頭期款至少要準備多少呢?

想問問各位,如果和老公一起存買房子的頭期款,你們每個月會準備多少?? (一定要存下來的)

 

至少100萬夠嗎??  如果在大都市不限地區的話(除了偏遠地區外),不預算幾房,至少一定要有多少頭期款比較安心???

 

是否還要準備週轉金?? (例如買簡單家具之類的)  至少要多少???

 

我們倆個開始規劃要搬出去住,但帥爸說不准租房子一定要買房子才同意我們不住家裡...

苦惱中...>"<

 

由於我也有想要買房子,所以曾經讀過各方資訊還有理財書籍.

我發現,其實買房子,不是問我們一年要存多少,

而是想,我們想要買怎樣的房子,在哪個地段.

然後先去參訪一下,知道大概的價格範圍在哪.

自備款最好是房價的1/3 (譬如說水水中意的房子是1500萬,最好有500萬得自備款),

這樣還銀行的房貸與利息才不會壓得你們未來喘不過氣來.

那每月又要有多少是還房貸呢?

就是夫妻薪水的1/3.

所以看看夫妻的薪水總合,把握1/3與1/3原則,

就知道要存多少錢,以及在能力範圍內可以買怎樣的房子囉.

一起加油啦

cindy0206
小鳳麻咪 + 小咩的娘
 
 

水水跟你分享一下我們的經驗

當初我老公會買房子是因為他老爸逼的 因為本來他們租房子住在一起(老爸、哥哥、我老公)

可是後來哥哥買了房子要搬到林口去,他老爸要跟著去,而他一個人被留在中和

想要租房子住  ((至於為何他家會搞的沒房子,就要問他那個很會...的媽媽了))

 

可是我公公不准他租房子

所以就硬湊了六十萬的頭款期,買了一間 五百二十萬左右的房子,所以貸款是 四百六十萬

等於貸了快要九成

不過現在銀行應該不會肯貸這麼高了

房貸初期的2年,一個月要繳一萬元

接下來的十八年,一個月要繳兩萬五 ((已降過息了))

 

妳自已算算 貸四百六十萬要繳兩萬五

..

等於你跟你老公都一定要去工作,不然就是其中一個很會賺

不然負擔是很大的

你要先算算你們2個的月收入  還有可負擔的房貸範圍

再去決定你們要買多少錢的房子及存多少的頭期款

 

我跟老公目前正在存頭期款,但大多是我在存

因為他都存到保險和房貸去了

我預估2年後我們要換屋,但不要再住大樓了 ((又貴公設又扣的超多的))

也大概會買六百萬以內的房子

所以預計再多存100萬的頭款,加上賣掉舊房子的餘錢再去貸款

我們2個人的月收入大概 90k 要繳25k 我是覺得蠻恐佈的

如果我不去工作,少掉我這份薪水

我們大概就要喝西北風了~

 

freecat00000
freecat00000
 
 

不只頭期款要準備,還要...

仲介費-屋價的2%,500萬的房子就是10萬元(除非你買新成屋)

房屋稅地價稅-這部分行情我就不懂了

搬家費-至少估個1萬吧(自己搬油錢就很兇了,搬完還腰酸背痛要看醫生復健)

油漆費-至少也1萬元要(自己漆嗎?油漆工法材料道具都是學問喔,還是要髒髒的屋況入住?)

木工-2萬算很便宜的(就算不裝潢,至少要把天花板的管線、梁柱藏起來或是做點收納櫃吧)

窗簾+冷氣+燈具-合起來最最最少12萬以上(看你買的房子大小囉)

家具-系統家具或是傳統家具行買比較便宜,也要十來萬跑不掉

以上是最陽春的內容,除了頭期款大概要40萬元

一定還有漏掉的部分,請水水們再補充吧~

 

NOVIA0610
NOVIA or 老王
 
 

水水應該要大概有計畫要住在哪一區,

才能有所規劃喔!!

之前我男友頭期款在台北是只能買到小套房,

而當時小套房只能貸到7成就算多了,

看了1年多的台北市,

一直沒有能符合我們要的,

所以改看板橋,

想不到看一間就成交啦!!

我男友頭期款大概準備100萬,

也是貸了9成,

我們只有簡單裝潢,

裝潢和家具我出了10萬....

現在我男友一個月要繳一萬多....