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我不太適合走斷垣殘壁路線,之前去義大利時就有深刻的體會!!
看多了那些古蹟我會覺得無趣+腿痠,我是沒有文化素養的人XD


衛城也是屬於一個只剩下斷垣殘壁的景點,風沙很大,人也跟沙子一樣密密麻麻@@
於是我跟全世界的觀光客一樣,在古蹟前面留影,只差沒有利用錯位之類的姿勢把衛城捧在手心上~"~




面對這堆破石頭,還有刺眼的風沙,很難激發我的想像力@@a




天空很美倒是真的,至少沒有死觀光客們拍起來的確美多了



衛城下面有個跳蚤市場,逛起來頗為有趣,另一區則是整區的商店街,琳瑯滿目的紀念品讓我看了一家又一家,因為怕買貴沒馬上下手,就再也找不回去orz
在這邊的紀念品其實不見得比島上貴,當時因為不想拉太重的行李,想最後再買,之後覺得超後悔的!
包括小鼻可以穿的衛城小T恤、希臘手工皂,在這邊都相當便宜呢~
所以說,買紀念品就跟選老公一樣,快、狠、準,一個條件都不能少,因為很少有人會為了一個小紀念品找回原路,尤其這的商店街有點複雜,亂繞是最有趣的遊賞方式。




有點巴黎左岸..
 
 

 

 

 


開始穿入街巷


 




希臘手工香皂
便宜到不行,卻沒下手,每看這張照片就扼腕一次~"~

 


印象深刻的是,我們中午走累了,隨便找間露天餐廳坐下,就有貓咪"上桌"歡迎~沒錯,是上桌@@
這兒的遊客似乎也很入境隨俗,非常能接受不害羞的貓咪在桌間遊走,不時討點海鮮解饞,隨著每桌客人進餐速度的不同,貓咪坐檯的順序也會跟著改變。


Kalamari,是炸花枝圈,我竟然到現在都還記得這個希臘單字XD
這家的Kalamari,內軟外脆、好吃至極,到現在都想不透當時是怎麼吃到這麼棒的滋味的,莫非希臘花枝過得比較快樂,吃起來也讓人特別開心?
淋的萊姆汁也似乎是有學問的,都看到這種黃色的萊姆,不見綠色檸檬。
總之這家的Kalamari是個驚豔之作,當然,捨不得分給貓吃XD



熱騰騰的、外酥內軟,多想再嚐一口~~~



蕃茄鑲飯在希臘也相當常見,帶酸味的番茄,裡面塞了米飯、香料和醬汁,飽飽的番茄看了就很想把它咬出汁來。同款菜色還有用青椒去塞飯的,應該可以稱作青椒鑲飯吧。
某些餐廳點這道,是一顆蕃茄、一顆青椒。




相當有賣相的一道菜,也不錯吃,希臘的米偏硬



再來,麵包是每餐的開胃菜,通常會加收1歐元左右的費用,不吃可以退掉,但我們有次退,換來某間餐廳老闆不悅的臉色就是:P
總之我們接受了餐前麵包,還是會另外付小費。有一說是餐前麵包費用可以抵小費啦。

 

 


這餐點的都是希臘著名的菜色,走到哪都點得到(希臘菜色可不像台灣,會有落落長的menu無從點起,變化很多),幸運的是第一次嘗試這兩道就遇見了料理技術可圈可點的餐廳。

我還記得那天,我們從旅館走到地鐵站,風冷冷的,路上沒什麼其他遊客,我們還找到當地的超市,在希臘的雜貨店買買葡萄、買買昂貴的冰棒,很是有趣,是這趟蜜月行程沒被照片紀錄、卻被腦海記住的小小片刻浪漫。
2個人的自助蜜月,很優閒,很舒服,我向來都不知道自己怎麼有勇氣前往一個語言可能不會通的國家,但是,就是這麼走完了,走完就覺得沒什麼難度。


我們就這樣,慢慢散步,散步完20天,第一次兩個人可以不用言語就能分享的蜜月旅行....
隔天要飛愛琴海的島嶼了,很興奮..很期待.....
 
 
 
後記:
有一些片段沒什麼好寫,有一些場景沒什麼好拍,但是那一幕,不知為何就是會被妳深深烙印在腦海裡,而且是要到了回國後,才會發現是哪些地方。
可能就像一對戀人,曾經說過些什麼話,一方忘了,一方永遠記得,雖然記憶可能不太同步,但是妳就是深深知道,那個人曾經在那個地方,陪著妳,享受當下甜蜜時光....

 

 

更多照片:0923 衛城古蹟巡禮(完整版)

 

 

 

 

阿貓

一早抵達希臘首都雅典,出了關,回頭看看雅典機場,真的很不起眼!
比起很遜的桃園機場,雅典機場不知道要再遜幾倍,完全看不出是一個機場建築。




雅典機場




不過天空很美


抵達了預訂好的旅館,放下行李,我們開始想今天要去哪裡跑。走在人數不多不少的街頭,一般民居完全沒有希臘古典柱式,也看不到愛琴海的蔚藍,雅典,真的一點都不「希臘」。

從這邊開始,正好漸入佳境,我這樣想...
 
 

 

 

 


旅館房間不大,還算乾淨




希臘的旅館、民宿,淋浴間大多長這樣



原本我們要去「天空之城--枚提歐拉」,不過因為火車沒位子了,我懷孕5個月又站不了那麼久,決定就捨棄那個城市。


我不太記得這天走了什麼行程,總之再次證明,我實在不喜歡各國的最大城市,雅典就屬於那種最沒個性、最沒特色的首都之一。
今天最大的收穫是,讓我們發現希臘的葡萄超甜、超好吃,以「水果立國」(不是稻米嗎~哪時變水果XD)的台灣,葡萄品種都沒有希臘的讚!

從此我們在希臘的這10幾天,只要葡萄吃完就買,從陸地買到島與,從車上吃到船上XD真的很讚!!




希臘的葡萄小小顆的,奇甜無比!!




希臘最經濟實惠、隨處買得到的小吃: Pita



晚上隨便選了間餐廳,不怎麼好吃,第一天的希臘之旅就在平淡中度過.....


不怎麼好吃的晚餐,在希臘上餐廳都得付小費哩@@

 

 

 

阿貓

07年的行程,拖過了2年才開始要回憶XD
而且是~因為日子無趣,所以寫遊記
近期"""可能"""會有二度蜜月的機會,等確定了再來跟大家報告吧^^



這是第一次跟阿狗出國
第一次蜜月就前往了全歐洲最浪漫的國家-希臘
或許是阿狗加乘效應,或者說蜜月加乘效應
希臘是我去過最棒、最懷念、最精彩的國家
因為整趟自助行,路線經典、行程寬鬆
當時懷小鼻5個多月,還上山下海、坐沙灘車、搭郵輪..
所以小鼻可是0歲就去過歐洲的哩XD




轉機大廳有不少旅客就地而寢

 

這次搭的是泰航,在曼谷轉機,同樣是凌晨的班機起飛
當然又拉阿狗去體驗噬血萊爾富
不過有阿狗的陽氣壯膽,噬血萊爾富一點都不恐怖了~不好玩orz

曼谷轉機讓我又開始懷念起好玩的流放。泰國之行
已經開始跟阿狗預約二度蜜月一定要選海島國家
(結果到現在2009了,八字還沒一撇,孩子已經蹦2隻@@)

第一天是晚上23點的飛機起飛,到達曼谷已是第二天凌晨1點
第一篇遊記就這樣被我打混過了XD

我所有的行前準備、機票訂購、路線安排請見這裡
不過所有最新旅行資訊請上背包客棧查詢囉^^



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阿貓

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阿貓

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密★投資客沒寫在牆上的事!





投資客裝潢的房子,真的不要買!(除非你很懂裝潢)

傳聞,有人買投資客的房子,屋頂漏水把屋頂打開,才發現上面用個桶子在接水@_@
傳聞,有人買投資客的房子,住進去之後才發現窗戶一打開,是牆@_@
以上都是傳聞...

當然世界上還是有好的投資客,但是,除非你幸運遇到,否則....
別讓傳聞發生在你家XD

只是有點無奈的是,不少好貨都在投資客手上
這究竟是為什麼呢.........

投資客大概會在一個案子上賺多少錢? 不知道.....@@
要先看他的案件來源,是正常屋主賣出,還是法拍屋
是不是法拍屋,可以上網查詢
★司法院 法拍查詢

如果投資客是低價標到法拍屋來賣,那可以好好殺價
否則,你可以用比市場成交行情「稍低」的價格,來推算他的成本

投資客會出手,基本上那個房子一定有它的「可造之處」
通常投資客會去撿"便宜"的房子來賣,經過裝潢後,再"高價"賣出(所謂的高低只是比較值),賺取其中的價差

那,投資客要怎麼找到"便宜"的房子呢?
1. 跟仲介當好朋友:一有好的案子(便宜又好),仲介就先聯絡投資客,叫投資客接手,賺取第一次佣金。接著投資客裝潢好,再找同一仲介賣房子,賣得出去,仲介又賺入第二次佣金。投資客與仲介,就是這樣玩的∼不要懷疑....
2. 找原屋況差的:有些房子,正常買主去看了根本不會要,漏水、壁癌、格局不對、陰暗、潮濕、西曬、髒亂、木板隔間...什麼都來,投資客覺得他可以把房子從麻雀變鳳凰,就會去接。這也是為什麼,我說不要碰投資客的裝潢屋!
3. 其他的我就不知道了@@a 我不是投資客啊XD

至於投資客的裝潢屋,要怎麼估算它的裝潢成本呢?

投資客都有「長期配合」的「木工師傅或工頭」
有投資案,就給同一批人做,所以真的大同小異,超好笑
(我們在看同一區房子時,看到後來都知道哪間大概又是某投資客找同一工人做的裝潢,電視背板如出一轍,笑死了~)
長期配合,壓低價格!
據說裝潢業有些師傅是「因為有良心所以不接投資客的案子」的

如果同樣是木材...
一片大陸製的氧化鎂板130元,跟一片日本製的矽酸鈣板260元,你覺得投資客會用哪個?
裝潢的品質如何,絕對不是用眼睛看外觀看得出來的,除非你把它拆掉



基本上投資客裝潢成本,一坪1萬,很正常
多一點,了不起一坪2萬!
如果他說百萬裝潢,真的,聽聽笑笑就好XD
最實際的,還是把錢省下自己裝潢、自己控管品質。


基本上...
投資客跟仲介買房子,佣金1%
投資客讓仲介賣房子,佣金2%
這是因為長期配合....有錢大家賺囉!!

再來,如果你要買15年以上的房子,最好問清楚:
.電線是否全部換新過?
.冷熱水管是否全部換新過?

要殺投資客裝潢屋,有個藉口很好用:
「裝潢得實在太醜,全部敲掉還得花我一大筆錢!」



最後直接分享我們那間後來沒買的案例:
我們之前看上那間,也是投資客裝潢屋,我估算(後來別的仲介也幫我估過~

差不多)他成本N萬,他開價N+220萬...後來自降到N+180萬....我們出價

N+50.....最後加到N+70...那間我預估N+70~80可以成交。
最最後又有人看上那間,據說以N+100左右成交。
我不是投資客,實在無法得知他賺多少,不過基本上70萬跑不掉。

各位可以參考∼這中間的價差^^"
套句內行人的話:「投資客賺10%,算很遜的!!」
(當然這是景氣好的時候)

像現在,房地產景氣這麼低迷,投資客就算賠錢都要拋售的∼
(產權上可以看到銀行估算可貸多少,但那個絕對僅供參考)

有些仲介你問他,我應該開價多少去談談看?
他如果說,一般都開9成去談,你就可以直接把那個業務out了!

(他們很愛說9折啦..)

7~8折往上慢慢加差不多,總之要先了解附近成交行情捏~




阿貓
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