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好煩喔QQ



文章54

活動0

發表日期2002年9月19日

2002-09-19
最近發生好多事情
讓原本打算在10-11月拍婚紗的我們要延期了
12月拍婚紗,想到就好冷啊>"<
貓仔我可是最怕冷的呢
事情好多,可是老公在面對那些事情心裡已經夠煩的了
也不好在跟他說些什麼
只好在各位姐妹們面前發發小牢騷
對不起喔>"<
最近房東因為個人債務問題所以要把房子賣掉
而新接手的屋主急著要看房子
本來今天房東跟接手的人約來我家來談房子的事情
本來約9點要來家裡談約半個小時,讓我老公9點半能準時出門上班
我早上下了班就趕回家等他們來,這時,我老公的媽媽,也就是未來的婆婆傳來出車禍的消息
我跟我老公趕忙先跟房東聯絡,希望能改期讓我們先趕到醫院看媽媽的狀況
可是房東說他們已經在附近了,要我們等他一下就好,他們只要看一下房子(此時已經9點了)
我們心急的等啊等的,老公跟我說要我留在家裡跟他們談,他自己去醫院就好
可是我的心也放不下去,未來的婆婆很疼我,把我當自己的女兒看待,
如果我沒去看的話我真的放心不下,也沒有心思去談這些事情,
所以我又打電話問房東可否盡快趕來,結果房東說新的屋主在講電話(此時已經9點15分)
房東要我們再等一下就好了,他們馬上就到,我們又心急又無奈的只好再等一下
時間很快的就過去了,到了9點半,人都還沒有到,我們也等不下去了
只好先叫計程車直接出門先趕到醫院
在計程車上我打了電話給房東,很生氣的跟他們說
我們這邊臨時出狀況我們也很不願意,要改時間也很不好意思
但我們本來約的時間是9點,他們已經遲到了不說,
我們真的有事情也不願意讓我們改時間,執意要我們等
如果今天換做是他們家裡的人出事,他們又做何感想??
為什麼要這樣擺高姿態??新屋主的時間是時間,我們的時間不是時間嗎?
我們真的很心急媽媽的狀況,我們真的沒辦法繼續再等
如果真的要看房子的話,請自己再打電話來跟我們聯絡我們方便的時間
因為之前打電話給新屋主想要了解狀況
新屋主的態度都很高傲的說他在忙,等見了面再直接談
今天又發生這樣的事情,真的真的很生氣
本來想說要跟他們談換新屋主後繼續承租的可能性問題等
也再沒有心情去談下去了
我們的房租已預繳到11月份,而我們本來的約是簽到明年的3月底
房東臨時又將房子脫手轉售,房東已算是違約了
我跟我老公就在車上討論,就住到11月底,讓房東將我們押的押金跟違約金退還
雖然搬家找房子很麻煩,但就把新房子當做新房吧
我們也不想再去跟這種喜歡擺高姿態的人談什麼事情了

趕到醫院的時候,媽媽還在手術房動手術
聽老公的外婆跟表舅說了一下車禍的狀況跟現在的情況,就在手術室外面等媽媽
我們在外面很著急的等待著,還安慰著緊張的外婆
等了許久媽媽才從手術室被推出來,醫生跟我們解說了一下傷況
大部份的傷都還算是輕傷,比較嚴重的是臉部有嚴重的撕裂傷及可能有傷到頸部跟頭部
因為有傷到眼睛附近,有可能也有傷到眼部,因手術後眼睛附近都腫起來了
所以要等到消腫後再看看有沒有影響
我們一行人先送媽媽回到急診室並完成後面的X光等檢查
因為傷口很腫,所以暫時先用冷敷止血後又推進手術室進行第二次的縫合手術
還好頸部的骨頭沒有問題,只是因撞到挫傷所以媽媽會痛
看到媽媽腫起來的臉部和頭髮還有殘存的血跡
就可以想像到當時的狀況有多嚴重,媽媽有多緊張多害怕
我們都不敢在媽媽面前哭,只能一直笑笑的安慰媽媽說沒有事,只是輕傷而已
媽媽最怕痛又最愛漂亮了,臉上因為嚴重的撕裂傷將來勢必會留下一點傷疤
我們也只能陪在媽媽身邊,一邊幫媽媽把腫脹的傷口做間接冰敷的處理一邊安慰媽媽
幫媽媽辦好了住院手續,轉入了一般病房時,已經是下午的事了
我一直陪到媽媽睡著了,才被老公趕回家休息,因為晚上11點還要上班

回到家稍微梳洗一下才又跟房東聯絡,他們說已經在代書那談的差不多了
但新屋主竟然提到要我們簽下願意在11月底搬走的同意書
我聽到一把火又昇起來了,我為什麼要簽這個東西??
這應該是舊屋主跟新屋主之間的事情,我們只是倒楣的承租人而已
我們現在要談的應該是房東違約的後續處理問題吧?
房東提到代書也說不需要,這是我們跟房東之間要談的問題
新屋主才沒再說話,但誰知道她又在想什麼
但我想我們不會想再跟她有什麼正面交集了
這些事我沒敢跟老公提起,只怕老公會更生氣
也希望那個新屋主也別白目的自己突然又來提簽同意書的事情
不然我可真的沒有那個力氣拉住我老公不要去扁人
(搞不好我自己也會趁老公扁人之際偷偷踹上一腳呢)

鳴~~結婚的事情還有好多沒忙
還沒去拍婚紗照,還沒去挑禮服買老公的西裝跟飾品
還沒有談宴客的場地事宜,還要找新房子忙搬家的事情等等
老公又考上了在職進修研究班,星期六日都要上課,兩個人都還要上班
可能這些事情會全部落在我頭上了,老公的壓力我也要幫忙吞下去
想到就開始頭痛,胃痛,心悸
鳴~~~~我可不可以先做落跑新娘啊QQ
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文章910

活動0

發表日期2002年9月19日

關於妳房屋租賃的問題
依民法第四百二十五條
有所謂"買賣不破租賃"的規定
白話的說就是房東把房子賣掉第三人接手時
原來與舊房東所訂立的房屋租賃契約
對於接手房子的第三人仍然有效
第三人不得主張契約是由舊房東訂的而不認帳
在租賃契約剩餘的存續期間中
承受所有舊房東的權利義務
你們可以大大方方的住到明年三月
不要甩新房東
記得交房租就好
這樣也不會在內憂外患中弄得手忙腳亂 人仰馬翻

不過要注意的一件事是
關於押租金的問題
要先和舊房東搞清楚押租金是否將移轉於接手房東的第三人
若無
記得一定要把押租金拿回來
因為在實務上認為押租金契約和房屋租賃契約是兩碼子事
如果到時候你們找新房東要
而舊房東又沒把押租金交給他
那就只能找舊房東要
因為舊房東財務困難
拿不回來的機會很大....
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文章910

活動0

發表日期2002年9月19日

補充一點
如果你們簽了同意書
那就非搬不可了
因為那代表你願意提早解除房屋租賃契約
不可不慎喔

不要心煩
一件事一件事解決
一切都會很順利的喔
希望你婆婆早日康復
加油
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Lv1

文章155

活動0

發表日期2002年9月19日

在補充~一點必須要與舊房東簽署押租金問題~及承租問題~還有必須新房東要在場~
那你們必須找一位保證人(因為怕房東不認帳)

還有同意書不能簽~簽了代表你違約~押租金就拿不回來了~
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文章950

活動0

發表日期2002年9月19日

QQ別煩喔
上面的大哥,也提供很好的法律知識,不知道你們在租屋的時候,有沒有去法院公証,如果有對你們也是一種保障喔,
對啊一件一件事情來,別想的太複雜了,我們也都很願意幫你喔,如果你有看中什麼婚紗.喜宴地點的也可以先PO上問大家,如果我們知道,一定會給你意見參考,這樣你就可以先了解在評估看看,加油喔,你老公也是很辛苦,不過我們會跟你在一起的,你不是只有一個人喔
要快樂,別心煩,事事會如意.順心的,(因為妳是孝順的女兒,老天爺也會幫你加油的)
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Lv1 malisa

文章1710

活動0

發表日期2002年9月19日

別急喔!
樓上的大哥提供了一個很好的資訊
只要我們有理,我們就會站的住腳
如果他們真的太過份的話
必要時可以依法律途徑解決,不要怕麻煩...因為你們沒有錯.....
我記得簡易庭好像也有提供法律諮詢,你可以利用看看喔!

上天一定會保佑你的
因為你是個好女兒、好太太、好媳婦喔!

祝你婆婆早日康復喔!
PS∼如果怕你婆婆留下疤痕的話
就儘量不要吃有醬油的食物喔!
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文章54

活動0

發表日期2002年9月20日

謝謝各位水水提供給我的法律常識喔^^
仔細看了以後發現自己真的沒有注意到一些細節
這些資料對我們來說幫助真的很大
在把這些資料與我老公分享後
這才了解到為什麼新屋主要提同意書的事情

我們也想過我們可以不要管新屋主
就按照我們原本簽的合約去履行到明年三月
而又因我們的婚期又卡在那個時候
我們想說如果可以的話就直接續約
或者是直接從11月談新的合約問題
這樣的話我們就可以不需要在婚期正忙時
還要處理搬家找房子的事
所以在約見面之前我們有一直主動要跟新屋主聯絡
希望知道他目前的想法是如何
以及關於房屋租賃契約方面的事情
但他一直擺高姿態不願在電話內說明他的想法
讓我們的心一直懸在那裡
一直到得知新屋主要簽同意書之事.....
我們一直很誠心的想要談關於租約之狀況
並且極力的配合新屋主的狀況(縱然已有所不滿)
但新屋主總總對我們的不尊重讓我們非常的生氣
現在的我們只想把事情單純化 同時也不想再受氣了
我們也不會去簽同意書
我想剩下的問題就是我們跟舊屋主間的違約賠償事宜
其實這樣也好,提早找房子搬家
不會讓我們在緍期時更忙錄,壓力比較不會那麼大

現在媽媽的狀況還不錯,臉也比較消腫了
眼睛的診斷結果也是OK的,不會對以後有所影響
不過臉上受傷的面積很大,可能以後要做整型手術
但也只能先安慰媽媽說別想那麼多
先看看傷口的復原狀況
媽媽在醫院不太好睡,可能是太緊張了
必須藉醫生開的安眠藥來幫助睡眠
所以媽媽在吵著要回家
今天到警察局做筆錄的結果
證據也顯示為肇事者之過失
因對方肯負責態度所以傾向和解的狀況
不過這兩天真的好累好累,早上下了班就往醫院跑
下午五六點才回到家稍微休息了一下並處理一些事情
晚上10點就要起床準備出門上班
現在的我好想好想躺下來好好睡個覺
真是對不住各位了,謝謝各位水水讓我小小的解壓
也謝謝各位水水提供的法律常識
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