的房子也是透過仲介買的，整個過程真的很不錯，
覺得他們的服務真的很讚，連交屋之後，他們還會寄一些資料、或卡片來問候的。
我覺得買房子找仲介可以節省很多時間精力，
但一定要找可靠的。
像我最近就聽說過一個實例，買方開價380去談，
後來仲介向賣方壓到370，但還是跟買方收380，給賣方370，自己收那10萬差價，
而給買方的好處是，不跟他們收佣，
雖然買方沒損失，但這是誠信原則，給我的感覺相當不好，
這家公司也是坊間有名的公司耶。

其實跟仲介買房子雖然不能太相信他們，但也不需要太過「諜對諜」，
反正你把持住你的原則，先打聽好附近大概的價格，
不要隨仲介起舞，真的超過預算太多，就割愛吧，
如果只差一些些，而你又很喜歡那間房子，就別想太多買了吧，
在斡旋一來一往當中，應該會有令雙方滿意的價格。
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