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哪家銀行的房貸比較好？
最近買的預售屋將要交屋，
請問哪家銀行的房屋貸款比較好，
且可以彈性還款，例如繳了五、六年，
想要一次把他繳清也可以的。
謝謝！
請問哪家銀行的房屋貸款比較好，
且可以彈性還款，例如繳了五、六年，
想要一次把他繳清也可以的。
謝謝！
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哪家銀行的房貸比較好？
哪家銀行的房貸比較好？
房貸的事要看貸款者本身的條件
因為有些條件超好的銀行不給百大企業以外的以及非公務員這類的優惠
貸款者本身與銀行往來的條件也很重要
加上保人的條件,有時候更好談
所以....水水可能要講更清楚點喔~這樣大家才幫得了你
因為有些條件超好的銀行不給百大企業以外的以及非公務員這類的優惠
貸款者本身與銀行往來的條件也很重要
加上保人的條件,有時候更好談
所以....水水可能要講更清楚點喔~這樣大家才幫得了你
請參考之前網友的討論文章-->
http://verywed.com/forum/read.php?f=5&i=455407&t=455407
我是樓主
我本身為私校老師，月薪七萬多
先生在竹科某公司上班，年薪幾百萬不一
（要看配股、現金分紅多少），未來以市
值課稅就又不知道了。
因為投資基金為主，所以想要先房貸，
中國信託、富邦、兆豐銀（上面三家有資金往
來，VIP可以獲得多少好處）、台銀、土銀
（前面有水水提到不錯的）如果以上面的條件
看，哪家比較好？
請問牽涉個人條件的話是不是要自己去銀行談
，還是有一定的趴數可以查？
謝謝！
eepp618
我本身為私校老師，月薪七萬多
先生在竹科某公司上班，年薪幾百萬不一
（要看配股、現金分紅多少），未來以市
值課稅就又不知道了。
因為投資基金為主，所以想要先房貸，
中國信託、富邦、兆豐銀（上面三家有資金往
來，VIP可以獲得多少好處）、台銀、土銀
（前面有水水提到不錯的）如果以上面的條件
看，哪家比較好？
請問牽涉個人條件的話是不是要自己去銀行談
，還是有一定的趴數可以查？
謝謝！
eepp618
公教房貸好像已經停了
因為有些銀行推出的房貸已經比公教優惠
所以政府就不再特別推公教房貸
ㄧ般銀行都會給公教.薪資戶或是往來客戶.大企業員工等優惠
以妳跟妳先生的條件,我想會有很多銀行願意優惠貸給你
但妳還是要自己去跟銀行談
你買了預售屋..通常建設公司會有合作貸款的銀行
建設公司向該銀行是整批貸.所以利率通常會比一般普通人自己去外面找銀行談還好ㄧ點(但不是絕對)
妳可以問問建設公司.其合作銀行的利率是多少.合約是怎樣(有沒綁幾年?利率怎麼變化計算?先還款或是轉貸有沒罰款?等等)
然後你再拿這個條件去跟妳有往來的銀行談
也可以去找土銀.台銀等其他銀行談
然後比較之後
找出最有利於妳的房貸方式就可以了
如果妳有親友在銀行裡服務.也可以請她們幫忙
據我所知.台銀或是土銀給公教的房貸方案內容比較固定
不會因為誰去談就差很多.所以妳也不必怕吃虧
另外.如果妳有充足現金的話.其實付清不見得比較差
因為利率越來越高.而房貸多是機動利率.也會調漲的
要算20年貸下來.全部付出的利息值不值得
但若你是投資性質.或是要抵稅.那就更要精算
因為你還有投資基金
那就要算說把錢放在哪裡的整體報酬會比較好
若想知道銀行貸款%數的話
我知道水果日報週末版都固定會有房地產專刊
它會整理各家銀行貸款..應該也可以參考看看
我家mm滿6個月了
最近我們家也在找窩
也希望能快快有個可以穩定居住.屬於自己的家
因為有些銀行推出的房貸已經比公教優惠
所以政府就不再特別推公教房貸
ㄧ般銀行都會給公教.薪資戶或是往來客戶.大企業員工等優惠
以妳跟妳先生的條件,我想會有很多銀行願意優惠貸給你
但妳還是要自己去跟銀行談
你買了預售屋..通常建設公司會有合作貸款的銀行
建設公司向該銀行是整批貸.所以利率通常會比一般普通人自己去外面找銀行談還好ㄧ點(但不是絕對)
妳可以問問建設公司.其合作銀行的利率是多少.合約是怎樣(有沒綁幾年?利率怎麼變化計算?先還款或是轉貸有沒罰款?等等)
然後你再拿這個條件去跟妳有往來的銀行談
也可以去找土銀.台銀等其他銀行談
然後比較之後
找出最有利於妳的房貸方式就可以了
如果妳有親友在銀行裡服務.也可以請她們幫忙
據我所知.台銀或是土銀給公教的房貸方案內容比較固定
不會因為誰去談就差很多.所以妳也不必怕吃虧
另外.如果妳有充足現金的話.其實付清不見得比較差
因為利率越來越高.而房貸多是機動利率.也會調漲的
要算20年貸下來.全部付出的利息值不值得
但若你是投資性質.或是要抵稅.那就更要精算
因為你還有投資基金
那就要算說把錢放在哪裡的整體報酬會比較好
若想知道銀行貸款%數的話
我知道水果日報週末版都固定會有房地產專刊
它會整理各家銀行貸款..應該也可以參考看看
我家mm滿6個月了
最近我們家也在找窩
也希望能快快有個可以穩定居住.屬於自己的家
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