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請問各位都是有房子的嗎?


Lv1 kolo

文章17

活動0

發表日期2002年11月26日

2002-11-26
我和我男友12月要結婚
結完婚住在他姊姊家 要付房租的
我好想買房子
可是手邊只有10-20幾萬
頭期款都付不出來
又很怕優惠貸款要沒了
覺得這時不買真的很可惜
朋友說政府每年都會推出優惠房貸 只是內容可能不同

唉!都是沒錢 真想要有自己的房子

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Lv1 nadja

文章437

活動0

發表日期2002年11月26日

買有時候不見得比租好喔,
有的人為了買個自己的房子,付貸款付了一輩子,付完了以後人也老了,還要看兒孫給不給面子一起住.
看開點囉..
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Lv1 ㄚ寶

文章215

活動0

發表日期2002年11月26日

妳要不要考慮先買小套房ㄚ~~以後有機會再換大的ㄚ~雖然小但是還是自己的房子ㄚ~換大房子的時候要出租要賣掉都可以ㄚ...亂出餿主義E220562320
不好意思喔~^_^~
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Lv1 douglas

文章1155

活動0

發表日期2002年11月26日

我和老公也是...
因為都還年輕,所以打算過幾年等經濟基礎穩定後再買房子
我們大約明年3月結婚
結婚的新房也是暫時用租的,而且裡面是完全淨空的喔!!所以又花了一筆買家俱的錢...
現在買房子最優惠
當然我們也算過,每個月付出的租金已經超過房貸了,覺得有點不划算...
但是後來想一想
買房子不比買衣服
總是要多看,多比較,畢竟是要背幾十年的債務呢!!
如果因為現在有優惠貸款就急著買房子,確實有很大的風險
除非妳已經有非常中意的房子了
否則為了趕優惠而買房子的心態有點危險呢...
ps:如果真有中意的,可以和長輩商量一下,先幫你們出個頭期款,以後再慢慢償還...
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Lv1 candy64

文章1675

活動0

發表日期2002年11月26日

買房子就像養一個小孩的花用了!!
為了娶寧寧
他買了房子
幾年的積蓄都花在頭期款與家具上了
其他的都是貸款
幸運的我們是優惠利率 現在好像只有2點多
每個月大概是一個人五分之二的薪水

早晚買間自己的房子才會有安定感
但我覺得還是要有足夠的頭期款
否則
將會背負相當沉重的負擔
而影響生活的品質喔!!
寧
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Lv1 lipstar

文章144

活動0

發表日期2002年11月26日

房價現在還不是最低點,銀行利息也一直在降,以後的房貸利率相對的也會愈降愈低!我和男友也打算先住他家,等孩子出世,大一點再考慮擁有自己的房子.畢竟還有學區的問題也是要考慮.等結婚後,工作時間長一點,頭期款也比較有著落.不用急著買,現在建商多不太蓋新的(因為舊的空屋率還很高...)如果你是在台北都會區的話,還比較有價值
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Lv1 kathy626

文章176

活動0

發表日期2002年11月26日

我們是先租房子ㄝ
因為還不確定未來5年內會在哪裡落腳
加上儲蓄也不夠
不想馬上背沉重的房貸
所以先租房子了~
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Lv1 riply

文章1527

活動0

發表日期2002年11月26日

我是先找還算滿意的房子就先『上手』

因為每個月付房租，感覺上錢一直流走，

現在努力的還貸款，辛苦的接外務，但是一想到房子總有一天是自己的，心中就會充滿踏實的感覺
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Lv1 海芋女子

文章24

活動0

發表日期2002年11月27日

我跟老公 現在也是租房子
可是因為我跟老公都覺得 租房子是一直在付租金給房東
付在久 房子都是別人的
所以 我們結婚到現在還不到三個月
我們就已經買房子了
因為我們覺得現在買房子是很優惠的
而且房貸也只比租金高出一點而已

其實現在房子真的有比較便宜
然後又有優惠利率 想買房子的姐妹不妨可以考慮一下
而且交完錢 房子就是自己的 又可以隨自己的喜愛布置
我覺得那真的蠻有成就感的

如果卡在金錢的考量上 就像上面的姐妹說的
不妨可以先買小套房 或者是兩人房之類的
這樣金錢壓力可能也比較不會那麼重

正在忙著裝璜新房的海芋
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Lv1 Florie

文章250

活動0

發表日期2002年11月27日



如果財務狀況還不穩定
不要急著買房子吧！
雖然現在房貸利率低
但請注意 政府的低利房貸額度只能貸到250萬
其他的仍是銀行自己的利率
而且目前政府整頓金融加上經濟不景氣
因此通常銀行能夠核貸的金額都變保守了
有時連新屋都借不到七成
遑論二手屋
所以 如果自備款沒超過房價五成的話
建議真的先不要買
經濟景氣真的沒有政府和新聞說的好

另外 對償款能力的評估
以不超過每月家庭總收入四分之一為限
尤其是新婚夫妻 隨著家庭人口增加
開銷只會增加不會減少
而且在經濟不景氣下 裁員危機處處有
手邊現金持有的比例必須增加
以應付突發狀況

還有 買房子還必須先作風險評估
即使這房子是要自己住
還是必須考慮日後換屋時脫手的難易度
和房價的跌價損失
尤其是跌價損失
這不僅會讓你損失眼前看的到的金錢
更會讓銀行重新設定抵押標的物的價值
以致於要提前償還貸款差額

所以 除非現在你口袋裡就是現金滿滿
要不然 真的不建議一結婚就買房子
尤其現在房租又因不景氣普遍下跌
除非 現在你所支付的房租
超過每月應償貸款的本金加利息
這樣把房租拿來付貸款才會划算

還有
政府為了圖利建商、圖利銀行
優惠利率一定會繼續辦下去的
所以不用擔心利率問題
像以前利率剛降到百分之6點多時
大家就說這是最低、最優惠的利率了
於是都搶著買進
結果現在後悔的不乏其人

一些幾年來觀察房市的心得 僅供參考

也是無殼蝸牛的小花
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Lv1 dreambb

文章31

活動0

發表日期2002年11月27日

我念研究所快畢業的時候，
爸爸就買了一棟店面給我們，
因為老公是牙醫，
遲早會出來開業，
雖然他現在還在當兵，
但爸爸認為現在房子便宜可以先買起來，
等到我們準備好了可以買房子的時候，
也買不到好房子了~~~
也許就是爸媽灌輸給我的觀念，
我未來老公一直希望能夠二年後買一棟房子，
以此當成賺錢的動力，
雖然我不喜歡給自己太大的壓力，
但想想，
有自己的窩可以隨心所欲佈置而不怕房東，
這種感覺很踏實。
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