Dear水水們好~
我和帥最近在信義房屋的介紹下,
看到一間喜歡的北市中古屋,
想要出價購買,但因為之前都沒有向房屋仲介買過房子,
想先來向水水們請教~
我們預估了一下,這間房屋的成交價大概會落在2000萬左右,
因為信義房屋向買方收的服務費(也就是俗稱的"佣金")是成交價的1%
這樣算下來, 我們要付給信義的佣金大約是 20萬
其實也是不小的一筆金額
因為最近房市的買氣其實沒有那麼熱絡,
再加上之前曾聽說仲介佣金的部分其實是有議價的空間
想請問版上的水水們~
不曉得有沒有水水瞭解, 買方要給信義的1%服務費部分是不是可以議價的?
不曉得這方面的議價空間有多大呢??
好希望能順利的買到我和帥帥的家啊...期待中也有點緊張~~
先謝謝水水們呦^^
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有跟信義房屋做過買跟賣的交易
買方1％服務費看來已經是議過價的趴數
要再議更低
可能有點困難喔
建議版主以成交速度的方向殺殺看價格
或是直接談總支出價格（讓他們自行挪帳）試試看嘍^^
祝好運！
可以儀價，我覺得完全是看個人手法也
我看我馬麻賣房子的時候
就直接跟仲介說，我要實拿XX萬，其他自已想辦法
後來就真的實拿多少錢了。
1%的佣收，應該是議價後的(吧)(或者是仲介已經折讓了)。妳當然可以再ㄠ看可不可以更少，可是我覺得2,000萬的房子，佣收20萬不多耶。
絕對可以議價的
就要看你怎麼跟仲介談這方面的服務費
像我們前陣子才跟東森買屋
一般都是抽2%服務費
後來我老公和對方要賣屋的都不給服務費～因為售價雙方都各有讓步一些了
算下來服務費雙方要負擔的也很可觀
當然中間就是仲介一直來橋～橋到後來就是拿多拿少的問題啦～
他們也不可能都沒服務費的在賺錢
後來我們是談成交價含服務費裡～包含買方要負擔的一些稅
算算下來給的服務費～我們買方大概給0.5%吧～
一定可以議~~
版主可以自己算出總價+仲介費+代書費+契稅+印花稅多少
再跟信義房屋說你的預算總共多少
再多這房子你就不要了~
為了成交
差那些仲介費他自己會吃下來的
應該是可以~不過他應該已經有便宜給妳了~通常買方都是收2%~而賣方是收4%~他們收回的6%的錢還要跟信義公司對拆~如果是加盟的~通常是加盟跟總公司對拆~再加盟跟業務個人(銷售/簽約)對拆~如果以2000萬的房子計算~2000萬*5%=100萬~然後100萬*0.96=96萬~96萬/4=24萬(業務大約賺的費用)~所以就看水水的說服功力了~(每家店計算方式不一定都一樣~僅供參考而以!!)
買方一般是1-2％
當然是有議價的空間
1％要再砍...真的不容易
樓上有人砍到0.5％....真是狠角色
建議從總價方面下手....比較快
