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回顧那間沒買的房子(二)：發現嚴重瑕疵



終於知道，為什麼人家說，看房子一定要開開水龍頭、點點瓦斯、按按開關

在我不小心發現這間房子沒瓦斯後
心裡就在想，要自己拉管線耶，超麻煩
隔天，我打到當地瓦斯公司，給他地址，問他可不可以拉天然瓦斯管線(不需要是屋主就可以問囉)
他說會派人幫我查看

過幾天回覆我，說，那棟根本不能裝瓦斯
主要是因為廚房設計在屋子的前方，但是管線只能從後方拉
那等於要穿過整間屋子，很危險，他們也不允許這樣做
尤其尤其，有一戶還把廚房改到中間！更危險！

他說改到中間的那戶，就是我們看的那戶
再次證明，投資客裝潢的房子：絕-對-不-要-碰!!
投資客只管把房子的「賣相」弄好看
他不會管你建材啦..安全啦...漏水啦~什麼的

所以，那棟大樓，只有用瓦斯桶的份！@_@a

晴天霹靂，我跟阿狗馬上決定不要那間
不管開多低，都不要
因為沒有天然瓦斯真的超麻煩的∼

就這樣，看屋好幾次，還砍價好幾次
來來回回，最後因為一個點讓我們放棄
之後屋主當然有回頭要找我們，說，不賺都要賣給我們

所以看房子有些部分真的要先調查清楚
除了水龍頭、瓦斯、開關、窗戶、門...要檢查
下訂前最好帶個電表，測測看插座是不是都有電
還有浴室如果沒有窗戶，也要確認抽風機有沒有管道把空氣抽到外面，還是只是作假抽到天花板上去而已!!

這間沒買成的房子也周旋了近一個月咧
要找到適合的房子真是不容易啊.........

於是重新進入上網找案子、找仲介帶看的日子....
後來遇到一個很不錯的業務~
下篇跟大家分享我們與仲介交手的經驗談:D
To Be Continued...

★房客看屋祕笈(一)
★房客看屋祕笈(二)



連結版
http://blog.roodo.com/babynbaby/archives/7371047.html



阿貓

這篇寫了很久，現在才公開∼
後來並沒有買下這間
好險好險...
...........................


2008.1.8

第一次
有天晚上我拉阿狗去S仲介看房子
仲介聽了我們的需求，馬上帶我們去看一間
我們看了真的狠喜歡

燈光明亮、乾淨、裝潢簡單不俗氣(除了電視櫃背板被我嫌到翻)、三大房、一大一小雙衛、客廳與餐廳是完整的方正格局、狠遠還可看到觀音山、有電梯、屋齡10年內
裝潢有主臥原木地板、間接照明式木作天花板、漂亮的燈(第一次看到投資客的房子燈這摸漂亮)、全新HCG衛浴(基本款而已)、整套廚具+瓦斯爐+抽油煙機、全新油漆、木作電視櫃、羅馬窗簾
當下看了真喜歡


價錢開$$$，聽了令人咋舌∼


接著跟仲介回公司，看了產權，我發現沒有天然瓦斯(得請瓦斯公司裝)
心裡開始盤算該出多少




第二次
Y仲介又帶我們去看那間(我們裝沒看過)
白天看，發現採光也非常好，客廳大落地窗、主臥整排開窗，我們非常喜歡


之後公婆另外找了S仲介另一位業務帶看
並在DM上看到開價不一樣，寫$$$-40
公公說，開$$$-170，我跟阿狗聽了都臉紅，不敢講，哈哈哈∼嫩啦！
公婆就跟仲介出價囉！屌！


之後電話來回
S仲介說，屋主降價要實拿$$$-110，賣方仲介費我們付(4%)
我們不鳥
過幾天，又說屋主再降，要實拿$$$-130，賣方仲介費我們付(4%)
並約我們跟屋主見面



第三次
帶了貓爸貓媽去看那間房子，我媽嫌了一輪
接著去仲介公司見屋主

我們6個人(阿貓阿狗+公婆+爸媽)坐在小房間裡
跟仲介先談→屋主進來→我媽嫌了一輪XD→我打圓場，說明我跟阿狗喜歡→屋主到外面→我跟仲介說明我們查的行情，並出價$$$-160→仲介出去跟屋主談→屋主不肯降→我們拍拍屁股走人

接著大概兩禮拜沒聯絡



第四次
我們又找了H仲介帶看同一間(裝做沒看過)
H仲介說我們開$$$-150不太可能
又一直要我們下斡旋才跟屋主談，我們覺得他們狠沒誠意


之後S仲介恢復連絡，問我們還有沒有意願
我們加價到$$$-150，說是頂價了，手頭上的錢跟貸款是固定的，沒有能力再往上加
隔天仲介傳簡訊給我，說屋主要實拿$$$-140，賣方仲介費我們付(4%)
又隔天我打給仲介，說我們實付$$$-150，賣方仲介費4%我們無力幫他負擔
聊一聊仲介說，那希望我們實付$$$-140，賣方仲介費他們再跟屋主談，看是降多少
我說我們是挪用了其他用途的預算才勉強加到$$$-150
反正嘰哩瓜啦講一堆我沒加價，我也不想再加


這個時候，買賣雙方的價差，已經拉到只剩10萬
應該狠多買家就.....隨便啦~出手了啦~
不過我跟阿狗也不知道哪來的guts，不加就不加@@a


拜託∼10萬塊狠多耶！我要做苦工多少天啊ˋˊ+++


我看網路上寫，20萬就是一個小家庭買基本家電的開銷
所以，每個10萬我都會守得狠緊ˋˊ+


10萬可以買一組艾莉家俬的餐桌組(不過我沒有要買大餐桌組)
10萬可以買一張頂級的四柱床+紗幔(不過我應該捨不得買這摸高檔的貨)
10萬可以搞定全家的木作天花板
10萬可以搞定分離式冷氣
10萬可以............

所以，10萬重不重要???!!!
當然重要!!!!


投資客不差那10萬啦~乖
妳沒虧就好了嘛XD

但後來因為發現了一個重大瑕疵....讓我們立刻決定放棄那間房子.........
........To Be Continued

http://blog.roodo.com/babynbaby/archives/4447575.html



阿貓

是不是真的最低價，無從得知
至少，我是真的被唬得一愣一愣了
而且，這個價格買到那張床，也值得了啦!!

朋友E回公司問了他們員工價行情後，真的讓人跌破眼鏡
她買了一張，老闆給的折扣，比我那張還低(一口價)
她也幫我問了我要的那張最低能多少

老闆聽了別家分店開出的價格後
說，那個價格真的已經很低了
他頂多再便宜我2000(是說把運費折給我)
然後下墊換成台製的，再減4000

我聽了心中狂喜....
這樣就是4折了@______@

過幾天我去店裡跟店員下訂
真的以4折價買到那張原價13萬的床
上下墊+4顆枕頭+保潔墊
哈哈....

其實我原本的設定是5萬內搞定
但是看在老闆真的很阿莎力的面子上...
雖然比我預設多了4000，還是給人家賺吧!!

老闆說他利潤等於幾百塊啦....
呵呵，鬼才相信！
不過他講的天花亂墜真的是讓人掏錢掏得甘心啊XD

現在只祈禱King Size大床可以搬得進來嘿@_@a

看圖
http://blog.roodo.com/babynbaby/archives/7368143.html



阿貓

那天在公司附近嬰兒用品店買了一件運動外套
天哪~小鼻穿起來真的超可愛的~♥
配上鴨舌帽，簡直就是型男鼻!!!!

快來看看小鼻在「茶几丘」上的表現XD




(圖說: 黃小鼻認真地看著看板上的比數...)

8.14

經過了近兩個禮拜的不聞不問、若即若離、忽冷忽熱、欲走還留...
我們來個裝做不在乎~看下次出價會不會比較好殺

前幾天我一個懷孕的朋友說也要買床
我馬上想說帶她去XXXX看，有找到喜歡的話我們可以一起議價！

所以所謂的集體.....也不過是兩張床orz
(老闆不要哭，我們真的勢力薄弱XD)




我朋友跟她老公東躺躺西躺躺，後來挑出三張詢價
銷售小姐一開始開出8折...我在旁邊聽了都臉紅
(拜託~妳都已經給我45折了~)

因為不知道我朋友跟她老公到底喜不喜歡
我也沒有很用力地殺
想說先回去串供，下次再來...

後來我們要走，看得出小姐頗為不捨，呵呵..
兩張床耶...!! 兩個業績耶...!!
ㄍㄧㄥ什麼嘛~~~~~~~~~~

後來我跟朋友去吃泰國料理
邊吃邊聊...
她說他們公司在XXXX的另一間分店可以有員工價
她再去比較看看..

我想說，以XXXX的習慣...除非猛殺不然員工價可能也不會太低吧
沒關係，就先等她的好消息

這一問，沒想到....................!!!!
(精彩請見下集~~~哇哈哈哈哈哈哈哈哈哈)
(只能說超爽的啦)



阿貓