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租房好還是買房還是住家裡



文章54

活動0

發表日期2006年11月1日

2006-11-01
水水跟水媽不怎麼合
總覺得一切問水媽她都採冷淡態度
每天回到家講不到幾句話
水媽不讓人家幫她廚房的事所以晚餐她自己用
可是水水每天5點多回到家都等到7點那邊才有飯吃
最近水水以跟水媽說要拍婚紗所以要減肥可以早點煮嗎
結果還是一樣...因為水爸都晚到家
水水總覺得晚餐似乎是為了水爸而煮 包括菜色
水水學生時期辦工辦讀 滿天要在5點多時趕校車
結果水媽也是一樣都來不及煮好 剩至不想被罵
所以都吃了幾口很燙的菜就去趕校車<舌頭多次燙的都腫了>
現在要結婚了 狀況還是一樣
因為是獨身女 所以水媽水爸在大家的說法下
願意讓兩人住在家 存錢買房子不用出去租屋
可是水水每天在外工作壓力 回到家又跟水媽不合
講了也不會聽水水的意見 稿的水水情緒很不穩
所以水水跟帥帥說真的想搬出去了
這樣也不會說都靠家裡 他不會被說話
我們也不需要再給水爸水媽麻煩
可是租屋租一租房子還是屋主的
帥帥說 我們現在沒有錢 不然全額貸好了
但這壓力很大很大吧.......
如果一起努力的情況 那房子又該歸誰名下呢
當然希望是水水名下阿
因為總覺得水爸水媽已經不是可以依靠的娘家了
希望自己在婚姻上能有些保障 ....
可是大家都說沒能力就不要房子了 只會壓死自己
該怎麼辦??
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文章25724

活動0

發表日期2006年11月1日


沒有充分的頭期款,購屋後只會變成屋奴,

日子過的捉襟見肘,不會比較快樂,

還有除非你是超高收入的職業,

不然不要肖想100%全額貸款購屋,

銀行現在貸款都非常小心地 ~

錢可以慢慢存,但是成為屋奴一後,至少20年難脫身!

不可不慎。
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文章42

活動0

發表日期2006年11月1日

如果沒錢沒能力,沒別的選擇,就是住家裡吧
沒錢就認清事實忍耐點!!

買房子或多或少都要有一定的存款
頭期款,房子的裝璜有的沒的起碼也要個百來萬的
如果手邊沒有個百來萬的,放棄這個念頭吧
想全額貸款,很難的

租房子在外面住,真的要多花很多錢
不單要租金費用,生活中雜七雜八的開支也是很驚人的
在這種情況下,想要存錢買房子真的不容易的

但金窩銀窩不如自己的狗窩好
最終還是要買個屬於自己的房子
忍氣吞聲住家裡,小兩口省著點過
兩三年下來存個百來萬也不難
到時再買個小一點的,不會太貴的房子先住著
別一下子就貪心買大房子,揹一大筆債
有房貸的壓力真的很不好受的

當屋奴跟有沒有頭期款無關
沒有頭期款跟你日子會不會過的捉襟見肘也無關
這些跟你懂不懂得衡量自己的能力來做購屋計畫
以及你是否有良好的財務計劃有關
貸款買房子在這年代,是難免的
別傻傻的等存夠錢再去買房
因為你存錢的速度永遠比不上它漲價的速度的
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文章25724

活動0

發表日期2006年11月1日


頭期款準備的成數跟日後會不會成為屋奴的關係 ~
請詳見下文!

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利率緩升年代 怎麼貸最聰明?




自從去年九月底起,央行迄今已連續五度升息,合計升息幅度共達三碼,也就是O•七五個百分點。雖然中華郵政二年期定儲利率上升幅度不如央行,然也自去年的二•四二五%調漲至二•八二%。對隨中華郵政指標利率浮動的指數型房貸戶而言,每月本息負擔加重不少。

雖然相較於過去動輒八%的高利率,目前還算維持在低利率時代;與國外利率調升的幅度相比,也只能算是緩升。不過,仍有部分懂得精打細算的房貸戶,已經開始盤算起房貸搬家的利弊。特別是對原本選用指數型房貸的貸款戶而言,在利率調升之際,固定型房貸、一價到底,甚至近期出現了逐年遞減的貸款專案,格外具有吸引力。值此利率緩升年代,房貸怎麼貸才聰明?

房貸搬家前仔細想清楚

所謂的轉貸,也就是原本在甲銀行貸款,但因乙銀行開出更優惠的貸款辦法,貸款戶於是轉向乙銀行貸款;並以乙銀行提撥貸款的額度,清償原本在甲銀行的貸款。在升息的全球趨勢下,許多貸款戶聰明運用『轉貸房貸』,確實可以省下不少利息支出,長期累積下來也是一筆不容小覷的數目。

特別是現在有許多銀行,為了爭取業績,積極的推出優惠條件,向優質客戶招手,游說不同貸款銀行的貸款戶轉貸。轉貸銀行固然開出極優惠條件,但是,在轉貸前可別忘了原貸款銀行的存在,一定要事先詢問轉貸,也就是提前解約的違約金數目。

要吸引房貸戶轉貸其他銀行,最大的誘因,除了可以節省利息支出外,就是希望額外借貸一筆資金,可以做其他用途,如:投資使用。想要做個聰明的房貸戶,在考慮轉貸前,可別忘了將違約金數目納入考量,再決定轉貸是否划算。建議您,通常轉貸後利率最好低於原貸款利率的O•五%以上,消費者才較『有利可圖』。

貸款成數高未必是好事

目前國內的購屋族群,有明顯下降的趨勢。從本刊問卷回函中三十歲以下讀者所佔比率不低可看出,購屋年輕化的趨勢。不過年輕人的經濟情況,多半手頭較不寬裕,除非有父母或長輩協助,否則要獨立負擔購屋款,確實很吃力。

而鎖定手中現金較不充裕的年輕人,有許多銀行推出所謂的高成數房貸。七成、八成、九成房貸早已不夠看,市面上不乏提供百分之一百、甚至百分之一百二十等超高成數貸款之銀行。乍看之下,確實很吸引人。

事實上,除非貸款戶是所謂的『三師』,也就是會計師、醫師、律師等高收入職業,或者年收入高達上百萬之譜,想要申請超高成數貸款,實在很困難。因為銀行在爭取客戶之際,也會考量銀行本身所需承擔的風險。因此,高成數房貸看似誘人,其實多數人都是『看得到,吃不到』。

即便享有高成數房貸,不過,這裡頭其實還大有文章在。揭開不少銀行推出的超高成數貸款面紗,其實就是說穿了房貸搭配個人信用貸款。一般而言,房貸利率頂多約四至五%,但是個人信貸利率卻多半都至少從百分之五開始計算,幾乎是房貸利率的一倍。對需要高成數房貸的購屋民眾而言,是否划算?算盤可得打得仔細點。
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文章5

活動0

發表日期2006年11月2日

建議水水先住在家中會比較好,買ㄌ房子不只是貸款ㄉ金額還有水電 瓦斯等大大小小ㄉ開銷,部要讓沉重ㄉ金濟壓力讓新婚ㄉ小倆口生活品質降低,等小有積蓄時再築愛共巢,相信你ㄇ應該會過ㄉ更快樂,小小ㄉ建議祝福你!
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Lv2 marcie

文章10000

活動0

發表日期2006年11月2日


如果真的那麼不開心,我覺得還是租屋好。

一開始租屋的話,不要想要租到多麼大,先簡單租個套房或是簡單的兩房一廳,兩個人夠住就好。
如果可以離兩個人工作地點近,可以節省交通費支出,是最好的。

先租個一兩年,等到略有積蓄時,再去看房子買房子,不要一下子把所有的積蓄全部都投進房子裏。


Marcie
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文章25724

活動0

發表日期2006年11月2日


房價持續高居不下沒錯,

但是衝動購屋只會害死自己,

房子動輒數百萬元,不是婚紗拍壞了,可以重拍,

你若後悔只能認賠殺出,

多去房屋市場的網站看看,

有很多"斷頭屋",指的就是衝動購屋,

卻沒有詳盡的資金規劃,房子住了幾年,

但是房貸開始連本帶利(不只繳息)之後,

根本無法支付房貸,就只好把房子給賣了,

有賺最好,偏偏扣掉房屋仲介抽成,能少賠已經不錯了...

買房子不只頭期款問題,還有一堆的稅金、手續費,

就算都不裝潢的話,也要簡單家具,

SO除非有長輩金援,不然就先租便宜的房子,

或者忍耐一點跟公婆住一陣子,

做好規劃再購屋,這是最安全的方式!
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文章42

活動0

發表日期2006年11月2日

sherry_lu水水真是用心阿,還找來資料佐證
回文並無筆戰的用意,只是想再補充說明一下
希望可以幫到有這方面困惑的人

我本身有房貸,貸款前更是貨比五六家
除此對於銀行也有一定程度的了解
如同你引用的文章所說
貸款成數不足的部份,是以信貸來補足沒錯
至於信貸的利率,則比照銀行貸款利率辦理
如果不是,要懂得跟貸款銀行談

當屋奴跟有沒有頭期款無關
是因為不管你有沒有頭期款
"只要揹上房貸,就都是屋奴!!"
欠四百萬跟欠三百萬的感覺,差沒多少
都是欠很多錢,還半天還不完的

我買房子時貸款成數不到七成
貸款至今,兩年內還了將近一百萬
這些錢從頭到尾都是我獨自負擔的
以薪水不高,領死薪水的我來說
算會存,算會還的

但對我來說,還多少只是一些數字上的變化
我還是一樣有上百萬的負債
屋奴的感覺,從買房至今都沒改變過

不過有房貸雖苦,房子也只是個小小的狗窩
可是對我來說自由的感覺更美好
每天下了班可以快樂的回家,好好的放鬆
不用像寄人離下時,無法好好放鬆
要隨時隨地在乎人家的眼光
也不會心情不好,卻無處可去的在街頭遊蕩

所以,怎麼選全看自己囉
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文章555

活動0

發表日期2006年11月2日

我是建議租屋..過過兩人世界吧..或許會開心一點..
買房子沒錢真的不要想..祇會害慘自己而已..

如果跟水媽住在一起真的很不開心..搬出去吧..
有點距離或許是一種美..
跟父母分開住..多少有些觀念都會改變..或許關係會好一點..
如果經濟上不是那麼的寬鬆..
也是有便宜的房子可以租..食方面可以學著下廚..
都會很省的..
我現在跟帥帥租在三重..一整層八千..兩房一衛一廳..
可是是幾近三四十年的老房子..還會有點小壁癌@@
不過還算舒適..又有廚房..
我跟帥也曾經租過頂樓加蓋..才五千塊呢@@

跟帥帥好好討論看看..
水水加油喔^^
要開心一點~
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文章25724

活動0

發表日期2006年11月2日


這年頭除了真正的有錢人,

或者有"長輩金援"的幸運兒,

不然誰購屋可以完全不用付房貸呢?

janieli11 房貸不到七成真的很不錯了,

如果手頭真的沒錢,貿然將資金全部投入購房,

結果真的很難想像,

建議樓主多到房屋市場的討論網站去看看,

同時請教身旁的朋友經驗談,會有更多的心得喔 ^^
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文章54

活動0

發表日期2006年11月2日

請問租房子要怎麼找資訊會比較好
有看網路上的租屋資訊
可是怎麼都要登入個人資料 這種會不會不保險
麻煩也是努力找過房子的朋友提供一些資訊 謝謝
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