利率走升，壽險業各項長年期固定利率房貸，7月起，預計陸續喊卡，保險公司人員指出，目前所剩餘額不多，有房貸需求的民眾，趕快搶貸低利錢。


隨著市場利率不斷走高，近一年來，壽險業者陸續停辦利率3％以下，5年期以上的固定利率房貸，隨後有少數業者推出3％-3.3％的長年期固定利率房貸，近來，隨著市場升息趨勢底定，保戶申貸熱絡，三商美邦5年固定利率3.05％的低利專案，已告額滿。


保誠人壽「固特利」7年固定3.25％房貸，原則上會再推一季，但是，因為央行升息趨勢明顯，保誠人壽表示，第四季會考量市場狀況，做適當調整。


新光人壽目前還有2種優惠貸款方案，一是3段式利率計息的「金好貸」，一是「雙好貸」方案。金好貸方案前6個月利率為2.35％、7到24個月為2.85％，第三年起為保單分紅利率加碼0.5到1.2％，若是在3年內提前還款的話，會有違約金。


至於雙好貸方案，可部分金額只還利息，前6個月為保單分紅利率減0.1％，目前為2.65％，7到24個月為保單分紅利率加0.25個百分點，第三年起，保單分紅利率加碼0.5到1.2個百分點。


市場利率的走揚，已明顯牽動壽險公司的房貸利率水準，尤其從長年期固定利率的專案更可看出此趨勢。


業者指出，去年上半年，有壽險業者推出前7年固定2.97％或2.99％房貸專案，但是隨著市場利率持續走高，壽險業者評估本身的財務狀況後，去年10月推出的固定利率房貸，利率已經調到3％以上。


今年央行持續升息，低利房貸對壽險公司的財務壓力越來越大，民眾申貸熱絡，這些長年期利率3％左右的房貸案，很快額滿，目前，僅剩下保誠人壽等少數保險公司，還有固定低利的房貸案。