我跟帥帥結婚兩年多了
在台北工作
一直在外租房子
這幾天聽水媽說他同事的小孩在台北買了房子
好像買了1800萬左右
建議我們考慮看看要不要也買一間
水媽是覺的我們付出去的租金都是給別人的
還不如付給房貸
想問看看有沒有水水們在台北市有買房的經驗（靠近捷運站）
聽帥媽說他同事小孩的房子在長春路附近（不確定有沒有靠捷運）
是不是我們也要準備個差不多的價錢
才能夠在台北市買的起房子呢？
有需要找仲介嗎？
對整個房子的事情真的一個頭兩個大
一點概念都沒有.........
況且一下子要拿出這麼多錢, 也不是件簡單的事情
我們也想要量力而為....
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給你一個建議房貸不可以超過薪水的3分之1喔!不然生活品質會大打折扣!壓力也會很大!所以從你的薪水就可以推算出房貸!再加上你們的存款跟長輩提供的金錢就可以知道你們可以買多少錢的房子!再由這個總價就可以找到你的房子在哪裡了!!還有房子最好買3房的因為這是主力產品到時要脫手也比較容易!千萬別因為總價而去買1-2房的產品!
Dear 水水
長春路附近（不確定有沒有靠捷運）<= 長春路似乎並沒有靠捷運．．．
再說，買房子有幾個要點，新舊、地點交通、坪數、平房或公寓或大樓都是會影響房子的價格。
1800萬的長春路房子，有可能是(20坪左右吧)小坪數的新房，想買舊房大點坪數的話就找仲介看看，
或是也可以上些仲介網站看看線上影音和價格，水水應該就會心理有個底要多少錢了。
畢竟剛結婚，總是要考慮日後小孩生出來的問題，太小的房子，到時候會有換屋的壓力喔！
水水有沒有考慮買較遠一點點的房子，像是淡水、新店、紅樹林之類的地方，價格較便宜且新屋很多，交通上有捷運都還算便利，我和老公本來是想買在那些地方的，只是水家爸媽希望我們還是住家裡就是了，
給水水參考囉！
水水,
先來討論個實際一點的東西吧.
假設1800的房子, 以現在的市道,好信用的話,頭期大概約需2成等於360萬.
房子真正拿到手之前,還會有一些稅契,以我家為例,我付了房屋總價約2%給代書, 所以光是現金,手上最少要準備快400萬元.
房子買下來了,總要來點裝潢,家電,家具吧,這個又是現金的支出.
水媽說的完全沒有錯,付房租還不如付房貸,水水先考量一下自己手上的現金有多少,再來衡量該買台北是哪裡的房子吧. 有好地點的爛房子,也有爛地點的好房子. 當然絕對也會有好地點的好房子,價錢從一千萬到一億都有搂. 妳們手上的資金可以買多少錢的房子呢? 衡量你們手上的資金,考量你們的工作地點和狀況,再來決定要買的點搂...希望能夠讓水水稍稍有點頭緒~
台北每一區的房價都不一樣
建議水水先花點功課研究房價、學區、居住環境、各種房型、交通等要項
找房仲已是最後一個階段了
找上房仲，房仲一樣會問，妳要買哪一區？哪一個價位？幾坪的房子？主要的需求是什麼？
如果答不出來，房仲也很難為妳們介紹！
台北市的房價多是喊單坪的價位
長春路每一段的價位也都不太一樣
我們在長春路底、敦北這邊，四十坪的三十年舊公寓，一坪約45~50。
保養差一點的公寓，單坪可以砍到40~42，新一點十來年的，差不多就是55。
全新大樓，大約都是70起，買到的坪數就更少
自己先花點心力時間，研究一下房市吧！
PS.長春路慶城街這邊，就近南京復興捷運站囉！
1800萬,就算借8成1440萬的利息錢用2%來算,一年要28.8萬
1440/20=72(每年要還的本金)
不使用寬限期的話,每年的本利支出要100.8萬(一個月要8.4萬)
我不知道水水跟帥帥的經濟實力,這個價錢但可以給你們參考~
水水 "買房子" 可是人生大事喔! 千萬要做足功課!
現在是買方市場 很多預售沒賣完 拖到現在變成屋還再賣 可以殺很多價還能貸到8成喔
建議水水可以上GOOGLE查"住展" 和各大房屋網站的成交行情
或買他雜誌來參考 (月刊) 我去年買房子也是做了2年功課才買
看了30幾間 買到很棒的價位和地點喔 加油 記的不要急才能買到好價錢
